Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Christiaan Eberhardstraat 8

9693BJ Bad Nieuweschans • Groningen

Verkauft

€ 219.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.740

Kaufpreis /m²: € 1.876

Fotoalbum

Christiaan Eberhardstraat 8 Bad Nieuweschans
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige, groene straat in Bad Nieuweschans staat deze verzorgde tussenwoning uit 1975, waar comfort en ruimte samenkomen. Dankzij de kunststof kozijnen, lichte ruimtes en functionele indeling voelt dit huis direct als een fijne thuisbasis. De ligging combineert dagelijkse rust met korte lijnen naar voorzieningen, zoals trein-/busstation, supermarkt , basisschool en uitvalswegen. Daarnaast beschikt deze woning over veel isolerende maatregelen, waaronder vloer-,dak-, muurisolatie en 10 zonnepanelen, wat resulteert in een Energielabel A+ Via de entree (3 m²) bereikt u de hal (8,5 m²) met laminaatvloer, inbouwkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer (26,8 m²) beschikt over een laminaatvloer en biedt volop licht en uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken (9,7 m²) is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de woning staat een stenen berging (10,4 m²) met elektra en praktische overkapping. Op de eerste verdieping heeft deze woning een overloop die leidt naar drie slaapkamers (12 m², 11 m² en 5,7 m²), allen voorzien van vloerbedekking. De badkamer (5,7 m²) is modern, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig. De tweede verdieping is eveneens middels een vaste trap bereikbaar en deze zolderverdieping (19,5 m²), voorzien van vloerbedekking en een dakraam is ideaal te gebruiken als 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De voortuin (47 m²) is gelegen op het zuidwesten en is ingericht als een onderhoudsvriendelijke siertuin. De achtertuin (70 m²) is gelegen op het noordoosten is geheel bestraat en v.v. nette schuttingen, de berging met overkapping nodigt je uit om lang van het buitenleven te genieten. Een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar voldoende woonruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Heeft deze goed onderhouden eengezinswoning uw interesse gewekt ? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom ! Indeling Entree, 3 m², v.v. kunststof voordeur en vloerbedekking. Toiletruimte v.v. (hang)closet en (2021). Hal, 8,5 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkast en de trap naar de verdieping. Keuken, 9,7 m², v.v. laminaatvloer, met een hoogwaardige inbouwkeuken (2019) met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Woonkamer, 26,8 m², v.v. laminaatvloer, balken plafond Diversen: Berging, 10,4 m², vrijstaand van steen, v.v. elektra en overkapping. Eerste verdieping Overloop, 2,5 m², v.v. vloerbedekking en vaste trap naar zolder. Wasruimte, v.v. betegeling en witgoedaansluiting. Badkamer, 5,7 m², v.v. een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator (2021). 1e slaapkamer, 12 m², v.v. inbouwkasten, kunststof kozijnen en vloerbedekking. 2e slaapkamer, 11 m², v.v. kunststof kozijnen en vloerbedekking. 3e slaapkamer, 5,7 m², v.v. kunststof kozijnen en vloerbedekking. Tweede verdieping Zolder, 19,5 m², toegankelijk via vaste trap met opstelling combiketel, omvormer en dakraam. Tuin Voortuin, 47 m², ingericht als siertuin. Achtertuin, 70 m², volledig betegeld met stenen berging v.v. overkapping. Bijzonderheden * Ruime eengezinswoning met energielabel A+ * De woning is v.v. vloer-. muur- en dakisolatie * De woning is geheel v.v. HR++ glas en kunststof kozijnen en deuren * Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst (2022) * De keuken is modern en v.v. veel inbouwapparatuur (2019) * De badkamer is gerenoveerd (2021) * Het toilet is vervangen (2021) * De trapopgang is gerenoveerd. * Er is een waterontharder aanwezig in de woning * Op loopafstand van supermarkt, basisschool, sportvelden. * Op ca 5 minuten van het trein-/busstation * Op ca 5 minuten van de oprit A7 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 219.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.740

2,78%

Jährlich

%

€ 10.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9693

Google Karten

Bad Nieuweschans auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bad Nieuweschans

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bad Nieuweschans. In 2025 waren da 1.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 185.000.

Einwohner

1.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 185.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Einwohner
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung G

145

Bezeichnung D

97

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A

58

Bezeichnung B

56

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.200

Betriebsaktivität in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bad Nieuweschans
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bad Nieuweschans.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bad Nieuweschans

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer Häuser in Bad Nieuweschans

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.