Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN wijkmakelaar

Tsjerkewâl 5

9243JT Bakkeveen • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haulerwijk

Fotoalbum

Tsjerkewâl 5 Bakkeveen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar de basis al staat en het nu tijd is voor jouw woonverhaal De winterlucht hangt fris boven Bakkeveen. Binnen branden de kaarsen, buiten kleuren de bomen kaal en ergens pruttelt een pot vers gezette koffie. Je loopt door het dorp, groet een bekende en stopt voor een vrijstaande woning midden in het dorpshart. Dit is zo’n huis waarvan je denkt: hier kan het. Dan ben je aan de Tsjerkewal 5! Eerst even eerlijk Dit is een bijna kant-en-klare woning, maar waar je morgen niet direct je meubels naar binnen schuift en klaar bent. Dit is een huis is een unieke kans, die vraagt om iemand die het eindresultaat voor zich ziet, zijn mouwen opstroopt en zin heeft om de hand te leggen aan de laatste kleine details. De basis is meer dan gelegd. Nu is het jouw beurt om er een thuis van te maken. Wonen met potentie Via de voordeur kom je in de hal met toilet, meterkast, bergkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken: een praktische ruimte van circa 8 m² met witgoedaansluiting en de nieuwe CV-ketel (2024). Ideaal als schakel tussen binnen en buiten én meteen een fijne plek voor jassen, schoenen en voorraad. Vanuit de bijkeuken stap je de woonkamer binnen. En hier zie je meteen wat deze woning in zich heeft. De begane grond is recent aangepakt en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De woning is uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met een grote raampartij en schuifpui over de volledige breedte. Het licht valt hier rijkelijk naar binnen en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Koken met uitzicht Wanneer je vanuit de woonkamer het hoekje om loopt zie je hem direct staan. Een spiksplinternieuwe keuken, die helemaal klaar staat om aan het werk te gaan. Tijdens het koken kijk je uit over de straat, terwijl de woonkamer juist zicht biedt op de tuin. Een fijne verdeling, waarbij het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een slaapkamer op de begane grond. Ideaal als levensloopbestendige optie, thuiswerkplek of logeerkamer. Ruimte voor het hele gezin Boven kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Stuk voor stuk fijne ruimtes met daglicht en volop mogelijkheden. Kinderkamers, hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer, en het mooiste is jij bepaald. Rust, ruimte en volop mogelijkheden De woning staat op een perceel van circa 600 m², met een diepe achtertuin van maar liefst 449 m², gelegen op het noordoosten. Groot genoeg voor spelende kinderen, lange zomeravonden, een moestuin of meerdere zithoekjes. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter de woning op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van ca. 33 m², voorzien van elektra. Een droom voor de klusser, hobbyist of iedereen die extra bergruimte kan gebruiken. Wonen in Bakkeveen En dit alles midden in het dorpscentrum van Bakkeveen. De supermarkt, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Even een boodschap of spontaan een terrasje? Dat hoort hier gewoon bij. Bakkeveen is zo’n dorp waar je je snel thuis voelt. Aan de rand van de Bakkeveense bossen, omringd door natuur, heide en zandverstuivingen. In de zomer bruist het dorp met braderieën en de bekende vlooien- en snuffelmarkten. Er zijn sportverenigingen, een basisschool, een openlucht zwembad en een actief verenigingsleven. En met Drachten, Leeuwarden en Groningen goed bereikbaar, woon je hier rustig zonder afgelegen te zijn. Waarom je moet komen kijken Omdat dit zo’n huis je laat zien dat het al bijna klaar is. Voor iemand die verder kijkt dan hoe het nu is, en ziet hoe fijn het hier kan worden. De grote investeringen zijn al gedaan. De lijnen zijn uitgezet. Nu is het aan jou om het verhaal af te maken. Twijfel je? Kom kijken. Want soms moet je een huis even voelen voordat je weet: dit is ‘m. Belangrijkste punten op een rij - Vrijstaande woning in het dorpscentrum van Bakkeveen - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Perceeloppervlakte ca. 600 m² - 4 slaapkamers en 1 badkamer - Recent aangebouwde woonkamer met schuifpui - Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe keuken - CV-ketel uit 2024 - Bijna gehele begane grond recent gestuukt - Vrijstaande stenen garage van ca. 33 m² met elektra - Energielabel C - Veel potentie voor wie wil afmaken en eigen sfeer wil creëren Bij KIEN tref je geen gewone makelaars, maar wijkmakelaars. Sluit je aan bij de KIEN familie De makelaar die ook je buurman is.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
449 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
H.R. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9243

Google Karten

Bakkeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bakkeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Bakkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bakkeveen. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2018 ist EUR 220.000.

Einwohner

1.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 220.000

Letztes Jahr: 2018

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bakkeveen
Jahr Einwohner
2021 1.905
2022 1.885
2023 1.890
2024 1.915
2025 1.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bakkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2014 EUR 202.000
2015 EUR 201.000
2016 EUR 198.000
2017 EUR 207.000
2018 EUR 220.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 265 15-25: 215 25-45: 415 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

370

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.745

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 43
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 462
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

239

Bezeichnung B

180

Bezeichnung D

126

Bezeichnung A

115

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bakkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.030
2021 1.850 3.110
2022 1.460 2.960
2023 1.190 2.850
2024 1.150 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Bakkeveen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bakkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bakkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bakkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bakkeveen?

Bakkeveen telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakkeveen is in 2018 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakkeveen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakkeveen?

In Bakkeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 462 woningen.

Meer Häuser in Bakkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.