Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

De Poppe 18

de Lutte • Overijssel

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 1.619

Fotogalerij

De Poppe 18 de Lutte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt verkocht door Stegehuis GmbH. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u onze collega makelaar bellen. Tel: 02562-712 8888 of +31683200129. Deze moderne gezinswoning op een rustige locatie in Bad Bentheim op een erfpachtperceel staat nu te koop!! Deze aantrekkelijke en zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Bad Bentheim. De woning beschikt over moderne architectuur, een goed doordachte plattegrond en een prachtig aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspanning. Lichte kamers, hoogwaardige afwerking en een open woonruimte creëren een uitnodigende sfeer waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is de perfecte keuze voor een gezin dat op zoek is naar comfortabel wonen in een prettige buurt. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en gevestigde woonwijk van Bad Bentheim. De buurt kenmerkt zich door goed onderhouden eengezinswoningen en biedt een zeer kindvriendelijke omgeving. Bad Bentheim, een erkend kuuroord met circa 16.000 inwoners, staat bekend om zijn historische kasteel, het uitgestrekte kasteelpark en het mineraalbad van Bentheim. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar. De stad biedt een hoge levenskwaliteit en uitstekende verbindingen met de snelwegen A30 en A31, evenals de nabijheid van de Nederlandse grens. Indeling en kenmerken van de woning: Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen plus een kelder en biedt comfort en functionaliteit op elk niveau. - Begane grond De uitnodigende hal leidt naar de ruime en lichte woon- en eetkamer, het hart van het huis. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige terras. De moderne, open keuken sluit harmonieus aan op de woonruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra kamer, ideaal als kantoor of logeerkamer. Een gastentoilet completeert deze verdieping. - Eerste verdieping De eerste verdieping biedt de privévertrekken van het gezin. Naast de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een mooi balkon, zijn er nog twee lichte kamers, ideaal als kinderkamers of logeerkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douche. - Kelder: Het huis heeft een volledige kelder, die veel waardevolle opbergruimte biedt. Naast twee kelderkamers bevindt zich hier ook de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Buiten: De liefdevol aangelegde tuin is een echte blikvanger. De tuin is gemakkelijk te onderhouden en biedt met zijn ruime gazon volop ruimte voor kinderen om te spelen en rond te rennen. Het zonnige terras is de ideale plek om de dag af te sluiten met een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een garage met directe toegang tot de tuin maakt het geheel compleet. Erfpacht: Houd er rekening mee dat er een jaarlijkse erfpacht van circa € 885 verschuldigd is voor de woning. Kenmerken van de woning. Bouwjaar: 1973 Perceelgrootte: 985m² Woonoppervlakte: 160m² Gebruikersoppervlakte: 80m² Aantal kamers: 7 Slaapkamers: 3 Garage: 1 Energieprestatie certificaat: Beschikbaar tijdens de bezichtiging. Alle informatie is gebaseerd op gegevens verstrekt door de eigenaar of derden. Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid ervan. De woning is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Alle afmetingen zijn bij benadering en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De betreffende commissie voor het vinden of bemiddelen van de woning wordt verdiend na notariële ondertekening van de koopovereenkomst en is aan ons verschuldigd bij facturering. De overdrachtsbelasting (6,5%), bijkomende kosten (ca. 2%) en kosten voor het kadaster, de rechtbank en de notaris zijn voor rekening van de koper. De commissie bedraagt ??2% per persoon, inclusief btw, en is zowel voor de koper als de verkoper verschuldigd bij notariële bekrachtiging (§ 656c BGB). Voor meer informatie kunt u ons bellen op +49 2562 712 8888 of +31 6 83 200 129.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
985 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Olie gestookt
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Geen postcodekaart beschikbaar voor deze woning.

Google Maps

Geografisch overzicht de Lutte

Verken de Lutte en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in de Lutte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in de Lutte. In 2026 waren er 4.013 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.000.

Inwoners

4.013

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 496.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in de Lutte
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950
2026 4.013

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in de Lutte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.035 0-15: 565 15-25: 465 25-45: 785 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

464

Label B

384

Label C

300

Label D

166

Label G

144

Label F

130

Label A+++

91

Label E

67

Label A++

16

Label A+

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in de Lutte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in de Lutte
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van de Lutte.

Veelgestelde vragen over wonen in de Lutte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer woningen in de Lutte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.