Jump to content
Logo of RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Groot Bedaf 3

5111PG Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Available

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 3.004

Photo Gallery

Groot Bedaf 3 Baarle-Nassau
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Gerenoveerde vrijstaande woning met landelijk uitzicht Op een rustige en landelijke locatie in Poppel bevindt zich deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning met een open zicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging in agrarisch gebied geniet u hier niet alleen van absolute privacy zonder inkijk van buren, maar ook van de zekerheid dat het groene en landelijke karakter van de omgeving behouden blijft. De woning werd verbouwd en gemoderniseerd in 2022 en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 226 m². Indeling en leefruimtes Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u terecht in de lichtrijke leefruimtes. Rechts bevindt zich de ruime, open leefkeuken met moderne afwerking. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een Smeg gasfornuis, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en zorgt de gezellige pelletkachel voor extra warmte en sfeer. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en vormt zo de ideale plek voor gezellige diners met familie en vrienden. Via de sfeervolle en-suite deuren aan de linkerkant betreedt u de woonkamer. Deze ruimte is ingedeeld in twee gezellige zones: een knusse leeshoek bij de imposante schouw met houtkachel en een comfortabel gedeelte voor uw bank en televisie. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een toilet. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een verrassend ruime badkamer in landelijke stijl, compleet met bad, douche en een dubbele wastafel. Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers in het oorspronkelijke deel van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fantastisch, vrij uitzicht over de leuke dierenweitjes. Het recent aangebouwde gedeelte is een ware master-suite. U komt binnen via een praktische dressing die leidt naar een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Rechtdoor stapt u de masterbedroom binnen. Dankzij de grote raampartijen wordt u hier getrakteerd op een fenomenaal en onbelemmerd uitzicht op de achterliggende velden. Verder vindt u op deze verdieping nog een ruim, apart toilet van waaruit de zolder via een vlizotrap bereikbaar is. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime aangelegde tuin met diverse zitplekken. Direct aan het huis ligt een terras en een mooie pergola. De pergola is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel en omgeven door een sfeervolle druivenstruik, waardoor u hier het hele jaar door in een bijzonder gezellige setting vertoeft en in de zomer geniet van lange, sfeervolle avonden buiten. Extra troef is de mogelijkheid om een terras te creëren op het platte dak. Onze favoriete plek is helemaal achterin de tuin, een uniek uitzicht over de weilanden waar paarden vrij rondlopen. De woning beschikt verder over een ruime garage en een oprit waar met gemak meerdere auto's kunnen parkeren. De recente verbouwing omvatte o.a.: - Realisatie van een aanbouw - Een volledig nieuwe CV-installatie en radiatoren - Een nieuwe, goedgekeurde septische tank - Een gedeeltelijk vernieuwde elektrische installatie - PVC kozijnen met dubbele beglazing - Zonnepanelen - ....... Dit is geen huis, dit is een thuis waar u direct kunt beginnen met genieten. Op wandelafstand van het dorp en met een bushalte om de hoek richting Tilburg en Turnhout, geniet u hier van de perfecte balans tussen bereikbaarheid, luxe, comfort en landelijke rust op een unieke manier.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
226 m²
Content
766 m³

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5111

Google Maps

Map of Baarle-Nassau

Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

5.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

182

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Year Residents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarle-Nassau
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Education level

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarle-Nassau
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Business activity in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 990

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarle-Nassau
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.

Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer houses in Baarle-Nassau

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.