Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Dorpstraat 9 a

6095AE Baexem • Limburg

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.087

Fotoalbum

Dorpstraat 9 a Baexem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, energiezuinig en levensloopbestendig wonen Welkom aan de Dorpsstraat 9a in Baexem. Een vrijstaande, moderne en luxueus afgewerkte woning uit 2022. Het huis combineert een warme landelijke stijl met een hoogwaardige afwerking, uitzonderlijk veel leefruimte en een multifunctioneel bijgebouw. Dankzij het complete woonprogramma op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, terwijl de bovenverdieping extra ruimte biedt voor een gezin, logees of thuiswerken. Hier woon je met maximaal comfort, omgeven door rust en toch dichtbij alle voorzieningen. Begane grond - Ruimte, licht en luxe Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is stijlvol ingericht en gevuld met daglicht door de grote raampartijen. De aangrenzende landelijke keuken vormt een warme en uitnodigende plek voor dagelijks koken en gezellig samenzijn. Deze keuken is uitgerust met een fraai fornuis met oven en inductiekookplaat, een stijlvolle bovenhangende afzuigkap, een vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak, wat zorgt voor zowel sfeer als functionaliteit. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een grote en suite kleedruimte. De luxe badkamer ademt ontspanning en kwaliteit. Je vindt er een semi-vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met gunmetal inbouwkranen en Grohe select bedieningselementen, dubbele waskommen en een grote spiegel met verlichting. Inbouwspots zorgen voor een rustige, sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig.De praktische berging is tevens de technische ruimte van de woning. Hier staan de warmtepomp, het buffervat en het WTW-systeem opgesteld, en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Dit alles is netjes en efficiënt ingedeeld. Op de gehele begane grond is comfortabele vloerverwarming (en koeling) aanwezig en in de woonkamer is een airco geïnstalleerd voor extra comfort.  Eerste verdieping - Comfortabele extra leefruimte De eerste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder- of logeerkamers, of als werkruimte voor wie thuis wil werken. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan, glijstang, handdouche en rainshower. Daarnaast is er een toilet en een wastafel met modern meubel aanwezig. In het schuine gedeelte bevindt zich een praktische bergruimte, waar bovendien witgoedaansluitingen aanwezig zijn, ideaal voor het creëren van een tweede wasruimte. Ook op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, waardoor alle ruimtes aangenaam warm zijn, ook kan er tot een bepaalde temperatuur gekoeld worden. Tuin & terrasoverkapping - Het hele jaar door genieten Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige, in stijl gebouwde terrasoverkapping. Deze is afsluitbaar met glazen schuifwanden en voorzien van een lichtstraat, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De royale tuin biedt een groot gazon, elektra, verlichting, een buitenkraan en diverse leibomen voor optimale privacy. Daarnaast is de tuin uitgerust met een computergestuurd Rainbird-beregeningssysteem met pop-up sproeiers, waardoor de tuin altijd in topconditie blijft zonder moeite. Multifunctioneel bijgebouw – Oneindig veel mogelijkheden Vanuit de tuin heb je toegang tot het royale en volledig geïsoleerde bijgebouw. Dit gebouw is al voorbereid voor het realiseren van een keuken, badkamer en toiletruimte, en beschikt over voldoende elektra- en aansluitpunten. Het is ideaal voor wie droomt van een luxe tuinkamer, atelier, gastenverblijf, kantoor aan huis of een ruimte voor een aan huis gebonden beroep. De basis ligt volledig klaar; de afwerking kun je nog geheel naar eigen wens vormgeven. Parkeren & oprit Naast de woning, aan de linkerzijde, is een prachtig bestraatte oprit aanwezig, toegankelijk via een elektrische op afstand bedienbare poort. Er is voldoende ruimte om meerdere auto's op afgesloten eigen terrein te parkeren, wat comfort en veiligheid biedt. Energiezuinig & toekomstbestendig Deze woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort. Dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een lucht-water warmtepomp, een WTW-installatie en zonnepanelen is het huis uitzonderlijk energiezuinig. Dit resulteert in het best mogelijke energielabel A++++. Locatie & bereikbaarheid Dorpsstraat 9a ligt in het rustige en vriendelijke Baexem, met winkels, basisschool, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de N280 richting Roermond en Weert en de N273 (Napoleonsweg) richting Venlo en Maastricht. Grote steden als Roermond, Weert, Maastricht en Eindhoven zijn hierdoor snel bereikbaar. Ook zorgvoorzieningen, middelbare scholen en recreatiegebieden, waaronder de Maasplassen, liggen in de directe omgeving. Samengevat Een luxe vrijstaande woning met karakter, comfort en toekomstbestendigheid. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een landelijke keuken, veel leefruimte, een prachtige tuin, een veelzijdig bijgebouw en een energieprestatie waar weinig woningen aan kunnen tippen, is dit een unieke kans in Baexem. Hier woon je royaal, modern, energiezuinig én sfeervol, helemaal klaar voor de toekomst. Let op: het bijgebouw (ca. 45 m2) is meegeteld in de gebruiksoppervlakte wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
785 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6095

Google Karten

Geografische Übersicht Baexem

Erkunden Sie Baexem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baexem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baexem. In 2025 waren da 2.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baexem
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.650
2023 2.650
2024 2.645
2025 2.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baexem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 365 15-25: 370 25-45: 650 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

710

Praktisch

530

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.030

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 129
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 511
Twee-onder-één-kap woningen 218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 16
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

305

Bezeichnung B

206

Bezeichnung D

186

Bezeichnung A

133

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baexem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.480
2021 1.770 3.510
2022 1.380 3.340
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Baexem (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baexem
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 20
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baexem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baexem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baexem?

Baexem telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baexem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baexem is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baexem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baexem?

In Baexem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 511 woningen.

Meer Häuser in Baexem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.