Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Prinses Beatrixlaan 3 0007

3743JK Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 7.169

Fotoalbum

Prinses Beatrixlaan 3 0007 Baarn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en duurzaam Penthouse met 2 terrassen en parktuin op toplocatie! Aan de Prinses Beatrixlaan, centraal gelegen in Baarn, bevindt zich op een van de meest geliefde locaties een bijzonder fraai, modern en luxueus penthouse. Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, biedt dit exclusieve appartement maar liefst 272 m² woonruimte, twee terrassen (met ochtend- en middagzon), twee parkeerplaatsen en een berging in een privé en afsluitbaar gedeelte van de ondergrondse parkeergarage. Dit privégedeelte is afgesloten met een elektrisch bedienbaar rolluik en beschikt tevens over een eigen fitnessruimte, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een douche, sauna of jetstreamer. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de omliggende parktuin. Dit uitzonderlijk stijlvol afgewerkte penthouse is een toonbeeld van verfijning, met een tot in detail doorgevoerde keuze voor hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht, gebouwd in 2005, energielabel A. De afbouw vond plaats in 2017; de huidige eigenaren zijn de eerste bewoners. Het kleinschalige appartementencomplex *Residentie Beatrijs*, voorzien van lift, bestaat uit slechts zeven villa-appartementen. Het ontwerp van architect Jan Griffioen combineert eigentijdse bouwstijl met het karakter van klassieke Baarnse villa’s. Rondom het gebouw ligt een fraai aangelegde parktuin, ontworpen door een landschapsarchitect, met oude bomen, bloemperken, wandelpaden, een glooiend gazon en zelfs een theehuis. Het penthouse beslaat de volledige bovenverdieping. Bij binnenkomst valt direct de rondom doorlopende raamstrook op, net onder plafondniveau, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een bijzondere sfeer. De royale daglichttoetreding versterkt het gevoel van ruimte. De afwerking is van uitzonderlijk hoog niveau, met fraaie eiken- en marmeren vloeren, voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt het penthouse over een uitgebreid domoticasysteem, airconditioning, een geavanceerde beveiligingsinstallatie en uitstekende geluidsisolatie dankzij ankerloze spouwmuren en zwevende dekvloeren. Comfortabel, duurzaam en veilig wonen in een van de mooiste appartementen van het Gooi, met optimale privacy. Op slechts 30/20/10 minuten van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling Entree via beveiligde privé-lifttoegang. Ruime ontvangsthal met garderobekast, gang voorzien van een bibliotheekwand en openslaande deuren naar de royale living. Deze is visueel verdeeld in zitkamer, eetkamer en ontbijtkamer, met open verbindingen en transparante overgangen tussen de ruimtes. Een tweezijdige gashaard vormt de scheiding tussen zit- en eetkamer, terwijl een roomdivider de eetkamer van de ontbijtkamer afscheidt. Vanuit de eetkamer biedt een hardhouten schuifpui toegang tot het inpandige terras (middagzon). Tussen de keuken en ontbijtkamer bevindt zich een tweede tweezijdige gashaard. De ontbijtkamer staat via een brede doorgang in verbinding met de royale woon-/eetkeuken, voorzien van een hardhouten schuifpui naar een ruim tweede terras (ochtendzon). Aangrenzend aan het woongedeelte bevinden zich twee aparte werkruimtes, voorzien van op maat gemaakte bureaus en opberglades. De moderne, uitgebreide Miele-keuken beschikt over een vaste kastenwand, een spoeleiland, complete inbouwapparatuur en een verrassend weggewerkte televisie, geïntegreerd in de glazen achterwand van het aanrecht. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar, voorzien van wandcloset en fontein. De royale hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende kastenkamer en een ruime, in licht marmer uitgevoerde badkamer met inloopdouche, design-ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De tweede ruime slaapkamer grenst aan een eigen, eveneens in licht marmer uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Deze slaapkamer loopt door in een extra ruimte die gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Overige kenmerken - Gunstige ligging nabij wandelbossen, voorzieningen, uitvalswegen en NS-station - Instapklaar en eigentijds, zonder verdere modernisering te betrekken - Videofoon- en alarminstallatie bij entree - Ingebouwde airco’s op de vier hoekpunten - Aparte CV-ruimte en mechanische ventilatie met warmte-terugwinning (WTW) - Volledig voorzien van op maat gemaakte kasten en opberglades - Uitzonderlijke klasse en luxe; over ieder detail is nagedacht en werkelijk nergens op bezuinigd - Servicekosten: € 1.296,-- per maand - Huisdieren zijn volgens de bepalingen van het appartementengebouw