Aller directement au contenu
Logo de Dames van Vermeer B.V.

Zand- en Jaagpad 7

1396JA Baambrugge • Utrecht

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 9.961

Galerie de photos

Zand- en Jaagpad 7 Baambrugge
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en Volledig Gerenoveerd Vrijstaand Huis aan het Water in Baambrugge Aan een van de mooiste en rustigste wegen van het dorp Baambrugge, direct gelegen aan de schilderachtige rivier de Angstel, bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde vrijstaande huis met drie slaapkamers, een voor- en achtertuin en een unieke sfeer van rust en ruimte. Hier woont u in het groen, aan het water, en toch op slechts 20 minuten van Amsterdam. Via de lommerrijke, vrijwel autoloze weg langs de Angstel bereikt u dit karaktervolle huis, dat in zijn geheel is gemoderniseerd met oog voor comfort en stijl, terwijl de charmante uitstraling bewaard is gebleven. Een zeldzaam mooie plek waar historie, natuur en eigentijds wooncomfort samenkomen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de warme, uitnodigende sfeer op. De lichte woonkamer met grote ramen aan drie zijden biedt een prachtig uitzicht op het water en de tuinen. De ruimte is sfeervol ingericht, met een open verbinding naar de moderne keuken die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Er ligt een prachtige houten vloer (visgraat eiken)door het gehele huis, in de woonkamer een open haard en in de eetkamer een houtkachel.Groot electrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde aan de tuin. Aan de voor zijde groot scherm en twee kleintjes aan de zijkant van het huis met de hand bedienbaar Via openslaande deuren aan de achterzijde betreedt u de fraai aangelegde tuin, ideaal voor lange zomeravonden, een ontbijt in de zon of een borrel met vrienden. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een tweede tuin, met directe ligging aan het water van de Angstel – een unieke plek om te genieten van de avondzon en het uitzicht of een bootje aan te leggen. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal luxe afgewerkt, Masterbedroom met airco aan de achterzijde, slaapkamer aan de zijkant en de derde slaapkamer met airco aan de voorzijde,in deze kamer is ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De badkamer is modern en compleet met een inloopdouche, wastafel en toilet, uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl( al het meubel maat werk in de badkamer is massief noten hout). Ruime walk-in closet Locatie – Landelijk Wonen met de Stad Binnen Handbereik Baambrugge is een idyllisch en authentiek dorp onder de rook van Amsterdam en Abcoude, omringd door natuur, water en weidse vergezichten. Hier vindt u rust, ruimte en een hechte gemeenschap. Op loopafstand liggen een basisschool, 1 lokale winkel. Voor uitgebreide voorzieningen bent u zo in Abcoude of Amsterdam-Zuidoost. De ligging aan de Angstel biedt volop mogelijkheden voor varen, suppen, zwemmen, fietsen en wandelen in een van de mooiste landelijke gebieden van de provincie Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend: Binnen 10 minuten bent u op de A2 richting Amsterdam of Utrecht Treinstation Abcoude ligt op fietsafstand Binnen 20 minuten bent u in het centrum van Amsterdam Bijzonderheden: Vrijstaand huis aan het water (Angstel) 12 zonnepanelen, aangelegd in 2022 Volledig zeer luxe gerenoveerd Drie slaapkamers Ruime walk-in closet Berging op de vliering Voor- en achtertuin, prachtig aangelegd Rustige, landelijke ligging Slechts 20 minuten van Amsterdam Woonoppervlakte en perceelgegevens op aanvraag beschikbaar Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Baambrugge – in een vrijstaand huis waar rust, natuur en comfort samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
651 m³
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1396

Google Maps

Aperçu géographique Baambrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Baambrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Baambrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baambrugge. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 671.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 671.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baambrugge
Année Résidents
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baambrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

182

Étiquette C

139

Étiquette G

126

Étiquette D

54

Étiquette B

42

Étiquette F

37

Étiquette E

15

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baambrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.550

Activité dans Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baambrugge
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baambrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baambrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Baambrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.