Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Sleatemar 15

8561BJ Balk • Fryslân

Verfügbar

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Fotoalbum

Sleatemar 15 Balk
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans op de Buitenplaats! Uniek verblijven aan het Slotermeer: Mooie recreatiewoning met eigen aanlegruimte! Bent u op zoek naar de ultieme plek om te onthaasten, omringd door rust, groen en water? Zoek niet verder. Op de kleinschalige en sfeervolle ‘Buitenplaats Sleatemar’ staat deze schitterende vakantiewoning te koop. Gelegen op één van de allermooiste plekken, aan de hoofdvaart van het park, geniet u hier van een zonnige tuin op het zuiden én een eigen aanlegruimte over de volledige breedte. Stap vanuit de tuin direct in uw boot en ontdek de mooie Friese meren! Prachtige vaarroutes direct voor de deur naar bekende watersportgebieden als het Hegermeer en de Fluessen. Of kies voor de idyllische route via de Luts in Balk, die u dwars door de sprookjesachtige bossen van Gaasterland leidt. Voor zeilboten is er ook ruim plaats aan het Slotermeer met eigen trailerhellingen. Een droomlocatie voor elke watersport- en natuurliefhebber. Sfeervol en comfortabel binnenkomen. Binnen ervaart u direct een warme, lichte en eigentijdse sfeer: Woonkamer: Een heerlijk lichte ruimte met een gezellige kachel voor de koelere avonden en openslaande tuindeuren naar het terras. Keuken: Een moderne keukenopstelling met veel kastruimte, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een royale eet- en zithoek. Badkamer: Compleet ingericht met een douche, vrij hangend toilet, wastafel, vloerverwarming en de opstelplaats voor de wasmachine. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De zonnige tuin met privacy is een oase van rust. Gelegen op het zuiden, dus gegarandeerd de hele dag zon! Het royale terras is voorzien van zonwering, zodat u ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Het strakke gazon en de groene struiken zorgen voor een natuurlijke uitstraling en volop privacy. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het opbergen van fietsen, tuinkussens, etc. Het park en de vereniging Buitenplaats Sleatemar is een uniek en sfeervol recreatiepark op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Balk (Gemeente Friese Meren) met vele voorzieningen. Ook beschikt het park over het 'Theehuis', een gezellig verenigingsgebouw waar zomers gezamenlijke activiteiten waaronder zeilwedstrijden kunnen worden georganiseerd. Er is een actieve beheerder die zorg draagt voor een groot deel van het groen onderhoud. Kortom: volop genieten! KENMERKEN -Eigentijdse, moderne inrichting en instap klaar. -Gevelbekleding, kozijnen en openslaande tuindeuren zijn vernieuwd in 2022 -HR+ beglazing -Nieuwe dakbedekking met shingles 2021 -Moderne keukenopstelling inclusief apparatuur -Badkamer voorzien van vloerverwarming -Ruime eigen aanlegmogelijkheid (boten tot maximaal 7 meter lengte toegestaan). -Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een eigen parkeerplaats. -Uitstekende voorzieningen: CV, glasvezelaansluiting. -Op de Buitenplaats zijn meerdere laadpalen aanwezig. -Gezonde Coöperatieve Vereniging.- -De verkoop betreft een lidmaatschapsrecht van de coöperatieve vereniging 'Buitenplaats Sleatemar B.A.'. Kortom: een instapklare vakantiewoning op een absolute toplocatie in Friesland. Mis deze buitenkans op de buitenplaats niet!

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

3,02%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Fläche des Grundstücks
40 m²
Inhalt
163 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8561

Google Karten

Karte von Balk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Balk

Wohn- und Viertelzahlen in Balk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balk. In 2026 waren da 4.362 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

4.362

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Balk
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455
2026 4.362

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Balk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.300 0-15: 685 15-25: 455 25-45: 950 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

555

Bezeichnung C

455

Bezeichnung D

239

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Balk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Balk
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
mrt 2026 8
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2026 ongeveer 4.362 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Balk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.