Inhabitantes
5.915
Último año: 2025
Emmastraat 19
5111AX Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Bajo precio
€ 589.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 602.630
Precio de compra /m²: € 3.752
Galería de fotos
Descripción
Welkom bij deze instapklare vrijstaand-geschakelde woning aan de Emmastraat 19, gelegen in een rustige woonwijk in het centrum van Baarle-Nassau. Deze woning heeft een gezellige woonkamer met heerlijk tuincontact, een openkeuken met kookeiland, een ruime garage met extra bergruimte en is ook nog eens volledig onder keldert. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar slaapkamer 4 en 5 te vinden zijn. De tuin is op het westen gericht, via een achterom te bereiken en heeft diverse zitjes. Ben je op zoek naar een woning waar jij je snel thuis zult voelen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Indeling: Begane grond Nadat je de auto op de oprit hebt geparkeerd kom je via de voordeur in de hal. Hier is de garderobe, het toilet en de meterkast (2 aardlekschakelaars, 10 lichtgroepen en 1 krachtgroep). Vanuit de hal ga je naar de woonkamer. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer waarbij het fraaie zicht op de tuin direct de aandacht trekt. De zitkamer is heerlijk verlicht en voorzien van een openhaard die voor extra sfeer kan zorgen, maar ook tijdens de koude winterdagen voor extra warmte zorgt. Alles is hier strak gestuct en de eikenhouten vloer maakt het geheel helemaal af. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is modern en voorzien van voldoende boven-, onderkasten en lades. Het lichte werkblad met de donkere keuken zorgt voor een sfeervol geheel. Verder is er een mogelijkheid om gezellig aan het eiland te zitten. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met downdraft, inbouw vaatwasser, een oven, quooker, inbouw koffiezetapparaat en een koelvries-combinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, die toegang biedt aan de tuin. In deze bijkeuken is een werkblad met wasmachine voorzien. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar. De garage is ruim van opzet en beschikt over water, elektra en een vliering. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Nefit Ecomline 2004) en de toegang tot de kelder. Deze woning is volledig onder keldert en met een hoogte van 2 meter kan je hier dan ook prima staan. Ideaal dus voor het opbergen van je spullen. 1e verdieping Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met een afmeting van ca. 4.52 x 3.10 m. Hier is veel lichtinval en de kamer is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer is aan de achterkant van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.77 x 3.84 m. Hier is een inbouwkast aanwezig over de gehele breedte van de kamer. Het grote kozijn zorgt voor véél lichtinval en prachtig tuincontact. Het rolluik op deze kamer is elektrisch bedienbaar. De derde slaapkamer is tevens aan de achterkant gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.77 x 3.08 m. Hier is een vaste kast aanwezig en ook deze kamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De badkamer is modern en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel met spiegel en opbergruimte. De designradiator kan gebruikt worden om de handdoeken te drogen/verwarmen. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog 2 extra slaapkamers te vinden van ca. 3.80 x 2.67 m en ca. 3.28 x 2.67 m. Achter de knieschotten is op beide kamers nog extra bergruimte te vinden. Tuin De voortuin is voorzien van grind en een drietal bloembakken. Op de oprit is er plaats voor het parkeren van je auto’s. Vanuit de oprit kun je via de voordeur of via de garage de woning bereiken. De carport zorgt er voor dat er altijd 1 auto droog kan staan. De privacy biedende achtertuin is op het westen gelegen en is zowel via de bijkeuken als via de poort aan de zijkant van het perceel te bereiken. Aan de achterzijde van de woning zijn diverse zitjes gecreëerd. De tuin is sfeervol ingericht met diverse haagjes en bomen. Hierdoor is er zowel een mogelijkheid om te genieten van de zon, maar kun je ook heerlijk een schaduwplekje opzoeken. Kenmerken o Bouwjaar 1973. o Energielabel E. o De verdiepingsvloeren zijn van hout. o Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas. o Rolluiken aanwezig op begane grond en 1e verdieping (deels elektrisch). o C.V.-combiketel (Nefit Ecomline, 2004). o Woning is in goede staat, instapklaar. o Veel bergruimte aanwezig in gehele woning. o Tuin op het westen. o Oprit biedt plaats aan 3 auto’s, waarvan er 1 onder de carport kan staan. o Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. o Aanvaarding in overleg. Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 51 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Hipoteca berekenen
€ 589.000
Coste del comprador (estimado): € 13.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630
3,04%
Anualmente
%
€ 29.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 589.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 378 m²
- Contenido
- 916 m³
- Otra zona interior
- 90 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 252 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Baarle-Nassau
Explora Baarle-Nassau y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarle-Nassau
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarle-Nassau. En 2025 había 5.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.
Promedio WOZ
EUR 404.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
182
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Nivel académico
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
589
Etiqueta A
548
Etiqueta D
377
Etiqueta B
332
Etiqueta G
236
Etiqueta F
204
Etiqueta E
125
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
63
Etiqueta A+
46
Etiqueta A++++
22
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840
Actividad empresarial en Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Número total de establecimientos empresariales: 990
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarle-Nassau.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarle-Nassau
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer viviendas in Baarle-Nassau
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gierlestraat 50
5111HM Baarle-Nassau
€ 1.059.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 2340 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kievit
5111HD Baarle-Nassau
€ 1.320 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kapelstraat 1 a
5111HK Baarle-Nassau
€ 475.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 518 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nassaulaan 21
5111XD Baarle-Nassau
€ 395.000 k.k.
€ 2.842/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ghil 5
5111ED Baarle-Nassau
€ 750.000 k.k.
€ 6.522/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 51490 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ghil 20 14
5111ED Baarle-Nassau
€ 355.000 k.k.
€ 4.128/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kogelflesstraat 2
5111WB Baarle-Nassau
€ 589.000 k.k.
€ 4.237/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schaluinen 1 a
5111HB Baarle-Nassau
€ 942.500 k.k.
€ 5.095/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 3900 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
