Jump to content
Logo of Schrale makelaars en rentmeesters o.g.

Zuidwesthoekstraat 1

8561AG Balk • Fryslân

Available

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

Zuidwesthoekstraat 1 Balk
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een grote aanbouw en een beschutte achtertuin. Deze woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond en is ook zeer geschikt voor senioren. Ligging van de woning is in een rustig straatje dicht nabij het dorpscentrum met het historisch kanaaltje 'De Luts". Gaasterlands hoofddorp Balk met 4.300 inwoners is ruim voorzien van winkels, supermarkten, horeca, (sport)verenigingen, scholen. Daarnaast liggen de fraaie Gaasterlandse bossen en kliffen op fietsafstand. En wilt u sloepvaren of zeilen dan is het Slotermeer ook dichtbij. Indeling: entree met gang met trapopgang en toilet. Doorzonkamer met vaste kast en schuifpui en een half open keuken met tuindeur. In de lange aanbouw is aan de voorzijde een autogarage voorzien van een elektrische deur en washoek. Achter een slaapkamer met kastenwand en tuindeur en een badkamer. Op de bovenverdieping een ruime overloop, badkamer met douchecabine en 2 royale slaapkamers waarvan 1 met een grote inloopkast. De 2e verdieping is een bergzolder en bereikbaar via een vlizotrap. Achter de woning ligt een korte en beschutte tuin. Ook bij kouder en regenachtig weer geniet u van deze achtertuin door de aangebouwde tuinhobbykamer. Aan de voorzijde woning is een siertuin met een oprit voor de auto. Er is een achterom die ook wordt gebruikt door de buren. Andere kenmerken van de woning zijn: - Bouwjaar 1989; - Goed geïsoleerd en met energielabel B; - Het platte dak leent zich goed voor enkele zonnepanelen; - Cv-ketel Nefit bouwjaar 2015 met vernieuwde boiler 2025; - Inbouwkeuken in 2015 en 2020 deels vernieuwd.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

3,19%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
240 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8561

Google Maps

Map of Balk

Spatial overview of the work area in Balk

Residential and neighborhood statistics in Balk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2026 were there 4.362 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.362

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balk
Year Residents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455
2026 4.362

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balk
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.300 0-15: 685 15-25: 455 25-45: 950 45-65: 1.010

Education level

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.430

Business activity in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balk
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
mrt 2026 8
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.

Frequently asked questions about living in Balk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2026 ongeveer 4.362 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Balk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.