Residents
5.915
Last year: 2025
Schaluinen 4
5111HB Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Available
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 3.400
Photo Gallery
Description
Op een heerlijke landelijke locatie, direct nabij het 'Bels Lijntje', staat deze vrijstaande woning met royale vrijstaande garage, volop leefruimte en een perceel van 1.365 m² waar rust en vrijheid vanzelfsprekend aanvoelen. Hier woon je tussen het groen, met de natuur letterlijk om de hoek en toch met een fijne verbinding richting voorzieningen en omliggende dorpen. Binnen ervaar je direct de ruimte met een woonoppervlak van maar liefst 250 m². De woonkamer met haard en vloerverwarming nodigt uit tot lange, gezellige avonden, terwijl de royale woonkeuken het echte hart van het huis vormt. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De grote raampartijen zorgen in beide ruimtes voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden, met comfortabele slaapkamers, functionele ruimtes en een grote vrijstaande garage die perfect geschikt is voor hobby, opslag, werk of het stallen van voertuigen en materieel. Buiten geniet je van de ruimte, de rust en het vrije gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. Een woning waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en waar je iedere dag opnieuw het gevoel hebt even helemaal weg te zijn. BEGANE GROND Via de achterentree stap je binnen in een lichte en praktische ruimte met directe toegang tot de woonkeuken, technische ruimte en een toiletruimte. Dankzij de deur naar buiten en de raampartijen is er een prettige verbinding met het erf. Een functionele entree die ideaal is voor dagelijks gebruik. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje en een zwevend toilet. De technische-/was ruimte is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting. Deze royale woonkeuken is het hart van de woning, een plek waar je niet alleen kookt maar vooral samenkomt. De ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel, waardoor lange avonden tafelen hier vanzelfsprekend worden. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen via de raampartijen en de deur naar buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is praktisch en overzichtelijk opgesteld met een lange werkzijde en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasser en meerdere spoelbakken. De wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast maakt het geheel extra compleet. De woonkamer is groot en speels ingedeeld, waardoor je moeiteloos meerdere zit- en leefgedeeltes creëert. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven je zicht op het groen rondom de woning, wat direct een rustige sfeer neerzet. De aanwezige haard vormt een karaktervol middelpunt en maakt dit een plek waar je graag samenkomt, of het nu gaat om ontspannen avonden of gezellig bezoek. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier bovendien van aangenaam comfort. Daarnaast geeft deze ruimte toegang tot de kelder op stahoogte. Een sfeervolle leefruimte met volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw eigen manier van wonen in te richten. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en het plat dak van uitbouw. De drie slaapkamers zijn allen mooi en ruim van formaat waar van één slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand over de hele breedte. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, douche met thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is zonder twijfel één van de verrassingen van deze woning. Zodra je bovenkomt, valt direct de indrukwekkende kapconstructie op die deze ruimte karakter en sfeer geeft. De fraaie houten gebinten lopen volledig in het zicht en zorgen samen met de hoogte voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de royale opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk aan een inspirerende werkruimte, hobbykamer, atelier of een extra leefruimte waar je helemaal je eigen invulling aan kunt geven. Het daglicht valt prettig naar binnen en benadrukt de openheid van de ruimte. EXTERIEUR Vrijstaande schuur met aangebouwde carport en veranda De vrijstaande garage is een royale en multifunctionele ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu behoefte hebt aan opslag, een werkplaats of ruimte voor hobby en materieel, hier heb je de plek om het naar jouw hand te zetten. De hoge kap en de open indeling zorgen voor een prettig ruimtelijk gevoel en volop gebruiksgemak. De garage is voorzien van elektra, water en krachtstroom en beschikt daarnaast over een toiletruimte. Via de openslaande, elektrisch bedienbare deuren is de ruimte eenvoudig toegankelijk. Een praktische en veelzijdige aanvulling op het geheel, met volop mogelijkheden voor werken opslag aan huis. Afmeting: 9,41 m x 7,62 m. Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning Wat een heerlijke plek om thuis te komen. Zodra je de tuin inloopt, ervaar je direct de rust en ruimte die hier zo vanzelfsprekend aanwezig zijn. Het royale perceel ontvouwt zich als een groen decor rondom de woning, met strak gazon, volwassen bomen en zorgvuldig aangelegde hagen die zorgen voor privacy en een besloten gevoel. De tuin biedt je alle vrijheid om te genieten zoals jij dat wilt. Of je nu kiest voor een ontspannen middag in de zon, een lange zomeravond met vrienden of juist een rustig moment in de schaduw van de bomen. Overal vind je fijne plekken, van open gazon tot beschutte hoekjes. De zichtlijnen zijn lang en groen, met aan de randen een natuurlijke overgang naar het omliggende landschap. Achter op het perceel ontdek je een charmant tuingedeelte met een speelse indeling, waar beplanting, paden en een karakteristiek bijgebouwtje samenkomen tot een sfeervol geheel. Hier proef je de landelijke sfeer en voelt het alsof je even helemaal weg bent van de dagelijkse drukte. Ook praktisch is deze tuin sterk: de oprit en bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen, terwijl de tuin zelf overzichtelijk en goed onderhouden oogt. De ligging maakt het plaatje compleet. Vrij, groen en met een prachtig uitzicht over de omgeving. Hier woon je buiten, met alle ruimte om je heen en toch goed bereikbaar. Dit is zo’n tuin waar je elk seizoen opnieuw van geniet en waar het buitenleven vanzelfsprekend centraal staat.
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 250 m²
- Land area
- 1365 m²
- Content
- 993 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- External storage space
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Excellent ( combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- C
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Baarle-Nassau
Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.
Average WOZ
EUR 404.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
182
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Education level
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Origin of residents (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
589
Label A
548
Label D
377
Label B
332
Label G
236
Label F
204
Label E
125
Label A+++
117
Label A++
63
Label A+
46
Label A++++
22
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 2.840
Business activity in Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 990
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.
Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer houses in Baarle-Nassau
View more homes in this location.
-
- Available
Heimolen 6 b 54
5111EH Baarle-Nassau
€ 99.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- 393 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Engelbrecht I laan 4
5111ZA Baarle-Nassau
€ 950.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 902 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gierlestraat 50
5111HM Baarle-Nassau
€ 1.059.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 2340 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kievit
5111HD Baarle-Nassau
€ 1.320 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kapelstraat 1 a
5111HK Baarle-Nassau
€ 475.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 518 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nassaulaan 21
5111XD Baarle-Nassau
€ 395.000 k.k.
€ 2.842/m²
DSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Ghil 5
5111ED Baarle-Nassau
€ 750.000 k.k.
€ 6.522/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 51490 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ghil 20 14
5111ED Baarle-Nassau
€ 355.000 k.k.
€ 4.128/m²
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
