Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Dorpsstraat 27

1396KG Baambrugge • Utrecht

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 7.974

Galerie de photos

Dorpsstraat 27 Baambrugge
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het hart van Baambrugge ligt dit prachtige Rijksmonumentale woonhuis van maar liefst 232 m² met een tuin aan de rivier de Angstel. Een heerlijk comfortabel familie huis waar uw sloep kan worden aangemeerd, u kunt zwemmen en vissen allemaal vanuit uw eigen achtertuin. Gelegen op een riant perceel van 328 m² biedt dit huis u alles; oprit voor 2 auto’s en een elektrische laadpaal, voldoende slaapkamers, praktijk aan huis, werkkamer en een studio appartement voor een au pair. Het landelijke Baambrugge is centraal gelegen en slechts 20 min van Amsterdam of Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur komt u in de grote hal met marmeren vloertegels, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer a.d. voorzijde met hoge plafonds en vloerverwarming, open haard (hout) met prachtige authentieke zandstenen schouw en toegang tot de werkkamer. In de sfeervolle woonkeuken met Falcon fornuis en inbouwapparatuur (Liebherr, Quooker, Siemens, etc.) bevindt zich een stoere gashaard v.v. fraaie zandstenen schouw. Tijdens de verbouwing is een slimme wijnkelder gebouwd. Via de oprit of via de keuken komt u bij de achterdeur. De bijkeuken met spoelbak heeft veel bergruimte en op maat gemaakte kasten. Ook zijn de wasmachine en droger weggewerkt in een op maat gemaakte kast. In de uitbouw aan de achterzijde is een studio appartement gerealiseerd met een eigen douche, toilet, wastafel en slaapgedeelte. Met een eigen entree ideaal te gebruiken voor een au-pair. Maar een eigen praktijk aan huis behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Vanuit de hal heeft u toegang tot de grote overloop met een vaste linnenkast, een apart toilet en de extra doucheruimte met regendouche. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rivierzijde en heeft aan weerszijden op maat gemaakte kastenwanden. Fraaie badkamer met handdoek radiator, dubbele wastafel, groot ligbad, toilet en ruime inloop douche. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met aan de voorzijde een slaapkamer met wastafel momenteel in gebruik als werkkamer, grote overloop met CV verwarmingsketel en mechanische ventilatie, aan de achterzijde bergruimte met groot zolderraam en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tuin: Recentelijk nieuw aangelegde tuin en compleet herstelde kade, direct grenzend aan de idyllische rivier de Angstel. De schuur is zowel via de voorzijde als de achterzijde bereikbaar. Naast het huis is er een parkeergelegenheid voor 2 auto's incl. elektrisch oplaadpunt. Ligging: Baambrugge is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en dichtbij Schiphol. Het AMC is goed bereikbaar, net als het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig, karakteristiek en zeer kindvriendelijk dorp. Er is een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizzeria (afhalen), en niet te vergeten het populaire café De Punt met terras aan de Angstel. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Verder is er de beroemde boerderijwinkel de Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, drie crèches en twee bso’s. Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen. Bijzonderheden: * Nen 2580 meetrapport beschikbaar * Oplevering in overleg * Het betreft een Rijksmonument * Gehele begane grond heeft vloerverwarming * Praktijk aan huis goed mogelijk * Aan de zijkant van het huis staat een laadstation voor een elektrische auto * Schoorstenen zijn van onder tot boven volledig vernieuwd * Alle buitendeuren zijn uitgevoerd met 3-punts veiligheidssloten met universele sleutel De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Located in the heart of Baambrugge, this beautiful national monument residence of no less than 232 m² features a garden along the Angstel river. A wonderfully comfortable family home where you can moor your boat, swim, and fish, all from your own backyard. Situated on a generous 328 m² plot, this house offers everything: a driveway for 2 cars with an electric charging point, ample bedrooms, a home office/practice, a study, and a studio apartment for an au pair. The rural village of Baambrugge is centrally located, just 20 minutes from Amsterdam or Utrecht. Layout: Ground floor: Through the characteristic front door, you enter a spacious hall with marble floor tiles, a meter cupboard, a toilet with sink, and a living room at the front with high ceilings and underfloor heating. There is a wood-burning fireplace with a beautiful authentic sandstone mantel and access to the study. The atmospheric kitchen-diner features a Falcon stove and built-in appliances (Liebherr, Quooker, Siemens, etc.), as well as a stylish gas fireplace with a sandstone mantel. During renovation, a cleverly designed wine cellar was added. The back door can be reached via the driveway or the kitchen. The utility room with sink offers ample storage and custom-made cabinets, with the washing machine and dryer neatly concealed. The rear extension houses a studio apartment with its own shower, toilet, sink, and sleeping area. With a private entrance, it is ideal for an au pair, though it can also be used as a home practice/office. First floor: From the hall, you access a large landing with a built-in linen closet, a separate toilet, and an additional shower room with rain shower. At the front are two bedrooms. The master bedroom is located on the riverside and features custom-built wardrobes on both sides. A charming bathroom includes a towel radiator, double sink, large bathtub, toilet, and a large walk-in shower. Second floor: Spacious attic level with a front-facing bedroom with sink, currently used as a study, a large landing with central heating boiler and mechanical ventilation, and at the rear a storage area with a large dormer window and the possibility to create an additional bedroom. Garden: Recently landscaped garden with a fully restored quay, directly bordering the idyllic Angstel river. The shed is accessible from both the front and the back. Next to the house, there is parking for 2 cars, including an electric charging point. Location: Baambrugge is centrally located between Amsterdam and Utrecht and close to Schiphol Airport. The AMC is easily accessible, as is Abcoude train station with excellent connections to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. There is also a direct bus connection from the village to Amsterdam and Utrecht. Baambrugge is a relaxed, characteristic, and very family-friendly village. It has a small supermarket for daily groceries, a pizzeria (takeaway), and the popular café De Punt with a terrace on the Angstel. The Vinkeveense lakes and beaches are just a 10-minute bike ride away. Additionally, there is the well-known Lindenhoff farm shop, a primary school, two preschools, three daycare centers, and two after-school care facilities. In short, a unique place to live comfortably close to Amsterdam. Details: * NEN 2580 measurement report available * Transfer date in consultation * National monument property * Entire ground floor has underfloor heating * Suitable for a home-based business * Electric car charging station on the side of the house * Chimneys fully renewed from top to bottom * All exterior doors equipped with 3-point security locks with a universal key The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
921 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1396

Google Maps

Aperçu géographique Baambrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Baambrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Baambrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baambrugge. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 671.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 671.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baambrugge
Année Résidents
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baambrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

182

Étiquette C

139

Étiquette G

126

Étiquette D

54

Étiquette B

42

Étiquette F

37

Étiquette E

15

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baambrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.550

Activité dans Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baambrugge
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baambrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baambrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Baambrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.