Aller directement au contenu
Logo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Brugstraat 1

1396JV Baambrugge • Utrecht

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.102

Galerie de photos

Brugstraat 1 Baambrugge
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een bijzondere locatie! Direct bij de dorpsbrug, vlakbij het water en midden in het karakteristieke Baambrugge. Dit Rijksmonumentale woonhuis heeft een uitstraling die direct opvalt. De voorgevel is strak en stijlvol. Van een tijdloze eenvoud. De tuin is verrassend ruim, biedt volop privacy en zon. Van oorsprong was dit pand een bakkerij, wat bijdraagt aan het karakter en de historie van het huis. Die geschiedenis is nog voelbaar en maakt het geheel net even anders dan anders. Dit is een huis voor liefhebbers van sfeer en karakter. Een plek waar het draait om de combinatie van locatie, rust en uitstraling. Gewoon een charmant pand met schuin aan de overkant de dorps-super Henk's met veel lokale producten en heerlijk knapperig vers brood! Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 127 m² Overig inpandige ruimte: ca. 14 m² (berging 2e verdieping) Perceeloppervlakte: ca. 175 m² Globale indeling: Begane grond: Entree via de voorzijde, met toegang tot de meterkast en de voorkamer. Deze voorkamer is prettig licht en staat via een toog doorgang in verbinding met het achtergedeelte van de woning. Hier bevindt zich het hart van het huis: een centrale leefruimte met open haard en de halfopen keuken. De indeling van de keuken is praktisch, maar sluit niet meer helemaal aan bij de wensen van nu. Aansluitend de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, een toilet met fonteintje, een ruime inloopkast en de achterdeur de tuin. Eerste verdieping: Via een open trap in de voorkamer wordt de verdieping bereikt. Aan de voorzijde ligt een opvallend lichte kamer met een speelse indeling, praktische inbouwkasten en een trap naar een charmante opkamer. Deze opkamer leent zich uitstekend als extra slaapkamer of werkruimte en geeft toegang tot de grote en zeer functionele zolder. Centraal bevindt zich de badkamer, voorzien van een verlaagd ligbad. Modernisering is wenselijk. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer over de volle breedte van de woning. Een fijne, rustige ruimte met fraaie, oude raamkozijnen en een prettig uitzicht over de tuin. De afwerking is kenmerkend voor de periode en vormt een goede basis voor verdere invulling. Tuin: De tuin is zonnig en is groen verlengstuk van de woning. Knus, rustig en met een prettige maatvoering. De beplanting is zorgvuldig opgebouwd en volgt het ritme van de seizoenen, waardoor de tuin het hele jaar door een wisselend en levendig karakter heeft. Een plek met volop privacy. En dat allemaal midden in het prachtige dorp Baambrugge. Een pand voor liefhebbers van geschiedenis, charme en sfeer, die hier hun eigen invulling aan geven en het klaar maken voor de toekomst. Bijzonderheden: * Energielabel: G * Het pand is een Rijksmonument met diverse financiële voordelen. Zie: * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. * Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing * ACTIE: bij aankoop van dit huis in Baambrugge ontvangt u 1 jaar lidmaatschap van 'Henks' voor behoud van de dorpswinkel. Zie ook: verenigingdorpswinkelbaambrugge.nl #kooplokaal Ligging: Baambrugge ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht, met een uitstekende bereikbaarheid richting beide steden en Schiphol. Via de A2 zijn deze locaties snel en eenvoudig te bereiken. Het treinstation van Abcoude ligt op korte (fiets) afstand en biedt goede verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook zijn er busverbindingen vanuit het dorp. Baambrugge is een rustig, karakteristiek en zeer kindvriendelijk dorp. Een plek waar het dorpsgevoel nog echt aanwezig is. Er is een basisschool, een actieve tennisclub, schaatsvereniging en een sportvereniging met een breed aanbod voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen is er de lokale supermarkt Henks. Voor een hapje of een drankje is eetcafé De Punt een geliefde plek, met een zonnig terras aan de Angstel en uitzicht over de weilanden. Daarnaast is er een pizzeria die bezorgt en ligt de Lindenhoff, met een uitgebreid aanbod aan verse en lokale producten, op korte afstand. De Vinkeveense Plassen met de bijbehorende strandjes liggen op circa 10 minuten fietsen. Parkeren kan vrij en eenvoudig voor de deur.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1775
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1396

Google Maps

Aperçu géographique Baambrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Baambrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Baambrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baambrugge. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 671.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 671.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baambrugge
Année Résidents
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baambrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

182

Étiquette C

139

Étiquette G

126

Étiquette D

54

Étiquette B

42

Étiquette F

37

Étiquette E

15

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baambrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.550

Activité dans Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baambrugge
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baambrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baambrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Baambrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.