Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Hilversumsestraatweg 5 A

3744KB Baarn • Utrecht

Disponible

€ 2.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 57.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.852.750

Prix d'achat /m²: € 6.561

Galerie de photos

Hilversumsestraatweg 5 A Baarn
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘De Zeven Linden,’ in 1951 gebouwd voor een gerenommeerde bankiers familie, is een stijlvol vrijstaand landhuis, prachtig gelegen op een royaal perceel van 6.350 m² in de bosrijke omgeving van de Lage Vuursche, tussen Hilversum en Baarn. De geheel vrije tuin, met heerlijk terras op het zuiden, grenst direct aan de uitgestrekte bossen, waardoor het huis niet alleen veel privacy biedt, maar ook een unieke verbinding met de natuur. Hier woon je in een rustige en veilige omgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of paardrijden direct vanaf je eigen terrein. De ligging is ideaal: tussen Baarn en Hilversum, schuin tegenover Kasteel De Hooge Vuursche en op korte afstand van Restaurant Vuur, De Hilversumsche Golf Club en de Baarnse Lawn Tennisclub. Binnen enkele fietsminuten bereik je de centra van Baarn, Hilversum en Soest, evenals het NS-station van Baarn of Hilversum Sportpark. Ook voor (internationaal) onderwijs, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver weg. Verder liggen de opritten naar de A1 en A27 dichtbij. Zo ben je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht. Met een woonoppervlak van circa 426 m² biedt De Zeven Linden veel ruimte en flexibiliteit. Vrijwel alle leefruimtes hebben zicht op de fraai aangelegde park achtige tuin, waardoor binnen en buiten bijna naadloos in elkaar overgaan. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis, waar grote ramen het daglicht royaal binnenlaten. In de aangrenzende serre, centraal in de woning, trekt de royale, gebogen monumentale trap direct de aandacht. De klassieke eetkamer, grenzend aan de keuken, biedt een stijlvolle ruimte voor diners met een groot gezelschap of vergaderingen en in de evenzo klassieke bibliotheek/kantoor links van de hoofdingang kan iedere thuiswerker, boekenliefhebber of hobbyist zich de ogen uit kijken. Deze ruimte zou eventueel dienst kunnen doen als zesde slaapkamer. De keuken (vernieuwd in 2003) is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge druk stoomoven, warmhoud-oven, wokbrander, ingebouwde frituurpan, ruime dubbeldeurs koelkast, aparte vriezer en vaatwasser. Grenzend aan de keuken vind je aan de ene kant een praktische pantry met 5 grote inbouw kasten en toegang tot de kelder, en aan de andere kant een bijkeuken met extra kastruimte, was voorzieningen en een tweede trap naar de bovenverdieping, welke uit komt in de strijkkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de riante oudersuite, compleet met twee vaste kasten, een royale inloopkast en een luxe badkamer die is afgewerkt in handgemaakt Italiaans marmer. Drie extra slaapkamers en twee aanvullende badkamers, waarvan één met vloerverwarming, verwarmde spiegel en sunshower, maken deze verdieping compleet. Een strijk- of hobbykamer biedt extra gebruiksmogelijkheden. Goed om te weten is dat de meest westelijke kamer met eigen zithoek en badkamer grenst aan de strijkkamer, welke dan weer boven de bijkeuken is gesitueerd. Dit gedeelte kan uitstekend dienst doen als woonverblijf voor bijvoorbeeld een au-pair. De zolder is zeer ruim en sfeervol ingericht en biedt naast veel bergruimte een gezellige bar met messing biertap en een royale slaapkamer. Op zolder treffen we verder enkele technische installaties. De kelder bevat een geconditioneerde wijnkelder, een voorraadruimte en een technische ruimte met waterontharder en installaties voor de tuinberegening. Ook is hier toegang tot de kruipruimte, welke zich onder de gehele woning bevindt. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van automatische beregening via meerdere zones. Er is een verwarmd zwembad (zonnecollectoren) van 14 x 7 meter met duikplank, jetstream, prachtige avond verlichting voor een feeërieke sfeer, zonnedek en een apart douchehuis met toilet en pomp- en verwarmingssystemen. Het overdekte terras met open haard en elektrische verwarming, grenzend aan de woonkamer, maakt het mogelijk om ook in de koelere maanden buiten te zitten. Voor liefhebbers van paarden of ander hobby vee zijn er twee stallen met wateraansluiting, een deels door bomen beschutte paardenweide en er is vrijwel directe toegang tot de ruiterpaden. Achterop het erf biedt een groot hek direct toegang tot de uitgestrekte bossen! Naast de hoofdwoning zijn er diverse bijgebouwen, waaronder twee verwarmde garages met vliering, een royale carport, een afsluitbare fietsenstalling, een kas, een tuingereedschapshok en een stalling voor de tuintractor. De brede oprijlaan biedt ruime parkeermogelijkheden binnen de poort, waarbij de rotonde zorgt voor eenvoudig in- en uitrijden. Bijzonderheden: - Vrijstaand landhuis (1951) op royaal perceel van maar liefst 6.350 m², grenzend aan bos en Utrechtse Heuvelrug; - Volledig vrije tuin rondom, met achtertuin op het zuiden, onder architectuur aangelegd; - Woonoppervlak ca. 426 m² met royale, lichte leefruimtes; - Verwarmd zwembad (14 x 7 m) met duikplank, jetstream, prachtige verlichting in de avond, en zonnedek; - Overdekt terras met open haard en elektrische verwarming; - Luxe keuken (2003) met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee stallen, paardenweide en vrijwel directe toegang tot ruiterpaden; - Diverse bijgebouwen, waaronder twee verwarmde garages, carport en kas; - Uitgebreid beveiligingssysteem, natrium buitenverlichting en hoogwaardige afwerking.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 57.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.852.750

3,04%

Annuellement

%

€ 139.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
426 m²
Superficie du terrain
6350 m²
Contenu
1556 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3744

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.