Jump to content
Logo of Parc de Kievit OG BV

Kievit 12 b 351

5111HD Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Available

€ 159.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.030

2% transfer tax (€ 3.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 164.030

Purchase price /m²: € 1.892

Photo Gallery

Kievit 12 b 351 Baarle-Nassau
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmante en unieke recreatiewoning op Parc de Kievit met veel potentie, fijne leefruimtes en een groene ligging. Aan de rand van het geliefde Parc de Kievit staat deze karakteristieke vrijstaande recreatiewoning, omgeven door groen en rust. De woning ademt sfeer door de speelse kapvorm, gezellige raampartijen en de royale oprit met terras. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aparte eetkamer én een kelder biedt dit huis verrassend veel ruimte. De basis is goed, maar de woning verdient modernisatie en afwerking naar smaak. Dit is een uitgelezen kans voor wie een charmante woning wil transformeren tot een echt droomplekje. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de keuken, die direct contact heeft met zowel de eetkamer als de woonkamer. Aan de linkerhand is de trap naar boven waaronder trapkasten zitten waardoor er extra bergruimte is. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt door de raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een fijne plek voor lange avonden tafelen. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een knusse extra slaapkamer, voorzien van meerdere inbouwkasten. Een ideale logeerkamer of rustige plek om te werken. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder, perfect te gebruiken als provisieruimte, opslag of hobbyruimte. De kelder is momenteel vochtig, maar dit is eenvoudig op te lossen met een goede vochtbehandeling, zoals een coating. Het is een mooie kans om extra waarde toe te voegen. Buitenruimte De tuin rondom de woning biedt volop privacy. Meerdere hoekjes nodigen uit om buiten te zitten, zoals het terras aan de voorzijde en de overkapping bij de woonkamer. Parkeren kan op eigen terrein. Locatie Parc de Kievit staat bekend om zijn bosrijke omgeving, rust en recreatieve karakter. Op het park vind je diverse faciliteiten, zoals een zwembad en een restaurant en de omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Baarle-Nassau en omliggende dorpen bieden winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met potentie, op een bijzondere plek in het groen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 159.000

Cost of copper (estimated): € 5.030

2% transfer tax (€ 3.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 164.030

2,78%

Yearly

%

€ 7.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 159.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
486 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Particuliere erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5111

Google Maps

Map of Baarle-Nassau

Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

5.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

182

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Year Residents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarle-Nassau
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Education level

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarle-Nassau
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Business activity in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 990

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarle-Nassau
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.

Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer houses in Baarle-Nassau

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.