Einwohner
5.915
Letztes Jahr: 2025
Emmastraat 19
5111AX Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Unterbreitung
€ 589.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630
Kaufpreis /m²: € 3.752
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij deze instapklare vrijstaand-geschakelde woning aan de Emmastraat 19, gelegen in een rustige woonwijk in het centrum van Baarle-Nassau. Deze woning heeft een gezellige woonkamer met heerlijk tuincontact, een openkeuken met kookeiland, een ruime garage met extra bergruimte en is ook nog eens volledig onder keldert. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar slaapkamer 4 en 5 te vinden zijn. De tuin is op het westen gericht, via een achterom te bereiken en heeft diverse zitjes. Ben je op zoek naar een woning waar jij je snel thuis zult voelen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Indeling: Begane grond Nadat je de auto op de oprit hebt geparkeerd kom je via de voordeur in de hal. Hier is de garderobe, het toilet en de meterkast (2 aardlekschakelaars, 10 lichtgroepen en 1 krachtgroep). Vanuit de hal ga je naar de woonkamer. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer waarbij het fraaie zicht op de tuin direct de aandacht trekt. De zitkamer is heerlijk verlicht en voorzien van een openhaard die voor extra sfeer kan zorgen, maar ook tijdens de koude winterdagen voor extra warmte zorgt. Alles is hier strak gestuct en de eikenhouten vloer maakt het geheel helemaal af. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is modern en voorzien van voldoende boven-, onderkasten en lades. Het lichte werkblad met de donkere keuken zorgt voor een sfeervol geheel. Verder is er een mogelijkheid om gezellig aan het eiland te zitten. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met downdraft, inbouw vaatwasser, een oven, quooker, inbouw koffiezetapparaat en een koelvries-combinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, die toegang biedt aan de tuin. In deze bijkeuken is een werkblad met wasmachine voorzien. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar. De garage is ruim van opzet en beschikt over water, elektra en een vliering. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Nefit Ecomline 2004) en de toegang tot de kelder. Deze woning is volledig onder keldert en met een hoogte van 2 meter kan je hier dan ook prima staan. Ideaal dus voor het opbergen van je spullen. 1e verdieping Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met een afmeting van ca. 4.52 x 3.10 m. Hier is veel lichtinval en de kamer is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer is aan de achterkant van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.77 x 3.84 m. Hier is een inbouwkast aanwezig over de gehele breedte van de kamer. Het grote kozijn zorgt voor véél lichtinval en prachtig tuincontact. Het rolluik op deze kamer is elektrisch bedienbaar. De derde slaapkamer is tevens aan de achterkant gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.77 x 3.08 m. Hier is een vaste kast aanwezig en ook deze kamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De badkamer is modern en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel met spiegel en opbergruimte. De designradiator kan gebruikt worden om de handdoeken te drogen/verwarmen. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog 2 extra slaapkamers te vinden van ca. 3.80 x 2.67 m en ca. 3.28 x 2.67 m. Achter de knieschotten is op beide kamers nog extra bergruimte te vinden. Tuin De voortuin is voorzien van grind en een drietal bloembakken. Op de oprit is er plaats voor het parkeren van je auto’s. Vanuit de oprit kun je via de voordeur of via de garage de woning bereiken. De carport zorgt er voor dat er altijd 1 auto droog kan staan. De privacy biedende achtertuin is op het westen gelegen en is zowel via de bijkeuken als via de poort aan de zijkant van het perceel te bereiken. Aan de achterzijde van de woning zijn diverse zitjes gecreëerd. De tuin is sfeervol ingericht met diverse haagjes en bomen. Hierdoor is er zowel een mogelijkheid om te genieten van de zon, maar kun je ook heerlijk een schaduwplekje opzoeken. Kenmerken o Bouwjaar 1973. o Energielabel E. o De verdiepingsvloeren zijn van hout. o Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas. o Rolluiken aanwezig op begane grond en 1e verdieping (deels elektrisch). o C.V.-combiketel (Nefit Ecomline, 2004). o Woning is in goede staat, instapklaar. o Veel bergruimte aanwezig in gehele woning. o Tuin op het westen. o Oprit biedt plaats aan 3 auto’s, waarvan er 1 onder de carport kan staan. o Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. o Aanvaarding in overleg. Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 51 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Hypothek berekenen
€ 589.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630
3,04%
Jährlich
%
€ 29.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 589.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 378 m²
- Inhalt
- 916 m³
- Sonstiger Innenraum
- 90 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 252 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Baarle-Nassau
Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 404.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
182
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Ausbildungsstufe
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
589
Bezeichnung A
548
Bezeichnung D
377
Bezeichnung B
332
Bezeichnung G
236
Bezeichnung F
204
Bezeichnung E
125
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
46
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 2.840
Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 990
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer Häuser in Baarle-Nassau
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gierlestraat 50
5111HM Baarle-Nassau
€ 1.059.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kievit
5111HD Baarle-Nassau
€ 1.320 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kapelstraat 1 a
5111HK Baarle-Nassau
€ 475.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 518 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassaulaan 21
5111XD Baarle-Nassau
€ 395.000 k.k.
€ 2.842/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ghil 5
5111ED Baarle-Nassau
€ 750.000 k.k.
€ 6.522/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 51490 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ghil 20 14
5111ED Baarle-Nassau
€ 355.000 k.k.
€ 4.128/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kogelflesstraat 2
5111WB Baarle-Nassau
€ 589.000 k.k.
€ 4.237/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schaluinen 1 a
5111HB Baarle-Nassau
€ 942.500 k.k.
€ 5.095/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3900 m²
- Schlafzimmer
- 5
