Résidents
5.915
Dernière année: 2025
Hulstakker 6
5111XN Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.345
Galerie de photos
Description
Wilt u wonen in een fijne omgeving op korte afstand van alle voorzieningen én de natuur? Wij heten u hartelijk welkom bij Hulstakker 6 te Baarle-Nassau. Een geschakelde vrijstaande woning gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie. De woning is o.a. voorzien van een uitbouw, 4 slaapkamers, een fijne tuin en een garage met een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte, een trapopgang en biedt toegang tot de garage en de woonkamer. BEGANE GROND De L-vormige woonkamer is voorzien van een keurige tegelvloer met vloerverwarming, een voorraadkast en openslaande tuindeuren voor toegang tot de tuin. Vanwege de vorm kunnen er diverse gezellige hoekjes gecreëerd worden. De riante keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoek-opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met een oven, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een brede gootsteen en diverse kastruimte en lades. Vanwege de grote raampartijen en een lichtstraat is er veel natuurlijke daglichttoetreding in de keuken. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van openslaande deuren voor toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een handdoekradiator. De overloop alsmede alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Via de vaste trapopgang op de overloop heeft u toegang tot de voorzolder en zolderkamer. ZOLDER De zolderverdieping is gecompartimenteerd in een voorzolder en extra slaapkamer. De voorzolder is voorzien van opbergruimte onder de knieschotten, de omvormer van de pv-panelen en een deur voor toegang tot het platte dak. Slaapkamer 4 is voorzien van opbergruimte onder de knieschotten en vanwege de daklijn kunt u hier hoge kasten plaatsen. TUIN | AANHORIGHEDEN De op het (zuid)westen gesitueerde achtertuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, een zonnescherm, gezellige hoekjes, een fijn terras, verlichting en is volledig omsloten. Ook is er een opbergkast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. Via de tuin heeft u toegang tot de inpandige garage met aan de voorzijde een oprit met plaats voor twee auto’s. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1975; - Energielabel C, geldig tot 30/04/2036; - Woonoppervlakte: 142m2; - Perceeloppervlakte: 229m2; - Bruto inhoud: 544m3; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Cv-ketel (2020); - 20 PV-panelen (2020); - Begane grond (ex garage) voorzien van vloerverwarming; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij voorzieningen en de natuur. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Contenu
- 544 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2020
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Baarle-Nassau
Explorez Baarle-Nassau et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.
Moyenne WOZ
EUR 404.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
182
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Niveau d'enseignement
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Origine des habitants (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
589
Étiquette A
548
Étiquette D
377
Étiquette B
332
Étiquette G
236
Étiquette F
204
Étiquette E
125
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
63
Étiquette A+
46
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840
Activité dans Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 990
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer maisons in Baarle-Nassau
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kievit 12 b 723
5111HD Baarle-Nassau
€ 495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Chaamseweg 18
5111VM Baarle-Nassau
€ 199.000 k.k.
€ 1.345/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 501 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Patrijzenlaan 52
5111WE Baarle-Nassau
€ 450.000 k.k.
€ 3.947/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kievit 12 b 367
5111HD Baarle-Nassau
€ 180.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 541 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groot Bedaf 3
5111PG Baarle-Nassau
€ 679.000 k.k.
€ 3.004/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nijhoven 1 a
5111HE Baarle-Nassau
€ 690.000 k.k.
€ 4.600/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 2260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schaluinen 4
5111HB Baarle-Nassau
€ 850.000 k.k.
€ 3.400/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 1365 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heimolen 6 b 54
5111EH Baarle-Nassau
€ 99.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- 393 m²
- Chambres de coucher
- —
