Einwohner
5.915
Letztes Jahr: 2025
Nassaulaan 16
5111XE Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 3.021
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Nassaulaan 16 in Baarle-Nassau staat een unieke, vrijstaande woning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 230m². Deze in 1972 gebouwde woning combineert ruimte en functionaliteit met een uitstekende ligging. U beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle open woon- en eetkamer, een multi-inzetbaar souterrain, een zonnige achtertuin én een garage. Dit is een huis vol mogelijkheden dat u geheel naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten. Een woning die uitnodigt tot comfortabel wonen én tot het realiseren van uw persoonlijke woonideeën. De woning is gelegen in een rustige, groene straat aan de rand van het dorp Baarle-Nassau. U woont hier op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs zijn goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer vindt u in de nabije omgeving, met aansluitingen richting omliggende dorpen en steden. Via de uitvalswegen bent u bovendien vlot onderweg richting Tilburg, Breda en Antwerpen. Dit maakt de locatie ideaal voor wie houdt van rustig wonen, maar met alle gemakken binnen handbereik. Entree: Via de voortuin en de oprit bereikt u de entree van de woning, waar u tevens toegang heeft tot de ondergelegen garage. Eenmaal binnen, komt u in de royale hal, die fungeert als centrale verbinding naar alle ruimtes. Hier vindt u voldoende plek voor een garderobe of een opbergmeubel en daarnaast grenst de hal aan de toiletruimte. Woonkamer: De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote ramen rondom geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte een open en ruimtelijk gevoel geeft. De sfeervolle haard en de marmeren vloer dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Keuken: Naast de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is ingericht met een praktisch U-vormig aanrechtblad, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, oven, combi-oven/magnetron en koel-/vries-combinatie. Er is bovendien ruimte voor een knus ontbijthoekje. Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden om te moderniseren en helemaal naar uw eigen smaak in te richten. Slaapkamers: Grenzend aan de hal liggen twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en veelzijdig in gebruik. Of u ze inricht als comfortabele slaapkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes: de mogelijkheden zijn er. Eén van de kamers beschikt bovendien over een handige ingebouwde kast. Verder vindt u op de begane grond nog twee extra kamers, die naar eigen wens zijn te gebruiken. Of u nu behoefte heeft aan een kantoor, een logeerkamer of een atelier, hier kunt u uw ideeën tot leven brengen. Sanitair: De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafel en spiegel. Alles verkeert in nette staat en kan, indien gewenst, gemoderniseerd worden. Dankzij de ligging direct naast één van de slaapkamers is deze badkamer extra praktisch in gebruik. Souterrain: Vanuit de hal bereikt u via een trap het ruime souterrain. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is daarmee een waardevolle toevoeging aan de woning. U vindt hier een extra slaapkamer, een badkamer, een berging met aansluiting voor witgoed en meerdere multifunctionele ruimtes die ideaal zijn voor opslag of als werkplaats. Slaapkamer: De slaapkamer in het souterrain is bijzonder geschikt als logeer- of gastenverblijf. Dankzij de rustige ligging en het comfort is dit een fijne, aparte plek binnen het huis. Sanitair: Direct naast de slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Compact, maar praktisch ingericht. Berging: Daarnaast is er een ruime berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kunt u gemakkelijk al uw huishoudelijke apparaten kwijt. Multi-inzetbare ruimtes: Tot slot zijn er in het souterrain meerdere multi-inzetbare ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor opslag van spullen of bijvoorbeeld als werkruimte. Na enige modernisering biedt deze verdieping bijzonder veel potentie. Garage: De inpandige garage is eveneens via het souterrain bereikbaar. Deze lager gelegen ruimte biedt voldoende plek voor een auto, fietsen en extra opbergruimte. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich de groene, royale tuin die uitnodigt tot buitenleven. Het overdekte terras vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de vijver en het vele groen zorgen voor een sfeervol geheel. Er is volop ruimte voor een loungeset of een eettafel, zodat u in alle rust kunt genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1972 • Totale woonoppervlakte: 230 m² • Drie slaapkamers en twee badkamers • Sfeervolle open woon- en eetkamer met haard • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Multi-inzetbaar souterrain met extra slaapkamer, badkamer en berging • Inpandige garage bereikbaar via oprit en souterrain • Ruime en zonnige achtertuin met vijver en overdekt terras • Gelegen in een rustige straat aan de rand van Baarle-Nassau • Centrum, scholen, sportclubs en supermarkten in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Breda en Antwerpen
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 785 m²
- Inhalt
- 1481 m³
- Sonstiger Innenraum
- 170 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Kessel Cv
- Remeha Quinta Pro 45S (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig en souterrain
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Baarle-Nassau
Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 404.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
182
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Ausbildungsstufe
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
589
Bezeichnung A
548
Bezeichnung D
377
Bezeichnung B
332
Bezeichnung G
236
Bezeichnung F
204
Bezeichnung E
125
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
46
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 2.840
Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 990
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer Häuser in Baarle-Nassau
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heimolen 6 b 54
5111EH Baarle-Nassau
€ 99.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- 393 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Engelbrecht I laan 4
5111ZA Baarle-Nassau
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 902 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gierlestraat 50
5111HM Baarle-Nassau
€ 1.059.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kievit
5111HD Baarle-Nassau
€ 1.320 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kapelstraat 1 a
5111HK Baarle-Nassau
€ 475.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 518 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassaulaan 21
5111XD Baarle-Nassau
€ 395.000 k.k.
€ 2.842/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ghil 5
5111ED Baarle-Nassau
€ 750.000 k.k.
€ 6.522/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 51490 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ghil 20 14
5111ED Baarle-Nassau
€ 355.000 k.k.
€ 4.128/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
