Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Prof. van Vollenhovenlaan 19

3741DH Baarn • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Meern

Fotoalbum

Prof. van Vollenhovenlaan 19 Baarn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geheel gerenoveerde en instapklare tussenwoning, gelegen in een rustige straat in de Professorenwijk in Baarn, biedt een praktische indeling met vier slaapkamers en een tuin op het westen. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, met een recent vernieuwde keuken en badkamer. Hier woon je rustig, maar met natuur, voorzieningen en goede bereikbaarheid altijd binnen handbereik. Verder beschikt de woning over een ruime schuur en is er een garagebox met royale oprit nabij de woning, welke separaat te kopen is. Via de entreehal, voorzien van een nieuwe plavuizenvloer, trapkast en separaat toilet, betreed je de woning. De lichte woonkamer, met een recent vernieuwde laminaatvloer, biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken. Deze is voorzien van een compleet uitgerust keukenblok en een royale vaste kastenwand met veel opbergruimte en alle gewenste inbouwapparatuur.: een vaatwasser, combimagnetron, magnetron, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Daarnaast vind je een bijpassend keuken-schiereiland met barretje, dat in verbinding staat met het eet- en zitgedeelte in de woonkamer. De voormalige bijkeuken is bij de keuken getrokken, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en veel binnenkomend daglicht. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inloopkast en de badkamer (vernieuwd in 2025) met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof, dus onderhoudsvriendelijk. De laminaatvloer van de begane grond is doorgelegd over zowel de eerste als tweede verdieping, wat zorgt voor rust en een mooi geheel. Op de tweede verdieping, met dakkapel aan de achterzijde, bevindt zich een royale open ruimte die als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en de overige technische installaties. Ook de kozijnen van de dakkapel en het dakraam zijn van kunststof. Vanuit de bijkeuken bereik je de zonnige tuin, gelegen op het westen en compleet met royale schuur en achterom; een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten en een loungehoek te creëren. De woning ligt aan de Professor van Vollenhovenlaan in Baarn, een rustige en kindvriendelijke straat met veel groen en speelvoorzieningen in de buurt. Je woont hier op korte afstand van lokale winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, zodat je alles binnen handbereik hebt. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Voor je dagelijkse voorzieningen fiets je in vijf minuten naar het centrum van Baarn. Ook het pittoreske Kasteel Groeneveld, met zijn prachtige natuur, bereik je met de fiets binnen enkele minuten. Wil je er even op uit, dan ben je zo op de snelwegen A1 en A27. Bovendien vind je in de nabije omgeving diverse bossen en wandel- en fietsroutes om lekker buiten te zijn. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 113m², verdeeld over drie verdiepingen - Woning recent geheel gerenoveerd - Energielabel C - Tuin op het westen met ruime schuur en achterom - Vier slaapkamers - Rustige en kindvriendelijke straat, goede bereikbaarheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer - Garagebox met royale oprit nabij de woning: niet inbegrepen in de vraagprijs, is separaat bij te kopen Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3741

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.