Ir directamente al contenido
Logotipo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Zand- en Jaagpad 37

1396JB Baambrugge • Utrecht

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 6.622

Galería de fotos

Zand- en Jaagpad 37 Baambrugge
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar het uitzicht nooit verveelt. Vrij zicht over de rivier 'de Angstel' en de achtergelegen weilanden waar de hazen springen en de koeien grazen. Rust, ruimte en elke dag dat gevoel van buiten op maar 15 auto-minuten van Amsterdam! Dit is geen standaard 2-onder-1 kap. Een huis met karakter en een speelse en verrassende indeling. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo is er een forse uitbouw op de begane grond gerealiseerd (2020) waardoor er een geweldige leef-keuken is ontstaan. Ook is er bijvoorbeeld door het gehele huis vloerverwarming aangebracht. Zie onder voor veel andere werkzaamheden. Parkeren doe je op eigen terrein en voor het opladen van de auto is een laadpaal aan de achterzijde van het huis (ingang Rijksstraatweg). Steiger voor de deur! Even varen naar de Vinkeveense Plassen en/of Abcoude. Maar een frisse duik voor de deur kan natuurlijk ook. Hier kan het gewoon! Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 185 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² (balkon 2x) Externe bergruimte: ca. 4 m² (berging) Perceeloppervlakte: ca. 373 m² Globale indeling: Verhoogde begane grond verdieping: Hoofdentree (Zand- en Jaagpadzijde) bereikbaar via het trappetje, hal met moderne meterkast, trapje naar de verhoogde begane grond verdieping met o.a. een wc en toegang tot de spectaculaire woonkamer waarbij de hoge kapconstructie nog in het zicht is gebleven! Wat een ruimte, wat een hoogte en wat een uitzicht over de rivier en de weilanden. Gewoon prachtig. De handige pantry met water en koelkastje zorgt er voor dat je boven thee of koffie kunt zetten. De schuifpui/ openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras aan de tuinzijde en het Franse balkon aan de rivierzijde. De stoere (gas)haard zorgt voor nog meer sfeer en warmte. Op deze verdieping vind je ook de ouderslaapkamer met eigen balkon en aansluitend een gemoderniseerde badkamer bestaande uit een bad/douche combinatie en een brede wastafel met meubel en een wc. Tuinverdieping: Deze is bereikbaar via de centrale trap. Allereerst kom je in de hal die toegang geeft tot de berg-/wasruimte onder de trap. Vervolgens zijn er drie ruime (slaap)kamers, twee daarvan zijn met elkaar verbonden. Vanzelfsprekend is er ook een gemoderniseerde badkamer op deze verdieping bestaande uit een douche, wastafel en wc. De spiegel is verwarmd. Tot slot: door de geweldige aanbouw is er een enorme extra ruimte ontstaan naast de gemoderniseerde en uitgebreide keuken. In deze 'serre' staat nu een grote eettafel waar je lekker lang kunt nagenieten van een goede maaltijd of je kop koffie. Ook staat hier nog een extra bank. Dag- en zonlicht komt door de dakramen naar binnen. Schuif de deur maar open en je loopt zo de tuin in. 'Buiten wordt binnen' en andersom. Tuin: Heerlijke grote en zonnige tuin die je uitnodigt om naar buiten te gaan. Voor het aanleggen van een boot wordt de steiger aan de overkant gebruikt. Deze is geen eigendom! Bijzonderheden: * Energielabel: 'B' * Door het hele huis ligt een stoere PVC vloer met vloerverwarming eronder * Renovatie werkzaamheden 2020 grofweg: grote uitbouw bij vernieuwde keuken (2020 en deels 2024), nieuw elektra gehele huis, vloerverwarming excl. halletje bij voordeur, hele huis voorzien van PVC, gashaard woonkamer geplaatst, nieuwe trappen met PVC, 2x nieuwe badkamer, nieuwe waterleiding, HR ++ glas geplaatst (achterzijde zonwerend), voorzijde grotendeels triple glas, platte daken van dakkapellen vernieuwd, tuin geheel nieuw aangelegd. * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. Ligging: Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp met diverse speeltuintjes en een ijs/skeelerbaan. Er is een basisschool aanwezig, een actieve tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur of op eigen terrein. Er is een supermarkt (Henk's) voor de dagelijkse (verse) boodschappen, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé 'De Punt' met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden. Maar vergeet boerderijwinkel "De Lindenhoff' ook niet. De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. In Baambrugge woon je fijn!

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
373 m²
Contenido
696 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
NEFIT Trendline HRC30 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1396

Mapas de Google

Vista geográfica Baambrugge

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Baambrugge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baambrugge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baambrugge. En 2025 había 1.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 671.000.

Inhabitantes

1.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 671.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baambrugge
Año Inhabitantes
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baambrugge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

182

Etiqueta C

139

Etiqueta G

126

Etiqueta D

54

Etiqueta B

42

Etiqueta F

37

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baambrugge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.550

Actividad empresarial en Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baambrugge
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baambrugge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baambrugge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer viviendas in Baambrugge

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.