Einwohner
5.915
Letztes Jahr: 2025
Hulstakker 6
5111XN Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.345
Fotoalbum
Beschreibung
Wilt u wonen in een fijne omgeving op korte afstand van alle voorzieningen én de natuur? Wij heten u hartelijk welkom bij Hulstakker 6 te Baarle-Nassau. Een geschakelde vrijstaande woning gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie. De woning is o.a. voorzien van een uitbouw, 4 slaapkamers, een fijne tuin en een garage met een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte, een trapopgang en biedt toegang tot de garage en de woonkamer. BEGANE GROND De L-vormige woonkamer is voorzien van een keurige tegelvloer met vloerverwarming, een voorraadkast en openslaande tuindeuren voor toegang tot de tuin. Vanwege de vorm kunnen er diverse gezellige hoekjes gecreëerd worden. De riante keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoek-opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met een oven, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een brede gootsteen en diverse kastruimte en lades. Vanwege de grote raampartijen en een lichtstraat is er veel natuurlijke daglichttoetreding in de keuken. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van openslaande deuren voor toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een handdoekradiator. De overloop alsmede alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Via de vaste trapopgang op de overloop heeft u toegang tot de voorzolder en zolderkamer. ZOLDER De zolderverdieping is gecompartimenteerd in een voorzolder en extra slaapkamer. De voorzolder is voorzien van opbergruimte onder de knieschotten, de omvormer van de pv-panelen en een deur voor toegang tot het platte dak. Slaapkamer 4 is voorzien van opbergruimte onder de knieschotten en vanwege de daklijn kunt u hier hoge kasten plaatsen. TUIN | AANHORIGHEDEN De op het (zuid)westen gesitueerde achtertuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, een zonnescherm, gezellige hoekjes, een fijn terras, verlichting en is volledig omsloten. Ook is er een opbergkast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. Via de tuin heeft u toegang tot de inpandige garage met aan de voorzijde een oprit met plaats voor twee auto’s. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1975; - Energielabel C, geldig tot 30/04/2036; - Woonoppervlakte: 142m2; - Perceeloppervlakte: 229m2; - Bruto inhoud: 544m3; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Cv-ketel (2020); - 20 PV-panelen (2020); - Begane grond (ex garage) voorzien van vloerverwarming; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij voorzieningen en de natuur. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Inhalt
- 544 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2020
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Baarle-Nassau
Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 404.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
182
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Ausbildungsstufe
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
589
Bezeichnung A
548
Bezeichnung D
377
Bezeichnung B
332
Bezeichnung G
236
Bezeichnung F
204
Bezeichnung E
125
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
46
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 2.840
Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 990
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer Häuser in Baarle-Nassau
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kievit 12 b 723
5111HD Baarle-Nassau
€ 495.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 545 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Chaamseweg 18
5111VM Baarle-Nassau
€ 199.000 k.k.
€ 1.345/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 501 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Patrijzenlaan 52
5111WE Baarle-Nassau
€ 450.000 k.k.
€ 3.947/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kievit 12 b 367
5111HD Baarle-Nassau
€ 180.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 541 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groot Bedaf 3
5111PG Baarle-Nassau
€ 679.000 k.k.
€ 3.004/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nijhoven 1 a
5111HE Baarle-Nassau
€ 690.000 k.k.
€ 4.600/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2260 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Schaluinen 4
5111HB Baarle-Nassau
€ 850.000 k.k.
€ 3.400/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1365 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heimolen 6 b 54
5111EH Baarle-Nassau
€ 99.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- 393 m²
- Schlafzimmer
- —
