Résidents
5.915
Dernière année: 2025
Nassaulaan 16
5111XE Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Vendu
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 3.021
Galerie de photos
Description
Aan de Nassaulaan 16 in Baarle-Nassau staat een unieke, vrijstaande woning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 230m². Deze in 1972 gebouwde woning combineert ruimte en functionaliteit met een uitstekende ligging. U beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle open woon- en eetkamer, een multi-inzetbaar souterrain, een zonnige achtertuin én een garage. Dit is een huis vol mogelijkheden dat u geheel naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten. Een woning die uitnodigt tot comfortabel wonen én tot het realiseren van uw persoonlijke woonideeën. De woning is gelegen in een rustige, groene straat aan de rand van het dorp Baarle-Nassau. U woont hier op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs zijn goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer vindt u in de nabije omgeving, met aansluitingen richting omliggende dorpen en steden. Via de uitvalswegen bent u bovendien vlot onderweg richting Tilburg, Breda en Antwerpen. Dit maakt de locatie ideaal voor wie houdt van rustig wonen, maar met alle gemakken binnen handbereik. Entree: Via de voortuin en de oprit bereikt u de entree van de woning, waar u tevens toegang heeft tot de ondergelegen garage. Eenmaal binnen, komt u in de royale hal, die fungeert als centrale verbinding naar alle ruimtes. Hier vindt u voldoende plek voor een garderobe of een opbergmeubel en daarnaast grenst de hal aan de toiletruimte. Woonkamer: De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote ramen rondom geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte een open en ruimtelijk gevoel geeft. De sfeervolle haard en de marmeren vloer dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Keuken: Naast de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is ingericht met een praktisch U-vormig aanrechtblad, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, oven, combi-oven/magnetron en koel-/vries-combinatie. Er is bovendien ruimte voor een knus ontbijthoekje. Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden om te moderniseren en helemaal naar uw eigen smaak in te richten. Slaapkamers: Grenzend aan de hal liggen twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en veelzijdig in gebruik. Of u ze inricht als comfortabele slaapkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes: de mogelijkheden zijn er. Eén van de kamers beschikt bovendien over een handige ingebouwde kast. Verder vindt u op de begane grond nog twee extra kamers, die naar eigen wens zijn te gebruiken. Of u nu behoefte heeft aan een kantoor, een logeerkamer of een atelier, hier kunt u uw ideeën tot leven brengen. Sanitair: De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafel en spiegel. Alles verkeert in nette staat en kan, indien gewenst, gemoderniseerd worden. Dankzij de ligging direct naast één van de slaapkamers is deze badkamer extra praktisch in gebruik. Souterrain: Vanuit de hal bereikt u via een trap het ruime souterrain. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is daarmee een waardevolle toevoeging aan de woning. U vindt hier een extra slaapkamer, een badkamer, een berging met aansluiting voor witgoed en meerdere multifunctionele ruimtes die ideaal zijn voor opslag of als werkplaats. Slaapkamer: De slaapkamer in het souterrain is bijzonder geschikt als logeer- of gastenverblijf. Dankzij de rustige ligging en het comfort is dit een fijne, aparte plek binnen het huis. Sanitair: Direct naast de slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Compact, maar praktisch ingericht. Berging: Daarnaast is er een ruime berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kunt u gemakkelijk al uw huishoudelijke apparaten kwijt. Multi-inzetbare ruimtes: Tot slot zijn er in het souterrain meerdere multi-inzetbare ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor opslag van spullen of bijvoorbeeld als werkruimte. Na enige modernisering biedt deze verdieping bijzonder veel potentie. Garage: De inpandige garage is eveneens via het souterrain bereikbaar. Deze lager gelegen ruimte biedt voldoende plek voor een auto, fietsen en extra opbergruimte. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich de groene, royale tuin die uitnodigt tot buitenleven. Het overdekte terras vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de vijver en het vele groen zorgen voor een sfeervol geheel. Er is volop ruimte voor een loungeset of een eettafel, zodat u in alle rust kunt genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1972 • Totale woonoppervlakte: 230 m² • Drie slaapkamers en twee badkamers • Sfeervolle open woon- en eetkamer met haard • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Multi-inzetbaar souterrain met extra slaapkamer, badkamer en berging • Inpandige garage bereikbaar via oprit en souterrain • Ruime en zonnige achtertuin met vijver en overdekt terras • Gelegen in een rustige straat aan de rand van Baarle-Nassau • Centrum, scholen, sportclubs en supermarkten in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Breda en Antwerpen
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 785 m²
- Contenu
- 1481 m³
- Autre espace intérieur
- 170 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Gasboiler
- Chaudière
- Remeha Quinta Pro 45S (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en souterrain
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 21-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Baarle-Nassau
Explorez Baarle-Nassau et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.
Moyenne WOZ
EUR 404.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
182
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Niveau d'enseignement
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Origine des habitants (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
589
Étiquette A
548
Étiquette D
377
Étiquette B
332
Étiquette G
236
Étiquette F
204
Étiquette E
125
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
63
Étiquette A+
46
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840
Activité dans Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 990
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer maisons in Baarle-Nassau
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heimolen 6 b 54
5111EH Baarle-Nassau
€ 99.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- 393 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Engelbrecht I laan 4
5111ZA Baarle-Nassau
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 902 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gierlestraat 50
5111HM Baarle-Nassau
€ 1.059.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 2340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kievit
5111HD Baarle-Nassau
€ 1.320 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelstraat 1 a
5111HK Baarle-Nassau
€ 475.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaulaan 21
5111XD Baarle-Nassau
€ 395.000 k.k.
€ 2.842/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ghil 5
5111ED Baarle-Nassau
€ 750.000 k.k.
€ 6.522/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 51490 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ghil 20 14
5111ED Baarle-Nassau
€ 355.000 k.k.
€ 4.128/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
