Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Christiaan Eberhardstraat 8

9693BJ Bad Nieuweschans • Groningen

Vendu

€ 219.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 225.740

Prix d'achat /m²: € 1.876

Galerie de photos

Christiaan Eberhardstraat 8 Bad Nieuweschans
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een rustige, groene straat in Bad Nieuweschans staat deze verzorgde tussenwoning uit 1975, waar comfort en ruimte samenkomen. Dankzij de kunststof kozijnen, lichte ruimtes en functionele indeling voelt dit huis direct als een fijne thuisbasis. De ligging combineert dagelijkse rust met korte lijnen naar voorzieningen, zoals trein-/busstation, supermarkt , basisschool en uitvalswegen. Daarnaast beschikt deze woning over veel isolerende maatregelen, waaronder vloer-,dak-, muurisolatie en 10 zonnepanelen, wat resulteert in een Energielabel A+ Via de entree (3 m²) bereikt u de hal (8,5 m²) met laminaatvloer, inbouwkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer (26,8 m²) beschikt over een laminaatvloer en biedt volop licht en uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken (9,7 m²) is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de woning staat een stenen berging (10,4 m²) met elektra en praktische overkapping. Op de eerste verdieping heeft deze woning een overloop die leidt naar drie slaapkamers (12 m², 11 m² en 5,7 m²), allen voorzien van vloerbedekking. De badkamer (5,7 m²) is modern, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig. De tweede verdieping is eveneens middels een vaste trap bereikbaar en deze zolderverdieping (19,5 m²), voorzien van vloerbedekking en een dakraam is ideaal te gebruiken als 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De voortuin (47 m²) is gelegen op het zuidwesten en is ingericht als een onderhoudsvriendelijke siertuin. De achtertuin (70 m²) is gelegen op het noordoosten is geheel bestraat en v.v. nette schuttingen, de berging met overkapping nodigt je uit om lang van het buitenleven te genieten. Een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar voldoende woonruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Heeft deze goed onderhouden eengezinswoning uw interesse gewekt ? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom ! Indeling Entree, 3 m², v.v. kunststof voordeur en vloerbedekking. Toiletruimte v.v. (hang)closet en (2021). Hal, 8,5 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkast en de trap naar de verdieping. Keuken, 9,7 m², v.v. laminaatvloer, met een hoogwaardige inbouwkeuken (2019) met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Woonkamer, 26,8 m², v.v. laminaatvloer, balken plafond Diversen: Berging, 10,4 m², vrijstaand van steen, v.v. elektra en overkapping. Eerste verdieping Overloop, 2,5 m², v.v. vloerbedekking en vaste trap naar zolder. Wasruimte, v.v. betegeling en witgoedaansluiting. Badkamer, 5,7 m², v.v. een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator (2021). 1e slaapkamer, 12 m², v.v. inbouwkasten, kunststof kozijnen en vloerbedekking. 2e slaapkamer, 11 m², v.v. kunststof kozijnen en vloerbedekking. 3e slaapkamer, 5,7 m², v.v. kunststof kozijnen en vloerbedekking. Tweede verdieping Zolder, 19,5 m², toegankelijk via vaste trap met opstelling combiketel, omvormer en dakraam. Tuin Voortuin, 47 m², ingericht als siertuin. Achtertuin, 70 m², volledig betegeld met stenen berging v.v. overkapping. Bijzonderheden * Ruime eengezinswoning met energielabel A+ * De woning is v.v. vloer-. muur- en dakisolatie * De woning is geheel v.v. HR++ glas en kunststof kozijnen en deuren * Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst (2022) * De keuken is modern en v.v. veel inbouwapparatuur (2019) * De badkamer is gerenoveerd (2021) * Het toilet is vervangen (2021) * De trapopgang is gerenoveerd. * Er is een waterontharder aanwezig in de woning * Op loopafstand van supermarkt, basisschool, sportvelden. * Op ca 5 minuten van het trein-/busstation * Op ca 5 minuten van de oprit A7 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 219.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.740

2,78%

Annuellement

%

€ 10.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bad Nieuweschans

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bad Nieuweschans. En 2025 étaient 1.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 185.000.

Résidents

1.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 185.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Année Résidents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bad Nieuweschans
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette G

145

Étiquette D

97

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A

58

Étiquette B

56

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bad Nieuweschans
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.400

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.200

Activité dans Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bad Nieuweschans
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bad Nieuweschans.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bad Nieuweschans

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Bad Nieuweschans

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.