Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Markant 5

8561HB Balk • Fryslân

Vendido

€ 548.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 560.810

Galería de fotos

Markant 5 Balk
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op toplocatie aan doorgaand vaarwater uniek gelegen moderne vakantiewoning met weids uitzicht over het Slotermeer! Midden in het hart van het Friese merengebied aan het Slotermeer en met open vaarverbindingen naar het Heegermeer/Fluessen en het Koevordermeer/Langweerder Wielen. De woning is goed onderhouden traditioneel gebouwd en onderhoudsarm; kunststof goten, kozijnen en schuifpuien. Royale lichte living met magnifiek weids uitzicht over het Slotermeer. Moderne u-vormige keukenopstelling met voldoende kastruimte, korflades en diverse inbouwapparatuur. Over de gehele achterzijde en aan de voorzijde zijn twee riante dakkapellen gerealiseerd, waardoor er twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. Naar wens kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Zonnige kavel omzoomd met groene hagen en terrassen, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een aanlegsteiger van maar liefst 15 meter lengte. De gehele walbeschoeiing is vervangen. Het perceel is groot 301 m2 eigen grond. In goed overleg kan het gehele inventaris worden overgenomen. Instapklaar! Actieve en goed georganiseerde vereniging van eigenaren Lutsmond. BALK EN OMGEVING Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, staande mastroute! Door Balk en Gaasterland loopt de Luts, dit is een bijzonder fraaie vaarroute door natuurgebieden en bossen. De directe omgeving is bijzonder zoals het schilderachtige stadje Balk aan de gracht met een ruim aanbod aan winkels. Het glooiende afwisselende landschap van Gaasterland met diverse wandel- en fietspaden door de fraaie bossen en diverse zwemstrandjes langs de IJsselmeerkust. Er zijn twee golfbanen in de regio. Naast het villapark is een Jachthaven, restaurant met uitzicht over het Slotermeer en een zwemstrand. INDELING BEGANE GROND Prachtige lichte living uitgerust met een ruime eet/zithoek, U-vormige keuken inclusief diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder; inductiekookplaat, oven, vaatwasser, quooker, koel/vriescombinatie, afzuigkap. De lichte living beschikt over een openhaard en twee schuifpuien naar het terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit hier kun je genieten van een magnifiek uitzicht over het Slotermeer! Vanuit de hal is de toegang naar een modern toilet en de badkamer. De badkamer is geheel gemoderniseerd en uitgevoerd met een riante inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator. De toiletruimte en de badkamer zijn uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. VERDIEPING Overloop met een kleine kamer met 2e toilet en twee royale slaapkamers, waarvan een slaapkamer met balkon en een wastafel. De slaapkamers beschikken aan de tuinzijde en aan de voorkant over een kunststofdakkapel. Er zijn eveneens goede mogelijkheden om één van de slaapkamers te splitsen voor een extra kamer. Vanuit de slaapkamers kun je genieten van een fantastisch weids uitzicht over het Slotermeer!. BERGING Royale aangebouwde stenen berging aan de achterzijde. TUIN/TERRAS Deze prachtige kavel is onderhoudsarm ingericht met bestrating en groene borders, bestraat terras, paden rondom, buiten openhaard, aanlegsteiger van 15 meter lengte.

Hipoteca berekenen

€ 548.000

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.810

3,26%

Anualmente

%

€ 27.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 548.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026
Fecha de venta
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8561

Mapas de Google

Mapa de Balk

Vista espacial del área de trabajo en Balk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balk. En 2026 había 4.362 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

4.362

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balk
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455
2026 4.362

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.300 0-15: 685 15-25: 455 25-45: 950 45-65: 1.010

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

646

Etiqueta B

555

Etiqueta C

455

Etiqueta D

239

Etiqueta G

120

Etiqueta F

63

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balk
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
mrt 2026 8
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2026 ongeveer 4.362 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Balk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.