niet toegestaan. ------------------------------------------------------------------------- Luxury and Sustainable Penthouse with Two Terraces and Park Garden in a Prime Location! Located on Prinses Beatrixlaan in the centrally situated town of Baarn, this exceptionally elegant, modern, and luxurious penthouse occupies the third (and top) floor in one of the area's most desirable locations. Offering 272 m² of living space, it features two terraces (for morning and afternoon sun), two private parking spaces, and a storage room within a secured, private section of the underground garage. This private area is enclosed by a remotely operated rolling door and also includes a private fitness room with the potential for a shower, sauna, or jetstream system. Additional parking is available in the beautifully landscaped communal garden. This beautifully designed and meticulously finished penthouse reflects refined taste and an uncompromising commitment to premium materials and top-quality fixtures. Located within a protected village view zone, built in 2005, energy label A. The interior was completed in 2017, and the current owners are the first residents. The small-scale apartment building *Residentie Beatrijs* is equipped with an elevator and houses just seven villa-style apartments. Designed by architect Jan Griffioen, the building combines contemporary architecture with the charm of classic Baarn villas. It is surrounded by a professionally landscaped park garden featuring mature trees, flower beds, walking paths, rolling lawns, and even a tea house. The penthouse occupies the entire top floor. Upon entry, one is immediately struck by the continuous band of windows just below ceiling level, which floods the space with natural light and creates a unique, open atmosphere. The abundant daylight and the high-quality finishes — including oak and marble floors with underfloor heating — lend the penthouse a distinguished allure. Further luxuries include an advanced home automation system, air conditioning, a comprehensive security installation, and excellent sound insulation through double cavity walls and floating floors. Live comfortably, sustainably, and securely in one of the finest apartments in the Gooi region — with optimal privacy and just 30/20/10 minutes from Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. Layout Private, secure elevator access opens into a spacious reception hall with a cloakroom and a hallway featuring a built-in library wall. Double doors lead to the generous living area, visually divided into a lounge, dining room, and breakfast room — all seamlessly connected with an open and transparent flow. A two-sided gas fireplace separates the lounge and dining areas, while a room divider defines the breakfast space. From the dining room, a hardwood sliding door provides access to the covered terrace (afternoon sun). A second two-sided gas fireplace connects the kitchen and breakfast room. The breakfast room opens to the spacious open-plan kitchen/dining area, which also has access to a second large terrace (morning sun) via another hardwood sliding door. Adjacent to the living area are two separate home offices, each fitted with custom-built desks and storage drawers. The modern, fully equipped Miele kitchen includes a built-in cabinetry wall, an island, integrated appliances, and a hidden television built into the glass backsplash behind the counter. From the hallway, you access the guest toilet with wall-mounted WC and washbasin. The spacious primary bedroom features a walk-in closet and a large en-suite bathroom finished in light marble, with a walk-in shower, designer bathtub, double sink vanity, and wall-mounted toilet. The second spacious bedroom also has a private en-suite bathroom, similarly finished in light marble and equipped with a walk-in shower, sink vanity, and wall-mounted toilet. This bedroom flows into an additional room suitable for use as a study, hobby room, or guest room. Additional features - Prime location near walking forests, amenities, main roads, and train station - Move-in ready and contemporary — no renovations required - Video intercom and alarm system at entrance - Built-in air conditioning units in all four corners - Separate utility room and mechanical ventilation with heat recovery system (HRV) - Fully outfitted with custom-built wardrobes and storage drawers throughout - Exceptional quality and luxury — every detail thoughtfully considered, no expense spared - Monthly service costs: € 1,296 - Pets are not permitted in accordance with the regulations of the apartment building.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Inhalt
984 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3743

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.