Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Hilversumsestraatweg 5 A

3744KB Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 2.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.750

2 % Übertragungssteuer (€ 55.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.852.750

Kaufpreis /m²: € 6.561

Fotoalbum

Hilversumsestraatweg 5 A Baarn
Bild 104
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘De Zeven Linden,’ in 1951 gebouwd voor een gerenommeerde bankiers familie, is een stijlvol vrijstaand landhuis, prachtig gelegen op een royaal perceel van 6.350 m² in de bosrijke omgeving van de Lage Vuursche, tussen Hilversum en Baarn. De geheel vrije tuin, met heerlijk terras op het zuiden, grenst direct aan de uitgestrekte bossen, waardoor het huis niet alleen veel privacy biedt, maar ook een unieke verbinding met de natuur. Hier woon je in een rustige en veilige omgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of paardrijden direct vanaf je eigen terrein. De ligging is ideaal: tussen Baarn en Hilversum, schuin tegenover Kasteel De Hooge Vuursche en op korte afstand van Restaurant Vuur, De Hilversumsche Golf Club en de Baarnse Lawn Tennisclub. Binnen enkele fietsminuten bereik je de centra van Baarn, Hilversum en Soest, evenals het NS-station van Baarn of Hilversum Sportpark. Ook voor (internationaal) onderwijs, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver weg. Verder liggen de opritten naar de A1 en A27 dichtbij. Zo ben je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht. Met een woonoppervlak van circa 426 m² biedt De Zeven Linden veel ruimte en flexibiliteit. Vrijwel alle leefruimtes hebben zicht op de fraai aangelegde park achtige tuin, waardoor binnen en buiten bijna naadloos in elkaar overgaan. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis, waar grote ramen het daglicht royaal binnenlaten. In de aangrenzende serre, centraal in de woning, trekt de royale, gebogen monumentale trap direct de aandacht. De klassieke eetkamer, grenzend aan de keuken, biedt een stijlvolle ruimte voor diners met een groot gezelschap of vergaderingen en in de evenzo klassieke bibliotheek/kantoor links van de hoofdingang kan iedere thuiswerker, boekenliefhebber of hobbyist zich de ogen uit kijken. Deze ruimte zou eventueel dienst kunnen doen als zesde slaapkamer. De keuken (vernieuwd in 2003) is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge druk stoomoven, warmhoud-oven, wokbrander, ingebouwde frituurpan, ruime dubbeldeurs koelkast, aparte vriezer en vaatwasser. Grenzend aan de keuken vind je aan de ene kant een praktische pantry met 5 grote inbouw kasten en toegang tot de kelder, en aan de andere kant een bijkeuken met extra kastruimte, was voorzieningen en een tweede trap naar de bovenverdieping, welke uit komt in de strijkkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de riante oudersuite, compleet met twee vaste kasten, een royale inloopkast en een luxe badkamer die is afgewerkt in handgemaakt Italiaans marmer. Drie extra slaapkamers en twee aanvullende badkamers, waarvan één met vloerverwarming, verwarmde spiegel en sunshower, maken deze verdieping compleet. Een strijk- of hobbykamer biedt extra gebruiksmogelijkheden. Goed om te weten is dat de meest westelijke kamer met eigen zithoek en badkamer grenst aan de strijkkamer, welke dan weer boven de bijkeuken is gesitueerd. Dit gedeelte kan uitstekend dienst doen als woonverblijf voor bijvoorbeeld een au-pair. De zolder is zeer ruim en sfeervol ingericht en biedt naast veel bergruimte een gezellige bar met messing biertap en een royale slaapkamer. Op zolder treffen we verder enkele technische installaties. De kelder bevat een geconditioneerde wijnkelder, een voorraadruimte en een technische ruimte met waterontharder en installaties voor de tuinberegening. Ook is hier toegang tot de kruipruimte, welke zich onder de gehele woning bevindt. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van automatische beregening via meerdere zones. Er is een verwarmd zwembad (zonnecollectoren) van 14 x 7 meter met duikplank, jetstream, prachtige avond verlichting voor een feeërieke sfeer, zonnedek en een apart douchehuis met toilet en pomp- en verwarmingssystemen. Het overdekte terras met open haard en elektrische verwarming, grenzend aan de woonkamer, maakt het mogelijk om ook in de koelere maanden buiten te zitten. Voor liefhebbers van paarden of ander hobby vee zijn er twee stallen met wateraansluiting, een deels door bomen beschutte paardenweide en er is vrijwel directe toegang tot de ruiterpaden. Achterop het erf biedt een groot hek direct toegang tot de uitgestrekte bossen! Naast de hoofdwoning zijn er diverse bijgebouwen, waaronder twee verwarmde garages met vliering, een royale carport, een afsluitbare fietsenstalling, een kas, een tuingereedschapshok en een stalling voor de tuintractor. De brede oprijlaan biedt ruime parkeermogelijkheden binnen de poort, waarbij de rotonde zorgt voor eenvoudig in- en uitrijden. Bijzonderheden: - Vrijstaand landhuis (1951) op royaal perceel van maar liefst 6.350 m², grenzend aan bos en Utrechtse Heuvelrug; - Volledig vrije tuin rondom, met achtertuin op het zuiden, onder architectuur aangelegd; - Woonoppervlak ca. 426 m² met royale, lichte leefruimtes; - Verwarmd zwembad (14 x 7 m) met duikplank, jetstream, prachtige verlichting in de avond, en zonnedek; - Overdekt terras met open haard en elektrische verwarming; - Luxe keuken (2003) met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee stallen, paardenweide en vrijwel directe toegang tot ruiterpaden; - Diverse bijgebouwen, waaronder twee verwarmde garages, carport en kas; - Uitgebreid beveiligingssysteem, natrium buitenverlichting en hoogwaardige afwerking.

Hypothek berekenen

€ 2.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.750

2 % Übertragungssteuer (€ 55.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.852.750

3,04%

Jährlich

%

€ 139.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
426 m²
Fläche des Grundstücks
6350 m²
Inhalt
1556 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3744

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.