Direkt zum Inhalt
Logo von Steijn & Steijn Makelaars

Dellaertlaan 54

1171HH Badhoevedorp • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Badhoevedorp

Fotoalbum

Dellaertlaan 54 Badhoevedorp
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royale gemoderniseerde 5-kamer HOEKwoning (ca. 129 m²) met een luxe open keuken voorzien van een groot eiland en een gezellige eetbar, een besloten achtertuin met privacy en een aangrenzende garagebox die rechtstreeks toegang tot de achtertuin heeft, dan mag u deze woning beslist niet missen! Kenmerkend voor deze net buiten het centrum in een kindvriendelijke woonwijk gelegen woning, is onder meer de unieke en rustige ligging aan een autoluw hofje met een plantsoen aan de voorzijde, en een groenrijke omgeving aan de achterzijde. Voor de woning is recent een Energielabel B afgegeven dat geldig is tot 17 november 2035. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De gevels zijn in 2018 voorzien van spouwisolatie. Het dak is van binnenuit na-geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. De woning beschikt over een lichte woonkamer die ingedeeld is met een goede zithoek voorzien van een mooi groot raam aan de voorzijde en een tuingerichte open keuken met eiland en een grote eethoek aan de achterzijde. De moderne witte keuken (2019) is uitgevoerd met luxe Siemens inbouwapparatuur en een groot spoeleiland met een Quooker (2025) en een gezellige eetbar. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waarbij in 2019 de begane grond aan de achterzijde geheel voorzien is van een nieuwe houten pui met openslaande deuren naar de achtertuin, zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en bieden een leuk uitzicht op de verzorgd aangelegde achter- en voortuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen, een kleinere 3e slaapkamer en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is onder meer uitgevoerd met een zwevend toilet, een ligbad, een separate douche en mechanische ventilatie. Het vertrek is smaakvol afgewerkt met Belgisch hardsteen, wit of antracietgrijs tegelwerk en wit sanitair. De 2e verdieping is ingedeeld met een ruime overloop voorzien van o.a. de wasmachine-aansluiting en 2 dakramen, en een zeer ruime 4e slaapkamer met hoge nok die indien gewenst kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De slaapkamer is onder meer voorzien van een wit wastafelmeubel en twee grote dakramen. De hal en het in 2019 gemoderniseerde toilet op de begane grond zijn afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer. In de woonkamer zijn in 2019 de wanden voorzien van strak stucwerk en is een fraaie PVC vloer in visgraat motief gelegd. De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC vloer, de tweede verdieping met een laminaatvloer. Het perceel is ingedeeld met een op het noordoosten gelegen besloten achtertuin en een op het zuidwesten gelegen voortuin. Dankzij de ligging op de hoek van het hofje beschikt het gehele perceel over veel privacy. De achtertuin, met achterom, is sfeervol aangelegd met bestrating en grote bakken met vaste beplanting, waarmee gezellige terrassen zijn gecreëerd. In de achtertuin bevindt zich een losstaande stenen berging en heeft u ook rechtstreeks toegang tot de aangrenzende garage. De garage (circa 2,73 x 5,65m) is met een auto bereikbaar via het naastgelegen pleintje en beschikt een in 2020 geplaatste elektrische deur met afstandsbediening. De garage is voorzien van elektrapunten (gevoed vanuit de meterkast in de woning) en is afgewerkt met een betegelde vloer. De zonnige op het zuidwesten gelegen voortuin is grotendeels bestraat, waardoor u ook hier heerlijk in de zon kunt zitten. De woning is net buiten het centrum rustig gelegen aan een autoluw hofje met parkeergelegenheid voor en naast de woning. De woning is gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke buurt met een plantsoen voor de deur en een grote speeltuin in de directe omgeving. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, diverse basisscholen en openbaar vervoervoorzieningen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar waardoor onder andere Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol goed bereikbaar zijn. Met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Bijzonderheden: * De totale bruto inhoud bedraagt circa 446 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 129 m², de externe bergruimte bedraagt circa 23 m² (garage circa 15 m² + stenen berging circa 8 m²). Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * De woning en garage zijn omstreeks 1967 gebouwd. * De woning en garage staan op eigen grond. * Kadastrale gegevens woning: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10391, grootte 1 are en 37 centiare. * Kadastrale gegevens garage: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10390, grootte 18 centiare. * De separate vraagprijs voor de garage bedraagt € 39.500,00 k.k. (de garage zit niet bij de vraagprijs van de woning inbegrepen). Verkoper verkoopt bij voorkeur de woning met garage. * De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. * Het kozijnwerk op de begane grond is uitgevoerd in hout, de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De tweede verdieping is uitgevoerd met 4 Velux dakramen. * In 2022 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. * Combi Cv-ketel, type Nefit Ecomline Excellent HRC, bouwjaar 2006. * In 2019 is de groepenkast vernieuwd (3-fase aansluiting voor de inductie kookplaat). * Er is een glasvezel internetaansluiting aanwezig. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.