Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

De Poppe 18

de Lutte • Overijssel

Verfügbar

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 1.619

Fotoalbum

De Poppe 18 de Lutte
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt verkocht door Stegehuis GmbH. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u onze collega makelaar bellen. Tel: 02562-712 8888 of +31683200129. Deze moderne gezinswoning op een rustige locatie in Bad Bentheim op een erfpachtperceel staat nu te koop!! Deze aantrekkelijke en zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Bad Bentheim. De woning beschikt over moderne architectuur, een goed doordachte plattegrond en een prachtig aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspanning. Lichte kamers, hoogwaardige afwerking en een open woonruimte creëren een uitnodigende sfeer waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is de perfecte keuze voor een gezin dat op zoek is naar comfortabel wonen in een prettige buurt. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en gevestigde woonwijk van Bad Bentheim. De buurt kenmerkt zich door goed onderhouden eengezinswoningen en biedt een zeer kindvriendelijke omgeving. Bad Bentheim, een erkend kuuroord met circa 16.000 inwoners, staat bekend om zijn historische kasteel, het uitgestrekte kasteelpark en het mineraalbad van Bentheim. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar. De stad biedt een hoge levenskwaliteit en uitstekende verbindingen met de snelwegen A30 en A31, evenals de nabijheid van de Nederlandse grens. Indeling en kenmerken van de woning: Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen plus een kelder en biedt comfort en functionaliteit op elk niveau. - Begane grond De uitnodigende hal leidt naar de ruime en lichte woon- en eetkamer, het hart van het huis. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige terras. De moderne, open keuken sluit harmonieus aan op de woonruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra kamer, ideaal als kantoor of logeerkamer. Een gastentoilet completeert deze verdieping. - Eerste verdieping De eerste verdieping biedt de privévertrekken van het gezin. Naast de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een mooi balkon, zijn er nog twee lichte kamers, ideaal als kinderkamers of logeerkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douche. - Kelder: Het huis heeft een volledige kelder, die veel waardevolle opbergruimte biedt. Naast twee kelderkamers bevindt zich hier ook de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Buiten: De liefdevol aangelegde tuin is een echte blikvanger. De tuin is gemakkelijk te onderhouden en biedt met zijn ruime gazon volop ruimte voor kinderen om te spelen en rond te rennen. Het zonnige terras is de ideale plek om de dag af te sluiten met een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een garage met directe toegang tot de tuin maakt het geheel compleet. Erfpacht: Houd er rekening mee dat er een jaarlijkse erfpacht van circa € 885 verschuldigd is voor de woning. Kenmerken van de woning. Bouwjaar: 1973 Perceelgrootte: 985m² Woonoppervlakte: 160m² Gebruikersoppervlakte: 80m² Aantal kamers: 7 Slaapkamers: 3 Garage: 1 Energieprestatie certificaat: Beschikbaar tijdens de bezichtiging. Alle informatie is gebaseerd op gegevens verstrekt door de eigenaar of derden. Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid ervan. De woning is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Alle afmetingen zijn bij benadering en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De betreffende commissie voor het vinden of bemiddelen van de woning wordt verdiend na notariële ondertekening van de koopovereenkomst en is aan ons verschuldigd bij facturering. De overdrachtsbelasting (6,5%), bijkomende kosten (ca. 2%) en kosten voor het kadaster, de rechtbank en de notaris zijn voor rekening van de koper. De commissie bedraagt ??2% per persoon, inclusief btw, en is zowel voor de koper als de verkoper verschuldigd bij notariële bekrachtiging (§ 656c BGB). Voor meer informatie kunt u ons bellen op +49 2562 712 8888 of +31 6 83 200 129.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
985 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Olie gestookt
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Keine Postkarte mit der Postleitzahl vorhanden für diese Wohnung.

Google Karten

Geografische Übersicht de Lutte

Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2026 waren da 4.013 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

4.013

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Lutte
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950
2026 4.013

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Lutte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.035 0-15: 565 15-25: 465 25-45: 785 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

384

Bezeichnung C

300

Bezeichnung D

166

Bezeichnung G

144

Bezeichnung F

130

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Lutte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Lutte
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer Häuser in de Lutte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.