Direkt zum Inhalt
Logo von Floor Makelaardij o.g.

Burgemeester Penstraat 41

3741AG Baarn • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bos Makelaardij o.g.

€ 664.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.130

2 % Übertragungssteuer (€ 13.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 679.130

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Burgemeester Penstraat 41 Baarn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en sfeervol “achterhuis” met verrassend grote tuin midden in het centrum van Baarn Verborgen achter een voorhuis aan de Burg. Penstraat, bevindt zich dit bijzondere en charmante achterhuis met een rijke historie (oorspronkelijk gebouwd in 1895 en gemoderniseerd in 1979 en 2002). Een unieke woonplek met volop privacy en ruimte, midden in het bruisende centrum van Baarn. De woning beschikt over een royale, grotendeels ommuurde achtertuin van circa 15 bij 10 meter, voorzien van tuinverlichting, elektra, een overkapte buitenruimte met elektrische deur én een zelfstandige werkkamer. Perceeloppervlakte: 235 m². Een verborgen oase De fraai aangelegde tuin vormt een groene oase, volledig vrij van inkijk, een heerlijke plek. Twee toegangspaden met recht van overpad leiden naar de woning: één voor de achterom en één naar de voordeur. Via de overkapte ruimte met elektrische roldeur is een derde achterom richting de Kerkstraat over een openbare parkeergelegenheid. Indeling begane grond Entreehal. De ruime en sfeervolle woon-eetkamer is voorzien van een houten vloer, grote trapkast en hoge plafonds. De uitgebouwde eetkeuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en gaskookplaat. Vanuit een 2e halletje is het toilet bereikbaar, evenals de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer, bij de entreehal met trap naar de verdieping, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel (uit 2023). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een tweede toilet, twee speels ingedeelde kinderkamers met slaapvide (waarvan één met wastafel), een ouderslaapkamer met nieuw wastafelmeubel (uit 2023) en een extra werk-/slaapkamer. De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Extra’s en voorzieningen • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ • Vijf design airco-units (koelen én verwarmen) • Verwarmde werkkamer met ruime bergzolder en HR-combiketel (2017) • Elektrisch bedienbare deur in overkapte buitenruimte Omgeving Deze woning is ideaal gelegen: op steenworp afstand van winkels, horeca, meerdere basisscholen en speelvoorzieningen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de A1 en de A27 op minder dan vijf minuten afstand. De tuin grenst aan het zogeheten “Poorthuis”, dat binnenkort gesloopt wordt ten behoeve van langdurige “tijdelijke” schoolhuisvesting gedurende grote renovaties van achtereenvolgens drie Baarnse basisscholen. Een uniek object dat veel privacy biedt midden in het centrum, met volop ruimte voor werk, gezin en ontspanning. Zeker een bezichtiging waard! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 664.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.130

2 % Übertragungssteuer (€ 13.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 679.130

3,04%

Jährlich

%

€ 33.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 664.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3741

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.