Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

De Poppe 18

de Lutte • Overijssel

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 1.619

Galería de fotos

De Poppe 18 de Lutte
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt verkocht door Stegehuis GmbH. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u onze collega makelaar bellen. Tel: 02562-712 8888 of +31683200129. Deze moderne gezinswoning op een rustige locatie in Bad Bentheim op een erfpachtperceel staat nu te koop!! Deze aantrekkelijke en zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Bad Bentheim. De woning beschikt over moderne architectuur, een goed doordachte plattegrond en een prachtig aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspanning. Lichte kamers, hoogwaardige afwerking en een open woonruimte creëren een uitnodigende sfeer waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is de perfecte keuze voor een gezin dat op zoek is naar comfortabel wonen in een prettige buurt. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en gevestigde woonwijk van Bad Bentheim. De buurt kenmerkt zich door goed onderhouden eengezinswoningen en biedt een zeer kindvriendelijke omgeving. Bad Bentheim, een erkend kuuroord met circa 16.000 inwoners, staat bekend om zijn historische kasteel, het uitgestrekte kasteelpark en het mineraalbad van Bentheim. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar. De stad biedt een hoge levenskwaliteit en uitstekende verbindingen met de snelwegen A30 en A31, evenals de nabijheid van de Nederlandse grens. Indeling en kenmerken van de woning: Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen plus een kelder en biedt comfort en functionaliteit op elk niveau. - Begane grond De uitnodigende hal leidt naar de ruime en lichte woon- en eetkamer, het hart van het huis. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige terras. De moderne, open keuken sluit harmonieus aan op de woonruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra kamer, ideaal als kantoor of logeerkamer. Een gastentoilet completeert deze verdieping. - Eerste verdieping De eerste verdieping biedt de privévertrekken van het gezin. Naast de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een mooi balkon, zijn er nog twee lichte kamers, ideaal als kinderkamers of logeerkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douche. - Kelder: Het huis heeft een volledige kelder, die veel waardevolle opbergruimte biedt. Naast twee kelderkamers bevindt zich hier ook de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Buiten: De liefdevol aangelegde tuin is een echte blikvanger. De tuin is gemakkelijk te onderhouden en biedt met zijn ruime gazon volop ruimte voor kinderen om te spelen en rond te rennen. Het zonnige terras is de ideale plek om de dag af te sluiten met een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een garage met directe toegang tot de tuin maakt het geheel compleet. Erfpacht: Houd er rekening mee dat er een jaarlijkse erfpacht van circa € 885 verschuldigd is voor de woning. Kenmerken van de woning. Bouwjaar: 1973 Perceelgrootte: 985m² Woonoppervlakte: 160m² Gebruikersoppervlakte: 80m² Aantal kamers: 7 Slaapkamers: 3 Garage: 1 Energieprestatie certificaat: Beschikbaar tijdens de bezichtiging. Alle informatie is gebaseerd op gegevens verstrekt door de eigenaar of derden. Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid ervan. De woning is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Alle afmetingen zijn bij benadering en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De betreffende commissie voor het vinden of bemiddelen van de woning wordt verdiend na notariële ondertekening van de koopovereenkomst en is aan ons verschuldigd bij facturering. De overdrachtsbelasting (6,5%), bijkomende kosten (ca. 2%) en kosten voor het kadaster, de rechtbank en de notaris zijn voor rekening van de koper. De commissie bedraagt ??2% per persoon, inclusief btw, en is zowel voor de koper als de verkoper verschuldigd bij notariële bekrachtiging (§ 656c BGB). Voor meer informatie kunt u ons bellen op +49 2562 712 8888 of +31 6 83 200 129.

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Contenido
985 m³
Otra zona interior
80 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Olie gestookt
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

No hay mapa de códigos postales disponible para esta vivienda.

Mapas de Google

Vista geográfica de Lutte

Explora de Lutte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2026 había 4.013 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

4.013

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Lutte
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950
2026 4.013

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Lutte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.035 0-15: 565 15-25: 465 25-45: 785 45-65: 1.155

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta B

384

Etiqueta C

300

Etiqueta D

166

Etiqueta G

144

Etiqueta F

130

Etiqueta A+++

91

Etiqueta E

67

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Lutte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Lutte
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer viviendas in de Lutte

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.