Ir directamente al contenido
Logotipo de Schalk Makelaardij

Schaluinen 4

5111HB Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Schaluinen 4 Baarle-Nassau
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijke landelijke locatie, direct nabij het 'Bels Lijntje', staat deze vrijstaande woning met royale vrijstaande garage, volop leefruimte en een perceel van 1.365 m² waar rust en vrijheid vanzelfsprekend aanvoelen. Hier woon je tussen het groen, met de natuur letterlijk om de hoek en toch met een fijne verbinding richting voorzieningen en omliggende dorpen. Binnen ervaar je direct de ruimte met een woonoppervlak van maar liefst 250 m². De woonkamer met haard en vloerverwarming nodigt uit tot lange, gezellige avonden, terwijl de royale woonkeuken het echte hart van het huis vormt. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De grote raampartijen zorgen in beide ruimtes voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden, met comfortabele slaapkamers, functionele ruimtes en een grote vrijstaande garage die perfect geschikt is voor hobby, opslag, werk of het stallen van voertuigen en materieel. Buiten geniet je van de ruimte, de rust en het vrije gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. Een woning waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en waar je iedere dag opnieuw het gevoel hebt even helemaal weg te zijn. BEGANE GROND Via de achterentree stap je binnen in een lichte en praktische ruimte met directe toegang tot de woonkeuken, technische ruimte en een toiletruimte. Dankzij de deur naar buiten en de raampartijen is er een prettige verbinding met het erf. Een functionele entree die ideaal is voor dagelijks gebruik. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje en een zwevend toilet. De technische-/was ruimte is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting. Deze royale woonkeuken is het hart van de woning, een plek waar je niet alleen kookt maar vooral samenkomt. De ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel, waardoor lange avonden tafelen hier vanzelfsprekend worden. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen via de raampartijen en de deur naar buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is praktisch en overzichtelijk opgesteld met een lange werkzijde en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasser en meerdere spoelbakken. De wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast maakt het geheel extra compleet. De woonkamer is groot en speels ingedeeld, waardoor je moeiteloos meerdere zit- en leefgedeeltes creëert. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven je zicht op het groen rondom de woning, wat direct een rustige sfeer neerzet. De aanwezige haard vormt een karaktervol middelpunt en maakt dit een plek waar je graag samenkomt, of het nu gaat om ontspannen avonden of gezellig bezoek. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier bovendien van aangenaam comfort. Daarnaast geeft deze ruimte toegang tot de kelder op stahoogte. Een sfeervolle leefruimte met volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw eigen manier van wonen in te richten. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en het plat dak van uitbouw. De drie slaapkamers zijn allen mooi en ruim van formaat waar van één slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand over de hele breedte. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, douche met thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is zonder twijfel één van de verrassingen van deze woning. Zodra je bovenkomt, valt direct de indrukwekkende kapconstructie op die deze ruimte karakter en sfeer geeft. De fraaie houten gebinten lopen volledig in het zicht en zorgen samen met de hoogte voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de royale opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk aan een inspirerende werkruimte, hobbykamer, atelier of een extra leefruimte waar je helemaal je eigen invulling aan kunt geven. Het daglicht valt prettig naar binnen en benadrukt de openheid van de ruimte. EXTERIEUR Vrijstaande schuur met aangebouwde carport en veranda De vrijstaande garage is een royale en multifunctionele ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu behoefte hebt aan opslag, een werkplaats of ruimte voor hobby en materieel, hier heb je de plek om het naar jouw hand te zetten. De hoge kap en de open indeling zorgen voor een prettig ruimtelijk gevoel en volop gebruiksgemak. De garage is voorzien van elektra, water en krachtstroom en beschikt daarnaast over een toiletruimte. Via de openslaande, elektrisch bedienbare deuren is de ruimte eenvoudig toegankelijk. Een praktische en veelzijdige aanvulling op het geheel, met volop mogelijkheden voor werken opslag aan huis. Afmeting: 9,41 m x 7,62 m. Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning Wat een heerlijke plek om thuis te komen. Zodra je de tuin inloopt, ervaar je direct de rust en ruimte die hier zo vanzelfsprekend aanwezig zijn. Het royale perceel ontvouwt zich als een groen decor rondom de woning, met strak gazon, volwassen bomen en zorgvuldig aangelegde hagen die zorgen voor privacy en een besloten gevoel. De tuin biedt je alle vrijheid om te genieten zoals jij dat wilt. Of je nu kiest voor een ontspannen middag in de zon, een lange zomeravond met vrienden of juist een rustig moment in de schaduw van de bomen. Overal vind je fijne plekken, van open gazon tot beschutte hoekjes. De zichtlijnen zijn lang en groen, met aan de randen een natuurlijke overgang naar het omliggende landschap. Achter op het perceel ontdek je een charmant tuingedeelte met een speelse indeling, waar beplanting, paden en een karakteristiek bijgebouwtje samenkomen tot een sfeervol geheel. Hier proef je de landelijke sfeer en voelt het alsof je even helemaal weg bent van de dagelijkse drukte. Ook praktisch is deze tuin sterk: de oprit en bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen, terwijl de tuin zelf overzichtelijk en goed onderhouden oogt. De ligging maakt het plaatje compleet. Vrij, groen en met een prachtig uitzicht over de omgeving. Hier woon je buiten, met alle ruimte om je heen en toch goed bereikbaar. Dit is zo’n tuin waar je elk seizoen opnieuw van geniet en waar het buitenleven vanzelfsprekend centraal staat.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
1365 m²
Contenido
993 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent ( combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5111

Mapas de Google

Mapa de Baarle-Nassau

Explora Baarle-Nassau y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarle-Nassau

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarle-Nassau. En 2025 había 5.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

5.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

182

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarle-Nassau
Año Inhabitantes
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarle-Nassau
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

589

Etiqueta A

548

Etiqueta D

377

Etiqueta B

332

Etiqueta G

236

Etiqueta F

204

Etiqueta E

125

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarle-Nassau
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 990

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarle-Nassau
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarle-Nassau.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarle-Nassau

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer viviendas in Baarle-Nassau

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.