Ir directamente al contenido
Logotipo de Dames van Vermeer B.V.

Zand- en Jaagpad 7

1396JA Baambrugge • Utrecht

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 9.961

Galería de fotos

Zand- en Jaagpad 7 Baambrugge
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en Volledig Gerenoveerd Vrijstaand Huis aan het Water in Baambrugge Aan een van de mooiste en rustigste wegen van het dorp Baambrugge, direct gelegen aan de schilderachtige rivier de Angstel, bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde vrijstaande huis met drie slaapkamers, een voor- en achtertuin en een unieke sfeer van rust en ruimte. Hier woont u in het groen, aan het water, en toch op slechts 20 minuten van Amsterdam. Via de lommerrijke, vrijwel autoloze weg langs de Angstel bereikt u dit karaktervolle huis, dat in zijn geheel is gemoderniseerd met oog voor comfort en stijl, terwijl de charmante uitstraling bewaard is gebleven. Een zeldzaam mooie plek waar historie, natuur en eigentijds wooncomfort samenkomen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de warme, uitnodigende sfeer op. De lichte woonkamer met grote ramen aan drie zijden biedt een prachtig uitzicht op het water en de tuinen. De ruimte is sfeervol ingericht, met een open verbinding naar de moderne keuken die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Er ligt een prachtige houten vloer (visgraat eiken)door het gehele huis, in de woonkamer een open haard en in de eetkamer een houtkachel.Groot electrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde aan de tuin. Aan de voor zijde groot scherm en twee kleintjes aan de zijkant van het huis met de hand bedienbaar Via openslaande deuren aan de achterzijde betreedt u de fraai aangelegde tuin, ideaal voor lange zomeravonden, een ontbijt in de zon of een borrel met vrienden. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een tweede tuin, met directe ligging aan het water van de Angstel – een unieke plek om te genieten van de avondzon en het uitzicht of een bootje aan te leggen. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal luxe afgewerkt, Masterbedroom met airco aan de achterzijde, slaapkamer aan de zijkant en de derde slaapkamer met airco aan de voorzijde,in deze kamer is ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De badkamer is modern en compleet met een inloopdouche, wastafel en toilet, uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl( al het meubel maat werk in de badkamer is massief noten hout). Ruime walk-in closet Locatie – Landelijk Wonen met de Stad Binnen Handbereik Baambrugge is een idyllisch en authentiek dorp onder de rook van Amsterdam en Abcoude, omringd door natuur, water en weidse vergezichten. Hier vindt u rust, ruimte en een hechte gemeenschap. Op loopafstand liggen een basisschool, 1 lokale winkel. Voor uitgebreide voorzieningen bent u zo in Abcoude of Amsterdam-Zuidoost. De ligging aan de Angstel biedt volop mogelijkheden voor varen, suppen, zwemmen, fietsen en wandelen in een van de mooiste landelijke gebieden van de provincie Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend: Binnen 10 minuten bent u op de A2 richting Amsterdam of Utrecht Treinstation Abcoude ligt op fietsafstand Binnen 20 minuten bent u in het centrum van Amsterdam Bijzonderheden: Vrijstaand huis aan het water (Angstel) 12 zonnepanelen, aangelegd in 2022 Volledig zeer luxe gerenoveerd Drie slaapkamers Ruime walk-in closet Berging op de vliering Voor- en achtertuin, prachtig aangelegd Rustige, landelijke ligging Slechts 20 minuten van Amsterdam Woonoppervlakte en perceelgegevens op aanvraag beschikbaar Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Baambrugge – in een vrijstaand huis waar rust, natuur en comfort samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
651 m³
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1396

Mapas de Google

Vista geográfica Baambrugge

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Baambrugge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baambrugge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baambrugge. En 2025 había 1.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 671.000.

Inhabitantes

1.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 671.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baambrugge
Año Inhabitantes
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baambrugge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

182

Etiqueta C

139

Etiqueta G

126

Etiqueta D

54

Etiqueta B

42

Etiqueta F

37

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baambrugge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.550

Actividad empresarial en Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baambrugge
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baambrugge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baambrugge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer viviendas in Baambrugge

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.