Direkt zum Inhalt
Logo von Recreatie Experts

Heimolen 6

5111EH Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 189.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 195.140

Fotoalbum

Heimolen 6 Baarle-Nassau
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SERENE LODGE BOSRIJK HEIMOLEN, BAARLE NASSAU In het groene en rustige Bosrijk Heimolen in Baarle Nassau vindt u deze moderne Serene Lodge, een compacte en complete recreatiewoning van circa 52 m² met twee slaapkamers. De woning wordt turn key opgeleverd en ligt op een kleinschalig recreatieproject op Resort De Heimolen, waar rust, natuur en privacy centraal staan. Dankzij de slimme indeling, de groene ligging en de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden is deze recreatiewoning ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Hier geniet u van comfort en ontspanning op een fijne plek in het groen. INDELING De Serene Lodge is praktisch en efficiënt ingedeeld. De woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van de woning. Door de compacte maar slimme opzet voelt de lodge comfortabel, overzichtelijk en compleet aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. De zithoek vormt een prettige plek om tot rust te komen na een dag wandelen, fietsen of genieten van de omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers en een praktische badkamer. Daarmee is de Serene Lodge geschikt voor stellen, kleine gezinnen of recreatieve verhuur. De gelijkvloerse indeling maakt de woning bovendien toegankelijk en prettig in gebruik. BUITENRUIMTE De Serene Lodge ligt op een ruime groene kavel binnen Bosrijk Heimolen. De buitenruimte is gericht op rust, privacy en ontspannen buiten leven. Hier geniet u van een eigen plek in het groen, met ruimte voor een terras en tuin rondom de woning. De tuinaanleg is volgens de projectinformatie inbegrepen in de prijs. Daarnaast zijn er diverse opties mogelijk om de woning verder af te stemmen op eigen gebruik, extra comfort of verhuur. Denk bijvoorbeeld aan een praktische berging, meubelpakket, hot tub of sauna. Vooral een berging is een waardevolle toevoeging voor fietsen, tuinmeubilair, gereedschap of verhuurbenodigdheden. LIGGING Bosrijk Heimolen ligt op Resort De Heimolen in Baarle Nassau. De omgeving is geliefd bij recreanten die houden van natuur, wandelen, fietsen en bourgondisch genieten. Door de ligging nabij de Belgische grens is dit een afwisselende regio met gezellige dorpen, terrassen, bosrijke routes en recreatieve voorzieningen in de omgeving. Op het resort zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een receptie, gasterij, kidsclub, trampoline, speeltuin, wasserette, sportveld, sanitair gebouw, milieustraat en parkeergelegenheid. VERHUUR De Serene Lodge is geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Voor eigenaren die de woning willen verhuren, zijn er professionele verhuurpartners beschikbaar die de verhuur volledig kunnen begeleiden en verzorgen. Denk hierbij aan ondersteuning bij de presentatie van de woning, marketing, boekingsafhandeling, gastencommunicatie en betalingen richting de eigenaar. Zo kan de woning op een professionele manier worden aangeboden aan recreatieve gasten, terwijl u zelf de mogelijkheid houdt om gebruik en verhuur op elkaar af te stemmen. KENMERKEN • Moderne recreatiewoning op Bosrijk Heimolen in Baarle Nassau • Serene Lodge van circa 52 m² • Compacte en complete indeling • Slim ingedeelde leefruimte • Twee slaapkamers • Praktische badkamer • Open keuken met comfortabele leefruimte • Gelijkvloerse recreatiewoning • Turn key oplevering • Gelegen op een ruime groene kavel • Tuinaanleg inbegrepen volgens projectinformatie • Mogelijkheid tot praktische berging bij de woning • Optionele uitbreidingen mogelijk, zoals meubelpakket, hot tub en sauna • Kleinschalig recreatieproject met aandacht voor rust, natuur en privacy • Gelegen op Resort De Heimolen • Resort met onder andere receptie, gasterij, kidsclub, speeltuin, wasserette en sportveld • Groene omgeving met volop wandel en fietsmogelijkheden • Nabij de Belgische grens • Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan • Professionele verhuur via verhuurpartners mogelijk • Permanente bewoning is niet toegestaan • Vraagprijs €189.500 exclusief btw en vrij op naam

Hypothek berekenen

€ 189.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.140

2,78%

Jährlich

%

€ 9.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
181 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5111

Google Karten

Karte von Baarle-Nassau

Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

5.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

182

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Einwohner
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

589

Bezeichnung A

548

Bezeichnung D

377

Bezeichnung B

332

Bezeichnung G

236

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

125

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 990

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarle-Nassau
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer Häuser in Baarle-Nassau

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.