Einwohner
5.915
Letztes Jahr: 2025
Pastoor de Katerstraat 29 a
5111CM Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 659.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030
2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030
Kaufpreis /m²: € 5.730
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning waar u direct kan genieten van gelijkvloers wonen en volop mogelijkheden hebt om het huis helemaal naar eigen smaak te maken? Kom dan kijken bij deze levensloopbestendige woning met garage en diepe tuin gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.000 m². De woning is voorzien van een ruime kelder. De begane grond is voorzien van een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping is er een bergzolder. Hier zou nog extra woonruimte gecreëerd kunnen worden. De woning is gelegen aan de rand van het gezellig Baarle-Nassau/Baarle-Hertog, op korte afstand van de centrumvoorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca. Ook scholen, diverse sportaccommodaties liggen op korte afstand. HET DORP BAARLE Baarle is een enclavedorp waar maar liefst 30 stukjes België en Nederland in elkaar verweven zijn. Van de ca. 64 enclaves wereldwijd bevindt zich bijna de helft in dit dorp. De twee landen liggen kris kras door elkaar. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau hebben een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en gezellige eetgelegenheden. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Hoewel Baarle bekend staat om haar vele enclaves, heeft het dorp een verrassend mooi buitengebied. De schitterende natuur heeft veel te bieden. Wandelend of fietsend ontdekt u de mooiste plekken die vaak goed verborgen zitten. U ervaart hier volop de rust en ruimte en de stad lijkt uren ver weg. De Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, alsook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Baarle-Nassau biedt veel natuur rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. INDELING KELDER Onder de gehele woning bevindt zich een kelder / souterrain van circa 128 m². De kelder bestaat uit meerdere ruimtes en is geschikt voor diverse toepassingen. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel ( merk: Bosch en installatiejaar: 2006). De kelder is te bereiken vanuit de keuken. In de kelder bevindt zich ook een garage met elektrisch bedienbare roldeur. Te bereiken middels een hellingsbaan vanuit de achterzijde. BEGANE GROND Entree Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang biedt tot de meterkast, de woonkamer, de badkamer en de drie slaapkamers. De hal is voorzien van een laminaatvloer. Woonkamer Doorzonwoonkamer van circa 33,5 m² voorzien van een schouw met houtkachel. De houtkachel zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De raampartijen aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht op de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Keuken Deels betegelde keuken van circa 13,5 m² met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een oven. In de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel en heb je via het keukenraam uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken is de ruime kelder te bereiken. Portaal Portaal met achter entree, vaste kast, een vlizotrap naar de zolder en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, toilet, ligbad, bidet en een aansluitpunt voor de wasmachine-apparatuur. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 13,5 m² gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 7 m² voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 10 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Overdekt terras Het overdekt terras achter de woonkamer is vanuit het portaal te bereiken. BERGZOLDER Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De bergzolder bestaat uit drie delen. Hier zou nog extra woonruimte gecreëerd kunnen worden. TUIN Voorzijde Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s. Middels een openslaande poort is de tuin te bereiken. De voortuin is voorzien van gazon, plantenborders en een pad naar de voordeur. Achtertuin De diepe en privacy biedende tuin is voorzien van bestrating, gazon, plantenborders, struiken en bomen. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor je kunt genieten van de ochtend-, middag- en avondzon. Ook is het mogelijk om de schaduw op te zoeken. Het geheel ademt rust, ruimte, natuur en beidt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van het buitenleven, de tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden. Aan de achterzijde is er een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Kenmerken - De woning is voorzien van rolluiken; - Aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over de landerijen; - Kelder van circa 128 m² onder de gehele woning; - Levensloopbestendige woning; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 49 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 659.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030
2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030
3,04%
Jährlich
%
€ 32.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 659.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2000 m²
- Inhalt
- 1028 m³
- Sonstiger Innenraum
- 203 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Bidet, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Baarle-Nassau
Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 404.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
182
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Ausbildungsstufe
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
589
Bezeichnung A
548
Bezeichnung D
377
Bezeichnung B
332
Bezeichnung G
236
Bezeichnung F
204
Bezeichnung E
125
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
46
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 2.840
Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 990
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer Häuser in Baarle-Nassau
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kievit 12 b 367
5111HD Baarle-Nassau
€ 180.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 541 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groot Bedaf 3
5111PG Baarle-Nassau
€ 679.000 k.k.
€ 3.004/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nijhoven 1 a
5111HE Baarle-Nassau
€ 690.000 k.k.
€ 4.600/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2260 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Schaluinen 4
5111HB Baarle-Nassau
€ 850.000 k.k.
€ 3.400/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1365 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heimolen 6 b 54
5111EH Baarle-Nassau
€ 99.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- 393 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Engelbrecht I laan 4
5111ZA Baarle-Nassau
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 902 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gierlestraat 50
5111HM Baarle-Nassau
€ 1.059.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kievit
5111HD Baarle-Nassau
€ 1.320 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
