Direkt zum Inhalt
Logo von Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Van Breestraat 6

6095CC Baexem • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Baexem

Fotoalbum

Van Breestraat 6 Baexem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Breestraat 6 Baexem; In een rustige woonomgeving in Baexem ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en een volledig omheinde tuin. De woning straalt degelijkheid en ruimte uit en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de praktische indeling, lichte leefruimtes en extra zolderverdieping/woonruimte is dit een huis waar comfort en functionaliteit samenkomen. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom biedt privacy en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Begane grond; Via de entree/hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan de tuinzijde en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De neutrale afwerking en tegelvloer met vloerverwarming zorgen voor een tijdloze basis. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten combi-oven, koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte. Tevens is er ruimte voor proviand in de trapkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken, waar zich onder andere witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Hier bevindt zicht ook de cv-installatie. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een prettig formaat en voorzien van daglicht. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor gezinnen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een zolder-/bergruimte/kantoorkamer. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen is er natuurlijke lichtinval aanwezig. Tuin; De woning beschikt over een volledig omheinde tuin, wat zorgt voor veel privacy en veiligheid. De tuin is netjes aangelegd met gazon, terras en diverse beplanting. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken of speeltoestellen. Achterin de tuin bevindt zich een tuinberging, ideaal voor tuingereedschap en opslag. Woonplaatsinformatie – Baexem; Baexem is een charmant en rustig dorp in Midden-Limburg, gelegen tussen Weert en Roermond. Het dorp heeft een prettige sfeer en beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, supermarkt, sportverenigingen en lokale winkels. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Weert als Roermond snel bereikbaar, net als de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Baexem is omgeven door groen en natuur, wat het een aantrekkelijke woonplaats maakt voor liefhebbers van rust, wandelen en fietsen, terwijl stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Kortom: een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met veel potentie, gelegen op een rustige locatie in het geliefde Baexem. Een ideale plek om comfortabel te wonen en te genieten van ruimte, rust en privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6095

Google Karten

Geografische Übersicht Baexem

Erkunden Sie Baexem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baexem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baexem. In 2025 waren da 2.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baexem
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.650
2023 2.650
2024 2.645
2025 2.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baexem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 365 15-25: 370 25-45: 650 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

710

Praktisch

530

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.030

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 129
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 511
Twee-onder-één-kap woningen 218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 16
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

305

Bezeichnung B

206

Bezeichnung D

186

Bezeichnung A

133

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baexem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.480
2021 1.770 3.510
2022 1.380 3.340
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Baexem (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baexem
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 20
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baexem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baexem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baexem?

Baexem telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baexem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baexem is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baexem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baexem?

In Baexem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 511 woningen.

Meer Häuser in Baexem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.