Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Prinses Beatrixlaan 3 0007

3743JK Baarn • Utrecht

Available

€ 1.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.990.850

Purchase price /m²: € 7.169

Photo Gallery

Prinses Beatrixlaan 3 0007 Baarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe en duurzaam Penthouse met 2 terrassen en parktuin op toplocatie! Aan de Prinses Beatrixlaan, centraal gelegen in Baarn, bevindt zich op een van de meest geliefde locaties een bijzonder fraai, modern en luxueus penthouse. Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, biedt dit exclusieve appartement maar liefst 272 m² woonruimte, twee terrassen (met ochtend- en middagzon), twee parkeerplaatsen en een berging in een privé en afsluitbaar gedeelte van de ondergrondse parkeergarage. Dit privégedeelte is afgesloten met een elektrisch bedienbaar rolluik en beschikt tevens over een eigen fitnessruimte, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een douche, sauna of jetstreamer. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de omliggende parktuin. Dit uitzonderlijk stijlvol afgewerkte penthouse is een toonbeeld van verfijning, met een tot in detail doorgevoerde keuze voor hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht, gebouwd in 2005, energielabel A. De afbouw vond plaats in 2017; de huidige eigenaren zijn de eerste bewoners. Het kleinschalige appartementencomplex *Residentie Beatrijs*, voorzien van lift, bestaat uit slechts zeven villa-appartementen. Het ontwerp van architect Jan Griffioen combineert eigentijdse bouwstijl met het karakter van klassieke Baarnse villa’s. Rondom het gebouw ligt een fraai aangelegde parktuin, ontworpen door een landschapsarchitect, met oude bomen, bloemperken, wandelpaden, een glooiend gazon en zelfs een theehuis. Het penthouse beslaat de volledige bovenverdieping. Bij binnenkomst valt direct de rondom doorlopende raamstrook op, net onder plafondniveau, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een bijzondere sfeer. De royale daglichttoetreding versterkt het gevoel van ruimte. De afwerking is van uitzonderlijk hoog niveau, met fraaie eiken- en marmeren vloeren, voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt het penthouse over een uitgebreid domoticasysteem, airconditioning, een geavanceerde beveiligingsinstallatie en uitstekende geluidsisolatie dankzij ankerloze spouwmuren en zwevende dekvloeren. Comfortabel, duurzaam en veilig wonen in een van de mooiste appartementen van het Gooi, met optimale privacy. Op slechts 30/20/10 minuten van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling Entree via beveiligde privé-lifttoegang. Ruime ontvangsthal met garderobekast, gang voorzien van een bibliotheekwand en openslaande deuren naar de royale living. Deze is visueel verdeeld in zitkamer, eetkamer en ontbijtkamer, met open verbindingen en transparante overgangen tussen de ruimtes. Een tweezijdige gashaard vormt de scheiding tussen zit- en eetkamer, terwijl een roomdivider de eetkamer van de ontbijtkamer afscheidt. Vanuit de eetkamer biedt een hardhouten schuifpui toegang tot het inpandige terras (middagzon). Tussen de keuken en ontbijtkamer bevindt zich een tweede tweezijdige gashaard. De ontbijtkamer staat via een brede doorgang in verbinding met de royale woon-/eetkeuken, voorzien van een hardhouten schuifpui naar een ruim tweede terras (ochtendzon). Aangrenzend aan het woongedeelte bevinden zich twee aparte werkruimtes, voorzien van op maat gemaakte bureaus en opberglades. De moderne, uitgebreide Miele-keuken beschikt over een vaste kastenwand, een spoeleiland, complete inbouwapparatuur en een verrassend weggewerkte televisie, geïntegreerd in de glazen achterwand van het aanrecht. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar, voorzien van wandcloset en fontein. De royale hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende kastenkamer en een ruime, in licht marmer uitgevoerde badkamer met inloopdouche, design-ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De tweede ruime slaapkamer grenst aan een eigen, eveneens in licht marmer uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Deze slaapkamer loopt door in een extra ruimte die gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Overige kenmerken - Gunstige ligging nabij wandelbossen, voorzieningen, uitvalswegen en NS-station - Instapklaar en eigentijds, zonder verdere modernisering te betrekken - Videofoon- en alarminstallatie bij entree - Ingebouwde airco’s op de vier hoekpunten - Aparte CV-ruimte en mechanische ventilatie met warmte-terugwinning (WTW) - Volledig voorzien van op maat gemaakte kasten en opberglades - Uitzonderlijke klasse en luxe; over ieder detail is nagedacht en werkelijk nergens op bezuinigd - Servicekosten: € 1.296,-- per maand - Huisdieren zijn volgens de bepalingen van het appartementengebouw niet