Aller directement au contenu
Logo de Floor Makelaardij o.g.

Burgemeester Penstraat 41

3741AG Baarn • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bos Makelaardij o.g.

€ 664.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 679.130

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Burgemeester Penstraat 41 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en sfeervol “achterhuis” met verrassend grote tuin midden in het centrum van Baarn Verborgen achter een voorhuis aan de Burg. Penstraat, bevindt zich dit bijzondere en charmante achterhuis met een rijke historie (oorspronkelijk gebouwd in 1895 en gemoderniseerd in 1979 en 2002). Een unieke woonplek met volop privacy en ruimte, midden in het bruisende centrum van Baarn. De woning beschikt over een royale, grotendeels ommuurde achtertuin van circa 15 bij 10 meter, voorzien van tuinverlichting, elektra, een overkapte buitenruimte met elektrische deur én een zelfstandige werkkamer. Perceeloppervlakte: 235 m². Een verborgen oase De fraai aangelegde tuin vormt een groene oase, volledig vrij van inkijk, een heerlijke plek. Twee toegangspaden met recht van overpad leiden naar de woning: één voor de achterom en één naar de voordeur. Via de overkapte ruimte met elektrische roldeur is een derde achterom richting de Kerkstraat over een openbare parkeergelegenheid. Indeling begane grond Entreehal. De ruime en sfeervolle woon-eetkamer is voorzien van een houten vloer, grote trapkast en hoge plafonds. De uitgebouwde eetkeuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en gaskookplaat. Vanuit een 2e halletje is het toilet bereikbaar, evenals de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer, bij de entreehal met trap naar de verdieping, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel (uit 2023). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een tweede toilet, twee speels ingedeelde kinderkamers met slaapvide (waarvan één met wastafel), een ouderslaapkamer met nieuw wastafelmeubel (uit 2023) en een extra werk-/slaapkamer. De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Extra’s en voorzieningen • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ • Vijf design airco-units (koelen én verwarmen) • Verwarmde werkkamer met ruime bergzolder en HR-combiketel (2017) • Elektrisch bedienbare deur in overkapte buitenruimte Omgeving Deze woning is ideaal gelegen: op steenworp afstand van winkels, horeca, meerdere basisscholen en speelvoorzieningen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de A1 en de A27 op minder dan vijf minuten afstand. De tuin grenst aan het zogeheten “Poorthuis”, dat binnenkort gesloopt wordt ten behoeve van langdurige “tijdelijke” schoolhuisvesting gedurende grote renovaties van achtereenvolgens drie Baarnse basisscholen. Een uniek object dat veel privacy biedt midden in het centrum, met volop ruimte voor werk, gezin en ontspanning. Zeker een bezichtiging waard! Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 664.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 679.130

3,04%

Annuellement

%

€ 33.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 664.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.