Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Hilversumsestraatweg 5 A

3744KB Baarn • Utrecht

Disponible

€ 2.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 57.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.852.750

Precio de compra /m²: € 6.561

Galería de fotos

Hilversumsestraatweg 5 A Baarn
Foto 104
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘De Zeven Linden,’ in 1951 gebouwd voor een gerenommeerde bankiers familie, is een stijlvol vrijstaand landhuis, prachtig gelegen op een royaal perceel van 6.350 m² in de bosrijke omgeving van de Lage Vuursche, tussen Hilversum en Baarn. De geheel vrije tuin, met heerlijk terras op het zuiden, grenst direct aan de uitgestrekte bossen, waardoor het huis niet alleen veel privacy biedt, maar ook een unieke verbinding met de natuur. Hier woon je in een rustige en veilige omgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of paardrijden direct vanaf je eigen terrein. De ligging is ideaal: tussen Baarn en Hilversum, schuin tegenover Kasteel De Hooge Vuursche en op korte afstand van Restaurant Vuur, De Hilversumsche Golf Club en de Baarnse Lawn Tennisclub. Binnen enkele fietsminuten bereik je de centra van Baarn, Hilversum en Soest, evenals het NS-station van Baarn of Hilversum Sportpark. Ook voor (internationaal) onderwijs, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver weg. Verder liggen de opritten naar de A1 en A27 dichtbij. Zo ben je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht. Met een woonoppervlak van circa 426 m² biedt De Zeven Linden veel ruimte en flexibiliteit. Vrijwel alle leefruimtes hebben zicht op de fraai aangelegde park achtige tuin, waardoor binnen en buiten bijna naadloos in elkaar overgaan. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis, waar grote ramen het daglicht royaal binnenlaten. In de aangrenzende serre, centraal in de woning, trekt de royale, gebogen monumentale trap direct de aandacht. De klassieke eetkamer, grenzend aan de keuken, biedt een stijlvolle ruimte voor diners met een groot gezelschap of vergaderingen en in de evenzo klassieke bibliotheek/kantoor links van de hoofdingang kan iedere thuiswerker, boekenliefhebber of hobbyist zich de ogen uit kijken. Deze ruimte zou eventueel dienst kunnen doen als zesde slaapkamer. De keuken (vernieuwd in 2003) is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge druk stoomoven, warmhoud-oven, wokbrander, ingebouwde frituurpan, ruime dubbeldeurs koelkast, aparte vriezer en vaatwasser. Grenzend aan de keuken vind je aan de ene kant een praktische pantry met 5 grote inbouw kasten en toegang tot de kelder, en aan de andere kant een bijkeuken met extra kastruimte, was voorzieningen en een tweede trap naar de bovenverdieping, welke uit komt in de strijkkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de riante oudersuite, compleet met twee vaste kasten, een royale inloopkast en een luxe badkamer die is afgewerkt in handgemaakt Italiaans marmer. Drie extra slaapkamers en twee aanvullende badkamers, waarvan één met vloerverwarming, verwarmde spiegel en sunshower, maken deze verdieping compleet. Een strijk- of hobbykamer biedt extra gebruiksmogelijkheden. Goed om te weten is dat de meest westelijke kamer met eigen zithoek en badkamer grenst aan de strijkkamer, welke dan weer boven de bijkeuken is gesitueerd. Dit gedeelte kan uitstekend dienst doen als woonverblijf voor bijvoorbeeld een au-pair. De zolder is zeer ruim en sfeervol ingericht en biedt naast veel bergruimte een gezellige bar met messing biertap en een royale slaapkamer. Op zolder treffen we verder enkele technische installaties. De kelder bevat een geconditioneerde wijnkelder, een voorraadruimte en een technische ruimte met waterontharder en installaties voor de tuinberegening. Ook is hier toegang tot de kruipruimte, welke zich onder de gehele woning bevindt. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van automatische beregening via meerdere zones. Er is een verwarmd zwembad (zonnecollectoren) van 14 x 7 meter met duikplank, jetstream, prachtige avond verlichting voor een feeërieke sfeer, zonnedek en een apart douchehuis met toilet en pomp- en verwarmingssystemen. Het overdekte terras met open haard en elektrische verwarming, grenzend aan de woonkamer, maakt het mogelijk om ook in de koelere maanden buiten te zitten. Voor liefhebbers van paarden of ander hobby vee zijn er twee stallen met wateraansluiting, een deels door bomen beschutte paardenweide en er is vrijwel directe toegang tot de ruiterpaden. Achterop het erf biedt een groot hek direct toegang tot de uitgestrekte bossen! Naast de hoofdwoning zijn er diverse bijgebouwen, waaronder twee verwarmde garages met vliering, een royale carport, een afsluitbare fietsenstalling, een kas, een tuingereedschapshok en een stalling voor de tuintractor. De brede oprijlaan biedt ruime parkeermogelijkheden binnen de poort, waarbij de rotonde zorgt voor eenvoudig in- en uitrijden. Bijzonderheden: - Vrijstaand landhuis (1951) op royaal perceel van maar liefst 6.350 m², grenzend aan bos en Utrechtse Heuvelrug; - Volledig vrije tuin rondom, met achtertuin op het zuiden, onder architectuur aangelegd; - Woonoppervlak ca. 426 m² met royale, lichte leefruimtes; - Verwarmd zwembad (14 x 7 m) met duikplank, jetstream, prachtige verlichting in de avond, en zonnedek; - Overdekt terras met open haard en elektrische verwarming; - Luxe keuken (2003) met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee stallen, paardenweide en vrijwel directe toegang tot ruiterpaden; - Diverse bijgebouwen, waaronder twee verwarmde garages, carport en kas; - Uitgebreid beveiligingssysteem, natrium buitenverlichting en hoogwaardige afwerking.

Hipoteca berekenen

€ 2.795.000

Coste del comprador (estimado): € 57.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.852.750

3,04%

Anualmente

%

€ 139.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
426 m²
Área del lote
6350 m²
Contenido
1556 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3744

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.