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Zuidwesthoekstraat 1

8561AG Balk • Fryslân

Verfügbar

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Zuidwesthoekstraat 1 Balk
Bild 28
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Beschreibung

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een grote aanbouw en een beschutte achtertuin. Deze woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond en is ook zeer geschikt voor senioren. Ligging van de woning is in een rustig straatje dicht nabij het dorpscentrum met het historisch kanaaltje 'De Luts". Gaasterlands hoofddorp Balk met 4.300 inwoners is ruim voorzien van winkels, supermarkten, horeca, (sport)verenigingen, scholen. Daarnaast liggen de fraaie Gaasterlandse bossen en kliffen op fietsafstand. En wilt u sloepvaren of zeilen dan is het Slotermeer ook dichtbij. Indeling: entree met gang met trapopgang en toilet. Doorzonkamer met vaste kast en schuifpui en een half open keuken met tuindeur. In de lange aanbouw is aan de voorzijde een autogarage voorzien van een elektrische deur en washoek. Achter een slaapkamer met kastenwand en tuindeur en een badkamer. Op de bovenverdieping een ruime overloop, badkamer met douchecabine en 2 royale slaapkamers waarvan 1 met een grote inloopkast. De 2e verdieping is een bergzolder en bereikbaar via een vlizotrap. Achter de woning ligt een korte en beschutte tuin. Ook bij kouder en regenachtig weer geniet u van deze achtertuin door de aangebouwde tuinhobbykamer. Aan de voorzijde woning is een siertuin met een oprit voor de auto. Er is een achterom die ook wordt gebruikt door de buren. Andere kenmerken van de woning zijn: - Bouwjaar 1989; - Goed geïsoleerd en met energielabel B; - Het platte dak leent zich goed voor enkele zonnepanelen; - Cv-ketel Nefit bouwjaar 2015 met vernieuwde boiler 2025; - Inbouwkeuken in 2015 en 2020 deels vernieuwd.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

3,19%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8561

Google Karten

Karte von Balk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Balk

Wohn- und Viertelzahlen in Balk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balk. In 2026 waren da 4.362 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

4.362

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Balk
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455
2026 4.362

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Balk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.300 0-15: 685 15-25: 455 25-45: 950 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

555

Bezeichnung C

455

Bezeichnung D

239

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Balk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Balk
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
mrt 2026 8
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2026 ongeveer 4.362 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

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