Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Dorpstraat 9 a

6095AE Baexem • Limburg

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.087

Galerie de photos

Dorpstraat 9 a Baexem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, energiezuinig en levensloopbestendig wonen Welkom aan de Dorpsstraat 9a in Baexem. Een vrijstaande, moderne en luxueus afgewerkte woning uit 2022. Het huis combineert een warme landelijke stijl met een hoogwaardige afwerking, uitzonderlijk veel leefruimte en een multifunctioneel bijgebouw. Dankzij het complete woonprogramma op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, terwijl de bovenverdieping extra ruimte biedt voor een gezin, logees of thuiswerken. Hier woon je met maximaal comfort, omgeven door rust en toch dichtbij alle voorzieningen. Begane grond - Ruimte, licht en luxe Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is stijlvol ingericht en gevuld met daglicht door de grote raampartijen. De aangrenzende landelijke keuken vormt een warme en uitnodigende plek voor dagelijks koken en gezellig samenzijn. Deze keuken is uitgerust met een fraai fornuis met oven en inductiekookplaat, een stijlvolle bovenhangende afzuigkap, een vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak, wat zorgt voor zowel sfeer als functionaliteit. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een grote en suite kleedruimte. De luxe badkamer ademt ontspanning en kwaliteit. Je vindt er een semi-vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met gunmetal inbouwkranen en Grohe select bedieningselementen, dubbele waskommen en een grote spiegel met verlichting. Inbouwspots zorgen voor een rustige, sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig.De praktische berging is tevens de technische ruimte van de woning. Hier staan de warmtepomp, het buffervat en het WTW-systeem opgesteld, en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Dit alles is netjes en efficiënt ingedeeld. Op de gehele begane grond is comfortabele vloerverwarming (en koeling) aanwezig en in de woonkamer is een airco geïnstalleerd voor extra comfort.  Eerste verdieping - Comfortabele extra leefruimte De eerste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder- of logeerkamers, of als werkruimte voor wie thuis wil werken. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan, glijstang, handdouche en rainshower. Daarnaast is er een toilet en een wastafel met modern meubel aanwezig. In het schuine gedeelte bevindt zich een praktische bergruimte, waar bovendien witgoedaansluitingen aanwezig zijn, ideaal voor het creëren van een tweede wasruimte. Ook op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, waardoor alle ruimtes aangenaam warm zijn, ook kan er tot een bepaalde temperatuur gekoeld worden. Tuin & terrasoverkapping - Het hele jaar door genieten Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige, in stijl gebouwde terrasoverkapping. Deze is afsluitbaar met glazen schuifwanden en voorzien van een lichtstraat, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De royale tuin biedt een groot gazon, elektra, verlichting, een buitenkraan en diverse leibomen voor optimale privacy. Daarnaast is de tuin uitgerust met een computergestuurd Rainbird-beregeningssysteem met pop-up sproeiers, waardoor de tuin altijd in topconditie blijft zonder moeite. Multifunctioneel bijgebouw – Oneindig veel mogelijkheden Vanuit de tuin heb je toegang tot het royale en volledig geïsoleerde bijgebouw. Dit gebouw is al voorbereid voor het realiseren van een keuken, badkamer en toiletruimte, en beschikt over voldoende elektra- en aansluitpunten. Het is ideaal voor wie droomt van een luxe tuinkamer, atelier, gastenverblijf, kantoor aan huis of een ruimte voor een aan huis gebonden beroep. De basis ligt volledig klaar; de afwerking kun je nog geheel naar eigen wens vormgeven. Parkeren & oprit Naast de woning, aan de linkerzijde, is een prachtig bestraatte oprit aanwezig, toegankelijk via een elektrische op afstand bedienbare poort. Er is voldoende ruimte om meerdere auto's op afgesloten eigen terrein te parkeren, wat comfort en veiligheid biedt. Energiezuinig & toekomstbestendig Deze woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort. Dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een lucht-water warmtepomp, een WTW-installatie en zonnepanelen is het huis uitzonderlijk energiezuinig. Dit resulteert in het best mogelijke energielabel A++++. Locatie & bereikbaarheid Dorpsstraat 9a ligt in het rustige en vriendelijke Baexem, met winkels, basisschool, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de N280 richting Roermond en Weert en de N273 (Napoleonsweg) richting Venlo en Maastricht. Grote steden als Roermond, Weert, Maastricht en Eindhoven zijn hierdoor snel bereikbaar. Ook zorgvoorzieningen, middelbare scholen en recreatiegebieden, waaronder de Maasplassen, liggen in de directe omgeving. Samengevat Een luxe vrijstaande woning met karakter, comfort en toekomstbestendigheid. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een landelijke keuken, veel leefruimte, een prachtige tuin, een veelzijdig bijgebouw en een energieprestatie waar weinig woningen aan kunnen tippen, is dit een unieke kans in Baexem. Hier woon je royaal, modern, energiezuinig én sfeervol, helemaal klaar voor de toekomst. Let op: het bijgebouw (ca. 45 m2) is meegeteld in de gebruiksoppervlakte wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
251 m²
Superficie du terrain
665 m²
Contenu
785 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6095

Google Maps

Aperçu géographique Baexem

Explorez Baexem et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baexem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baexem. En 2025 étaient 2.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

2.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

140

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baexem
Année Résidents
2021 2.680
2022 2.650
2023 2.650
2024 2.645
2025 2.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baexem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 365 15-25: 370 25-45: 650 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

530

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.030

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 101
Appartementen 129
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 511
Twee-onder-één-kap woningen 218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 16
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

305

Étiquette B

206

Étiquette D

186

Étiquette A

133

Étiquette G

105

Étiquette F

69

Étiquette E

31

Étiquette A++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baexem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.480
2021 1.770 3.510
2022 1.380 3.340
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.950

Activité dans Baexem (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baexem
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 20
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baexem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baexem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baexem?

Baexem telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baexem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baexem is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baexem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baexem?

In Baexem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 511 woningen.

Meer maisons in Baexem

Voir plus d'habitations dans cette ville.