Einwohner
1.290
Letztes Jahr: 2025
Achterstraat 4
9693CX Bad Nieuweschans • Groningen
Verkauft
€ 175.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350
2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350
Kaufpreis /m²: € 1.881
Fotoalbum
Beschreibung
In het fraaie grensdorp "Bad Nieuweschans "gelegen, keurig onderhouden geschakelde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken/berging en onderhoudsvriendelijke zonnige tuin (zuid/)oosten met achterom op ca. 140 m² eigen grond. Deze sfeervolle woning is van alle moderne gemakken voorzien en is gelegen in een rustige en authentieke straat in het hart van het dorp. Indeling: Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet v.v. wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer v.v. laminaatvloer en provisiekast met semi-open keuken met nette inbouwkeuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, bijkeuken v.v. witgoedaansluiting, kastenwand en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers allen v.v. laminaatvloeren en waarvan één met vaste kastenwand, keurige badkamer douchecabine, wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en dakraam. Zolderruimte bereikbaar middels vlizotrap; royale bergzolder v.v. cv-opstelling. Onderhoudsvriendelijke, besloten, zonnige achtertuin op het zuid/oosten met voldoende ruimte om te ontspannen. De tuin is tevens voorzien van een achterom die leidt naar een plein waar u gemakkelijk de auto kan parkeren. De woning ligt in het hart van Bad Nieuweschans, een charmant dorp dat bekend staat om zijn kuuroord en wellnessfaciliteiten. Op loopafstand vindt u lokale winkels, restaurant en cafés. Voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Daarnaast is het treinstation van Bad Nieuweschans vlakbij, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden zoals Groningen. De ligging vlakbij de Duitse grens maakt het ook ideaal voor mensen die regelmatig naar Duitsland reizen, bijvoorbeeld voor werk of winkelbezoek. - keurig onderhouden eengezinswoning - verwarmd middels cv - energielabel B! - parkeergelegenheid op het plein achter de woning (onverdeeld aandeel in achtergelegen plein) - zeker een bezichtiging waard!
Hypothek berekenen
€ 175.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350
2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350
2,78%
Jährlich
%
€ 8.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 175.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 602 m²
- Inhalt
- 381 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2014, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-08-2025
- Verkaufsdatum
- 12-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
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Wohn- und Viertelzahlen in Bad Nieuweschans
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bad Nieuweschans. In 2025 waren da 1.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 185.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 185.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
57
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.325 |
| 2022 | 1.295 |
| 2023 | 1.285 |
| 2024 | 1.280 |
| 2025 | 1.290 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 120.000 |
| 2022 | EUR 139.000 |
| 2023 | EUR 170.000 |
| 2024 | EUR 176.000 |
| 2025 | EUR 185.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 350
0-15: 140
15-25: 115
25-45: 270
45-65: 415
Ausbildungsstufe
Hoger
160
Praktisch
330
Middelbaar
510
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
250
Nederland
935
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
148
Appartementen
22
Tussenwoningen
172
Vrijstaande woningen
214
Twee-onder-één-kap woningen
204
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
63
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
199
1970 tot 1980
188
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
3
2020 en later
23
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
247
Bezeichnung G
145
Bezeichnung D
97
Bezeichnung F
81
Bezeichnung E
63
Bezeichnung A
58
Bezeichnung B
56
Bezeichnung A+++
20
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 2.440 |
| 2021 | 1.720 | 2.460 |
| 2022 | 1.320 | 2.320 |
| 2023 | 1.110 | 2.290 |
| 2024 | 1.070 | 2.420 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.140 • Strom: 1.960
Huurwoning
Gas: 1.130 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 1.250 • Strom: 2.400
Tussenwoning
Gas: 980 • Strom: 1.910
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 2.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 2.200
Betriebsaktivität in Bad Nieuweschans (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 120
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bad Nieuweschans.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bad Nieuweschans
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?
Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?
In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.
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