Jump to content
Logo of Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Nassaulaan 16

5111XE Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.021

Photo Gallery

Nassaulaan 16 Baarle-Nassau
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de Nassaulaan 16 in Baarle-Nassau staat een unieke, vrijstaande woning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 230m². Deze in 1972 gebouwde woning combineert ruimte en functionaliteit met een uitstekende ligging. U beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle open woon- en eetkamer, een multi-inzetbaar souterrain, een zonnige achtertuin én een garage. Dit is een huis vol mogelijkheden dat u geheel naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten. Een woning die uitnodigt tot comfortabel wonen én tot het realiseren van uw persoonlijke woonideeën. De woning is gelegen in een rustige, groene straat aan de rand van het dorp Baarle-Nassau. U woont hier op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs zijn goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer vindt u in de nabije omgeving, met aansluitingen richting omliggende dorpen en steden. Via de uitvalswegen bent u bovendien vlot onderweg richting Tilburg, Breda en Antwerpen. Dit maakt de locatie ideaal voor wie houdt van rustig wonen, maar met alle gemakken binnen handbereik. Entree: Via de voortuin en de oprit bereikt u de entree van de woning, waar u tevens toegang heeft tot de ondergelegen garage. Eenmaal binnen, komt u in de royale hal, die fungeert als centrale verbinding naar alle ruimtes. Hier vindt u voldoende plek voor een garderobe of een opbergmeubel en daarnaast grenst de hal aan de toiletruimte. Woonkamer: De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote ramen rondom geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte een open en ruimtelijk gevoel geeft. De sfeervolle haard en de marmeren vloer dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Keuken: Naast de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is ingericht met een praktisch U-vormig aanrechtblad, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, oven, combi-oven/magnetron en koel-/vries-combinatie. Er is bovendien ruimte voor een knus ontbijthoekje. Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden om te moderniseren en helemaal naar uw eigen smaak in te richten. Slaapkamers: Grenzend aan de hal liggen twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en veelzijdig in gebruik. Of u ze inricht als comfortabele slaapkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes: de mogelijkheden zijn er. Eén van de kamers beschikt bovendien over een handige ingebouwde kast. Verder vindt u op de begane grond nog twee extra kamers, die naar eigen wens zijn te gebruiken. Of u nu behoefte heeft aan een kantoor, een logeerkamer of een atelier, hier kunt u uw ideeën tot leven brengen. Sanitair: De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafel en spiegel. Alles verkeert in nette staat en kan, indien gewenst, gemoderniseerd worden. Dankzij de ligging direct naast één van de slaapkamers is deze badkamer extra praktisch in gebruik. Souterrain: Vanuit de hal bereikt u via een trap het ruime souterrain. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is daarmee een waardevolle toevoeging aan de woning. U vindt hier een extra slaapkamer, een badkamer, een berging met aansluiting voor witgoed en meerdere multifunctionele ruimtes die ideaal zijn voor opslag of als werkplaats. Slaapkamer: De slaapkamer in het souterrain is bijzonder geschikt als logeer- of gastenverblijf. Dankzij de rustige ligging en het comfort is dit een fijne, aparte plek binnen het huis. Sanitair: Direct naast de slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Compact, maar praktisch ingericht. Berging: Daarnaast is er een ruime berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kunt u gemakkelijk al uw huishoudelijke apparaten kwijt. Multi-inzetbare ruimtes: Tot slot zijn er in het souterrain meerdere multi-inzetbare ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor opslag van spullen of bijvoorbeeld als werkruimte. Na enige modernisering biedt deze verdieping bijzonder veel potentie. Garage: De inpandige garage is eveneens via het souterrain bereikbaar. Deze lager gelegen ruimte biedt voldoende plek voor een auto, fietsen en extra opbergruimte. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich de groene, royale tuin die uitnodigt tot buitenleven. Het overdekte terras vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de vijver en het vele groen zorgen voor een sfeervol geheel. Er is volop ruimte voor een loungeset of een eettafel, zodat u in alle rust kunt genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1972 • Totale woonoppervlakte: 230 m² • Drie slaapkamers en twee badkamers • Sfeervolle open woon- en eetkamer met haard • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Multi-inzetbaar souterrain met extra slaapkamer, badkamer en berging • Inpandige garage bereikbaar via oprit en souterrain • Ruime en zonnige achtertuin met vijver en overdekt terras • Gelegen in een rustige straat aan de rand van Baarle-Nassau • Centrum, scholen, sportclubs en supermarkten in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Breda en Antwerpen

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
785 m²
Content
1481 m³
Other enclosed space
170 m²
Building bound outdoor space
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Gasboiler
Boiler
Remeha Quinta Pro 45S (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5111

Google Maps

Map of Baarle-Nassau

Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

5.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

182

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Year Residents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarle-Nassau
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Education level

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarle-Nassau
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Business activity in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 990

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarle-Nassau
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.

Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer houses in Baarle-Nassau

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.