Residents
4.362
Last year: 2026
Markant 5
8561HB Balk • Fryslân
Sold
€ 548.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.810
2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 560.810
Photo Gallery
Description
Op toplocatie aan doorgaand vaarwater uniek gelegen moderne vakantiewoning met weids uitzicht over het Slotermeer! Midden in het hart van het Friese merengebied aan het Slotermeer en met open vaarverbindingen naar het Heegermeer/Fluessen en het Koevordermeer/Langweerder Wielen. De woning is goed onderhouden traditioneel gebouwd en onderhoudsarm; kunststof goten, kozijnen en schuifpuien. Royale lichte living met magnifiek weids uitzicht over het Slotermeer. Moderne u-vormige keukenopstelling met voldoende kastruimte, korflades en diverse inbouwapparatuur. Over de gehele achterzijde en aan de voorzijde zijn twee riante dakkapellen gerealiseerd, waardoor er twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. Naar wens kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Zonnige kavel omzoomd met groene hagen en terrassen, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een aanlegsteiger van maar liefst 15 meter lengte. De gehele walbeschoeiing is vervangen. Het perceel is groot 301 m2 eigen grond. In goed overleg kan het gehele inventaris worden overgenomen. Instapklaar! Actieve en goed georganiseerde vereniging van eigenaren Lutsmond. BALK EN OMGEVING Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, staande mastroute! Door Balk en Gaasterland loopt de Luts, dit is een bijzonder fraaie vaarroute door natuurgebieden en bossen. De directe omgeving is bijzonder zoals het schilderachtige stadje Balk aan de gracht met een ruim aanbod aan winkels. Het glooiende afwisselende landschap van Gaasterland met diverse wandel- en fietspaden door de fraaie bossen en diverse zwemstrandjes langs de IJsselmeerkust. Er zijn twee golfbanen in de regio. Naast het villapark is een Jachthaven, restaurant met uitzicht over het Slotermeer en een zwemstrand. INDELING BEGANE GROND Prachtige lichte living uitgerust met een ruime eet/zithoek, U-vormige keuken inclusief diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder; inductiekookplaat, oven, vaatwasser, quooker, koel/vriescombinatie, afzuigkap. De lichte living beschikt over een openhaard en twee schuifpuien naar het terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit hier kun je genieten van een magnifiek uitzicht over het Slotermeer! Vanuit de hal is de toegang naar een modern toilet en de badkamer. De badkamer is geheel gemoderniseerd en uitgevoerd met een riante inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator. De toiletruimte en de badkamer zijn uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. VERDIEPING Overloop met een kleine kamer met 2e toilet en twee royale slaapkamers, waarvan een slaapkamer met balkon en een wastafel. De slaapkamers beschikken aan de tuinzijde en aan de voorkant over een kunststofdakkapel. Er zijn eveneens goede mogelijkheden om één van de slaapkamers te splitsen voor een extra kamer. Vanuit de slaapkamers kun je genieten van een fantastisch weids uitzicht over het Slotermeer!. BERGING Royale aangebouwde stenen berging aan de achterzijde. TUIN/TERRAS Deze prachtige kavel is onderhoudsarm ingericht met bestrating en groene borders, bestraat terras, paden rondom, buiten openhaard, aanlegsteiger van 15 meter lengte.
Mortgage berekenen
€ 548.000
Cost of copper (estimated): € 12.810
2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 560.810
3,26%
Yearly
%
€ 27.400
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 548.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 89 m²
- Land area
- 301 m²
- Content
- 346 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Boiler
- Eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-04-2026
- Sale date
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Balk
Spatial overview of the work area in Balk
Residential and neighborhood statistics in Balk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2026 were there 4.362 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.
Average WOZ
EUR 317.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
95
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.175 |
| 2022 | 4.080 |
| 2023 | 4.255 |
| 2024 | 4.340 |
| 2025 | 4.455 |
| 2026 | 4.362 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 249.000 |
| 2023 | EUR 282.000 |
| 2024 | EUR 300.000 |
| 2025 | EUR 317.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.300
0-15: 685
15-25: 455
25-45: 950
45-65: 1.010
Education level
Hoger
970
Praktisch
710
Middelbaar
1.300
Origin of residents (2025)
Europa
130
Nederland
3.740
Buiten Europa
585
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
347
Appartementen
329
Tussenwoningen
395
Vrijstaande woningen
501
Twee-onder-één-kap woningen
417
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
478
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
421
2000 tot 2010
143
2010 tot 2020
112
2020 en later
81
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
646
Label B
555
Label C
455
Label D
239
Label G
120
Label F
63
Label E
58
Label A+++
56
Label A+
15
Label A++
14
Label A++++
12
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.520 |
| 2021 | 1.440 | 2.620 |
| 2022 | 1.110 | 2.430 |
| 2023 | 950 | 2.330 |
| 2024 | 900 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 1.900
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.680
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.840
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 1.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.430
Business activity in Balk (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 505
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.
Frequently asked questions about living in Balk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Balk?
Balk telt in 2026 ongeveer 4.362 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?
In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer houses in Balk
View more homes in this location.
-
- Available
Sleatemar 15
8561BJ Balk
€ 298.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- 40 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Wurdze 21
8561JE Balk
€ 495.000 k.k.
€ 3.367/m²
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 462 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ludgerusstraat 17
8561BP Balk
€ 335.000 k.k.
€ 3.190/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
De Weind 52
8561JB Balk
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 529 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Tsjamkedykje 8 1
8561HA Balk
€ 379.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 480 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
De Dammen 47
8561EM Balk
€ 419.000 k.k.
€ 2.972/m²
CSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 580 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Talma Park 12
8561DE Balk
€ 299.000 k.k.
€ 2.794/m²
DSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 26240 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Tribune 2
8561GM Balk
€ 598.000 k.k.
€ 4.153/m²
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 715 m²
- Bedrooms
- 4
