Ir directamente al contenido
Logotipo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Brugstraat 1

1396JV Baambrugge • Utrecht

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 6.102

Galería de fotos

Brugstraat 1 Baambrugge
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een bijzondere locatie! Direct bij de dorpsbrug, vlakbij het water en midden in het karakteristieke Baambrugge. Dit Rijksmonumentale woonhuis heeft een uitstraling die direct opvalt. De voorgevel is strak en stijlvol. Van een tijdloze eenvoud. De tuin is verrassend ruim, biedt volop privacy en zon. Van oorsprong was dit pand een bakkerij, wat bijdraagt aan het karakter en de historie van het huis. Die geschiedenis is nog voelbaar en maakt het geheel net even anders dan anders. Dit is een huis voor liefhebbers van sfeer en karakter. Een plek waar het draait om de combinatie van locatie, rust en uitstraling. Gewoon een charmant pand met schuin aan de overkant de dorps-super Henk's met veel lokale producten en heerlijk knapperig vers brood! Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 127 m² Overig inpandige ruimte: ca. 14 m² (berging 2e verdieping) Perceeloppervlakte: ca. 175 m² Globale indeling: Begane grond: Entree via de voorzijde, met toegang tot de meterkast en de voorkamer. Deze voorkamer is prettig licht en staat via een toog doorgang in verbinding met het achtergedeelte van de woning. Hier bevindt zich het hart van het huis: een centrale leefruimte met open haard en de halfopen keuken. De indeling van de keuken is praktisch, maar sluit niet meer helemaal aan bij de wensen van nu. Aansluitend de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, een toilet met fonteintje, een ruime inloopkast en de achterdeur de tuin. Eerste verdieping: Via een open trap in de voorkamer wordt de verdieping bereikt. Aan de voorzijde ligt een opvallend lichte kamer met een speelse indeling, praktische inbouwkasten en een trap naar een charmante opkamer. Deze opkamer leent zich uitstekend als extra slaapkamer of werkruimte en geeft toegang tot de grote en zeer functionele zolder. Centraal bevindt zich de badkamer, voorzien van een verlaagd ligbad. Modernisering is wenselijk. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer over de volle breedte van de woning. Een fijne, rustige ruimte met fraaie, oude raamkozijnen en een prettig uitzicht over de tuin. De afwerking is kenmerkend voor de periode en vormt een goede basis voor verdere invulling. Tuin: De tuin is zonnig en is groen verlengstuk van de woning. Knus, rustig en met een prettige maatvoering. De beplanting is zorgvuldig opgebouwd en volgt het ritme van de seizoenen, waardoor de tuin het hele jaar door een wisselend en levendig karakter heeft. Een plek met volop privacy. En dat allemaal midden in het prachtige dorp Baambrugge. Een pand voor liefhebbers van geschiedenis, charme en sfeer, die hier hun eigen invulling aan geven en het klaar maken voor de toekomst. Bijzonderheden: * Energielabel: G * Het pand is een Rijksmonument met diverse financiële voordelen. Zie: * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. * Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing * ACTIE: bij aankoop van dit huis in Baambrugge ontvangt u 1 jaar lidmaatschap van 'Henks' voor behoud van de dorpswinkel. Zie ook: verenigingdorpswinkelbaambrugge.nl #kooplokaal Ligging: Baambrugge ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht, met een uitstekende bereikbaarheid richting beide steden en Schiphol. Via de A2 zijn deze locaties snel en eenvoudig te bereiken. Het treinstation van Abcoude ligt op korte (fiets) afstand en biedt goede verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook zijn er busverbindingen vanuit het dorp. Baambrugge is een rustig, karakteristiek en zeer kindvriendelijk dorp. Een plek waar het dorpsgevoel nog echt aanwezig is. Er is een basisschool, een actieve tennisclub, schaatsvereniging en een sportvereniging met een breed aanbod voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen is er de lokale supermarkt Henks. Voor een hapje of een drankje is eetcafé De Punt een geliefde plek, met een zonnig terras aan de Angstel en uitzicht over de weilanden. Daarnaast is er een pizzeria die bezorgt en ligt de Lindenhoff, met een uitgebreid aanbod aan verse en lokale producten, op korte afstand. De Vinkeveense Plassen met de bijbehorende strandjes liggen op circa 10 minuten fietsen. Parkeren kan vrij en eenvoudig voor de deur.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1775
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1396

Mapas de Google

Vista geográfica Baambrugge

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Baambrugge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baambrugge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baambrugge. En 2025 había 1.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 671.000.

Inhabitantes

1.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 671.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baambrugge
Año Inhabitantes
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baambrugge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

182

Etiqueta C

139

Etiqueta G

126

Etiqueta D

54

Etiqueta B

42

Etiqueta F

37

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baambrugge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.550

Actividad empresarial en Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baambrugge
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baambrugge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baambrugge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer viviendas in Baambrugge

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.