Direkt zum Inhalt
Logo von Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Uytenbosch 38

3743JD Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.361

Fotoalbum

Uytenbosch 38 Baarn
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste hoeklocaties van het rustige en groene woonpark Uytenbosch bevindt zich dit royale splitlevel-appartement met separate garage. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen, volledig en stijlvol gerenoveerd in 2017 en voorzien van royale zonneterrassen aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groene oase. Daarnaast beschikt u over een privégarage en is er voldoende ruimte om te parkeren. Hier woont u met alle comfort en ruimte, in een omgeving die rust en privacy biedt, maar ook de veiligheid en geborgenheid van een verzorgd complex. Dankzij de gunstige hoekligging op de begane grond geniet u van overvloedig daglicht, optimale privacy en een vrij uitzicht over het groen. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een royale, comfortabele en levensloopbestendige woonomgeving. Locatie Uytenbosch ligt in de geliefde wijk Prins Hendrikpark: een oase van rust met veel groen en volop wandelmogelijkheden. Op korte fietsafstand ligt het gezellige centrum van Baarn met winkels, restaurants en zorgvoorzieningen. Ook het Baarnse Bos en Landgoed Groeneveld liggen dichtbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Dankzij station Baarn en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond – niveau 0 Via de overdekte entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de garderobe. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale U-vormige keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur en uitzicht over een groene oase. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer met drie lades, vaatwasser en een vijfpits kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige achterterras en het omliggende groen. Buitenruimte Dankzij de hoekligging beschikt dit appartement over meerdere terrassen aan de achterzijde. Zo is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin wordt onderhouden door de VvE; alleen het privéterras valt onder eigen onderhoud. De buitenruimte is met zorg en liefde aangelegd en biedt volop groen en privacy. Niveau +1 Via enkele traptreden vanuit de hal bereikt u een ruime slaapkamer met een eigen badkamer (2017), voorzien van een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Niveau -1 Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die voorheen 2 slaapkamers waren en thans in gebruik als kantoorruimte. Vanuit de kantoorruimte heeft u toegang tot de voorzijde van de woning, met snelle toegang tot de garage. In het souterrain bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een praktische wasruimte met cv-opstelling. Het ruime souterrain is uitstekend geschikt als hobbykamer, thuiswerkplek, fitnessruimte of extra leefruimte. Bijzonderheden Bijzonder ruim appartement: 183 m² gebruiksoppervlakte Fraaie hoeklocatie met veel licht en privacy Volledig gerenoveerd in 2017 Privégarage en openbare parkeerplaatsen Rustige, groene ligging – ideaal voor levensloopbestendig wonen Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren Servicekosten: € 420,- per maand Voorzien van dubbele beglazing Groot multifunctioneel souterrain met daglicht VvE Uytenbosch is een goed onderhouden en professioneel georganiseerde woonomgeving, met veel aandacht voor kwaliteit en behoud van uitstraling. De vereniging beschikt over een gezonde reservepositie en neemt onderhoud serieus. In de brochure vindt u een link naar de woningwebsite, waar u per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijgt u een perfect beeld van de lichtinval en zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – wij denken graag met u mee richting uw nieuwe (t)huis.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Inhalt
596 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HReco 36 ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3743

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.