toegestaan. ------------------------------------------------------------------------- Luxury and Sustainable Penthouse with Two Terraces and Park Garden in a Prime Location! Located on Prinses Beatrixlaan in the centrally situated town of Baarn, this exceptionally elegant, modern, and luxurious penthouse occupies the third (and top) floor in one of the area's most desirable locations. Offering 272 m² of living space, it features two terraces (for morning and afternoon sun), two private parking spaces, and a storage room within a secured, private section of the underground garage. This private area is enclosed by a remotely operated rolling door and also includes a private fitness room with the potential for a shower, sauna, or jetstream system. Additional parking is available in the beautifully landscaped communal garden. This beautifully designed and meticulously finished penthouse reflects refined taste and an uncompromising commitment to premium materials and top-quality fixtures. Located within a protected village view zone, built in 2005, energy label A. The interior was completed in 2017, and the current owners are the first residents. The small-scale apartment building *Residentie Beatrijs* is equipped with an elevator and houses just seven villa-style apartments. Designed by architect Jan Griffioen, the building combines contemporary architecture with the charm of classic Baarn villas. It is surrounded by a professionally landscaped park garden featuring mature trees, flower beds, walking paths, rolling lawns, and even a tea house. The penthouse occupies the entire top floor. Upon entry, one is immediately struck by the continuous band of windows just below ceiling level, which floods the space with natural light and creates a unique, open atmosphere. The abundant daylight and the high-quality finishes — including oak and marble floors with underfloor heating — lend the penthouse a distinguished allure. Further luxuries include an advanced home automation system, air conditioning, a comprehensive security installation, and excellent sound insulation through double cavity walls and floating floors. Live comfortably, sustainably, and securely in one of the finest apartments in the Gooi region — with optimal privacy and just 30/20/10 minutes from Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. Layout Private, secure elevator access opens into a spacious reception hall with a cloakroom and a hallway featuring a built-in library wall. Double doors lead to the generous living area, visually divided into a lounge, dining room, and breakfast room — all seamlessly connected with an open and transparent flow. A two-sided gas fireplace separates the lounge and dining areas, while a room divider defines the breakfast space. From the dining room, a hardwood sliding door provides access to the covered terrace (afternoon sun). A second two-sided gas fireplace connects the kitchen and breakfast room. The breakfast room opens to the spacious open-plan kitchen/dining area, which also has access to a second large terrace (morning sun) via another hardwood sliding door. Adjacent to the living area are two separate home offices, each fitted with custom-built desks and storage drawers. The modern, fully equipped Miele kitchen includes a built-in cabinetry wall, an island, integrated appliances, and a hidden television built into the glass backsplash behind the counter. From the hallway, you access the guest toilet with wall-mounted WC and washbasin. The spacious primary bedroom features a walk-in closet and a large en-suite bathroom finished in light marble, with a walk-in shower, designer bathtub, double sink vanity, and wall-mounted toilet. The second spacious bedroom also has a private en-suite bathroom, similarly finished in light marble and equipped with a walk-in shower, sink vanity, and wall-mounted toilet. This bedroom flows into an additional room suitable for use as a study, hobby room, or guest room. Additional features - Prime location near walking forests, amenities, main roads, and train station - Move-in ready and contemporary — no renovations required - Video intercom and alarm system at entrance - Built-in air conditioning units in all four corners - Separate utility room and mechanical ventilation with heat recovery system (HRV) - Fully outfitted with custom-built wardrobes and storage drawers throughout - Exceptional quality and luxury — every detail thoughtfully considered, no expense spared - Monthly service costs: € 1,296 - Pets are not permitted in accordance with the regulations of the apartment building.

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,04%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
272 m²
Content
984 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daikin (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-05-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.