Direkt zum Inhalt
Logo von Parc de Kievit OG BV

Kievit 12 b 351

5111HD Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 159.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.030

2 % Übertragungssteuer (€ 3.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 164.030

Kaufpreis /m²: € 1.892

Fotoalbum

Kievit 12 b 351 Baarle-Nassau
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en unieke recreatiewoning op Parc de Kievit met veel potentie, fijne leefruimtes en een groene ligging. Aan de rand van het geliefde Parc de Kievit staat deze karakteristieke vrijstaande recreatiewoning, omgeven door groen en rust. De woning ademt sfeer door de speelse kapvorm, gezellige raampartijen en de royale oprit met terras. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aparte eetkamer én een kelder biedt dit huis verrassend veel ruimte. De basis is goed, maar de woning verdient modernisatie en afwerking naar smaak. Dit is een uitgelezen kans voor wie een charmante woning wil transformeren tot een echt droomplekje. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de keuken, die direct contact heeft met zowel de eetkamer als de woonkamer. Aan de linkerhand is de trap naar boven waaronder trapkasten zitten waardoor er extra bergruimte is. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt door de raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een fijne plek voor lange avonden tafelen. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een knusse extra slaapkamer, voorzien van meerdere inbouwkasten. Een ideale logeerkamer of rustige plek om te werken. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder, perfect te gebruiken als provisieruimte, opslag of hobbyruimte. De kelder is momenteel vochtig, maar dit is eenvoudig op te lossen met een goede vochtbehandeling, zoals een coating. Het is een mooie kans om extra waarde toe te voegen. Buitenruimte De tuin rondom de woning biedt volop privacy. Meerdere hoekjes nodigen uit om buiten te zitten, zoals het terras aan de voorzijde en de overkapping bij de woonkamer. Parkeren kan op eigen terrein. Locatie Parc de Kievit staat bekend om zijn bosrijke omgeving, rust en recreatieve karakter. Op het park vind je diverse faciliteiten, zoals een zwembad en een restaurant en de omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Baarle-Nassau en omliggende dorpen bieden winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met potentie, op een bijzondere plek in het groen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 159.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.030

2 % Übertragungssteuer (€ 3.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 164.030

2,78%

Jährlich

%

€ 7.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 159.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
486 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Particuliere erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5111

Google Karten

Karte von Baarle-Nassau

Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

5.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

182

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Einwohner
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

589

Bezeichnung A

548

Bezeichnung D

377

Bezeichnung B

332

Bezeichnung G

236

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

125

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 990

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarle-Nassau
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer Häuser in Baarle-Nassau

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.