Direkt zum Inhalt
Logo von Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Dorpstraat 85

6095AG Baexem • Limburg

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.477

Fotoalbum

Dorpstraat 85 Baexem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime bovenwoning met 4 slaapkamers en eigen garage in het centrum van Baexem. Op een centrale locatie in Baexem ligt deze instapklare bovenwoning met veel woonruimte. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, balkon en een eigen garage. Daarmee biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte en mogelijkheden dan u op het eerste gezicht zou verwachten. De bovenwoning combineert het gemak van appartement achtig wonen met de ruimtebeleving van een eengezinswoning. Ideaal voor wie graag centraal woont, maar niet wil inleveren op wooncomfort, bergruimte en praktische indelingsmogelijkheden. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de galerij en de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer kijkt u uit richting de dorpskern van Baexem, wat de woning een levendige en centrale woonbeleving geeft. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt samen met de leefruimte een praktisch en gezellig geheel. De inbouwkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vierpits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi magnetron. De woonverdieping is netjes afgewerkt en direct te gebruiken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken, logeren of hobby’s. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Een fijne extra plek om even buiten te zitten of de dag rustig te beginnen. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wandcloset en vaste wastafel. Daarmee is deze verdieping compleet en functioneel ingedeeld. Derde verdieping De vaste trap brengt u naar de derde verdieping. Hier bevindt zich een extra ruimte/slaapkamer met de cv-opstelling. Deze ruimte is praktisch als slaapkamer, kantoorkamer of opslagruimte. Garage Bij de woning hoort een eigen garage met kantelpoort en loopdeur. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar is ook zeer geschikt als extra opslagruimte. Een eigen garage is op deze centrale dorpslocatie een duidelijk pluspunt. Wat maakt deze woning bijzonder? • Instapklare bovenwoning op een centrale locatie • Verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met uitzicht richting de dorpskern • Inbouwkeuken met inbouwapparatuur • Balkon aanwezig • Praktische derde verdieping met extra slaapkamer en bergruimte • Eigen garage • Geschikt voor starters, gezinnen, thuiswerkers of kopers die ruim en onderhoudsvriendelijk willen wonen • Lokale voorzieningen op korte afstand Wonen in Baexem Baexem is een gemoedelijke woonkern in de gemeente Leudal, centraal gelegen in Midden-Limburg. Het dorp heeft een prettig en overzichtelijk karakter, met een aantal praktische voorzieningen in de directe omgeving. In Baexem vindt u onder meer een supermarkt, basisschool, bakker, slager, eetcafé en fritures. Voor uitgebreidere winkels, supermarkten, middelbaar onderwijs en andere voorzieningen zijn plaatsen als Heythuysen, Horn, Roermond en Weert goed bereikbaar. De ligging is gunstig voor wie centraal in de regio wil wonen. Vanuit Baexem bent u snel onderweg richting Roermond, Weert en de omliggende dorpen. Ook de verbindingen richting de A2 en A73 zijn goed bereikbaar, waardoor Baexem praktisch ligt voor woon-werkverkeer. Daarnaast woont u hier in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Baexem biedt daarmee een fijne combinatie van dorps wonen, centrale bereikbaarheid en het Limburgse buitengebied dichtbij. Juridische situatie Er is geen sprake van een appartementsrecht, maar van een eeuwigdurend recht van opstal. Dit wordt bij verkoop uiteraard nader toegelicht. Kortom Deze maisonnette is ruimer dan u aan de buitenzijde zou verwachten en biedt een compleet woonprogramma met vier slaapkamers, balkon, eigen garage en veel praktische mogelijkheden. Een instapklare woning op een centrale plek in Baexem, geschikt voor wie comfortabel, ruim en dorps wil wonen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

3,19%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6095

Google Karten

Geografische Übersicht Baexem

Erkunden Sie Baexem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baexem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baexem. In 2025 waren da 2.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baexem
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.650
2023 2.650
2024 2.645
2025 2.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baexem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 365 15-25: 370 25-45: 650 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

710

Praktisch

530

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.030

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 129
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 511
Twee-onder-één-kap woningen 218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 16
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

305

Bezeichnung B

206

Bezeichnung D

186

Bezeichnung A

133

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baexem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.480
2021 1.770 3.510
2022 1.380 3.340
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Baexem (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baexem
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 20
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baexem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baexem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baexem?

Baexem telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baexem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baexem is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baexem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baexem?

In Baexem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 511 woningen.

Meer Häuser in Baexem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.