Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman Makelaars

De Wurdze 21

8561JE Balk • Fryslân

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.367

Galería de fotos

De Wurdze 21 Balk
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wurdze 21, Balk Instap klaar wonen op een royaal perceel, met een schitterend aangelegde tuin en volop mogelijkheden voor de toekomst! Bijzonderheden: Geschakelde woning; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 147 m²; - Perceeloppervlakte 521 m²; - Circa 6 jaar geleden volledig gerenoveerd; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken met Quooker en inductiekookplaat; - Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast; - Complete badkamer met douche, ligbad en toilet; - Voormalige garage ingericht als kantoor; - Eenvoudig levensloopbestendig te maken; - Tuin in 2025 volledig opnieuw aangelegd door tuinarchitect; - Overkapping met glazen schuifdeuren; - Ruime berging; - Oprit voor meerdere voertuigen; - Op loopafstand van alle voorzieningen van Balk. Aan een rustige straat in Balk staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde geschakelde woning op een royaal perceel van maar liefst 521 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², energielabel A, een hoogwaardige afwerking en een prachtig nieuw aangelegde tuin biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning is circa zes jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond, de moderne afwerking en de doordachte indeling geniet u hier van optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime leefruimte op. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt deze over een inductiekookplaat, een Quooker voor direct kokend water en diverse inbouwapparatuur die het koken tot een plezier maken. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die momenteel is ingericht als kantoorruimte. In combinatie met de aangrenzende ruime bijkeuken biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om de woning relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische inloopkast. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een ruime berging, ideaal voor extra opslagruimte. Ook buiten is het volop genieten. De tuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd naar ontwerp van een professionele tuinarchitect. Het resultaat is een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met fraaie bloembakken, hoogwaardige bestrating, een ruime berging en een prachtige overkapping met glazen schuifdeuren. Een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar van het buitenleven te genieten. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. De houtskeletbouw zorgt voor een aangenaam woonklimaat en draagt bij aan de uitstekende isolatiewaarden van de woning. De ligging maakt het plaatje compleet: op korte loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen die Balk zo geliefd maken. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en volledig instapklare woning met een fantastische tuin, volop leefruimte en mogelijkheden voor de toekomst. Een woning die u gezien moet hebben! Balk De woning is goed gelegen in een rustige buurt, op loopafstand van alle voorzieningen in Balk. Balk is de hoofdplaats van het voormalige Gaasterland en biedt veel voorzieningen. Het Friese dorp Balk behoort sinds 2014 tot de gemeente De Friese Meren. Balk ligt in het zuidoosten van de provincie Friesland, niet ver van het IJsselmeer. De gemeente De Friese Meren is qua oppervlakte een van de grootste gemeenten van Friesland. Balk zelf heeft ongeveer vierduizend inwoners en een rijke geschiedenis, vooral door de boterhandel, waardoor het dorp door de eeuwen heen veel monumentale gebouwen heeft gekregen. Naast de prachtige oude dorpskern is ook de omgeving van Balk geliefd. De ligging tussen de verschillende Friese meren maakt Balk een uitstekende uitvalsbasis voor bijvoorbeeld watersporters en mensen die er graag te voet of per fiets op uittrekken om te genieten van het unieke Gaasterlandse landschap.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8561

Mapas de Google

Mapa de Balk

Vista espacial del área de trabajo en Balk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balk. En 2026 había 4.362 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

4.362

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balk
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455
2026 4.362

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.300 0-15: 685 15-25: 455 25-45: 950 45-65: 1.010

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

646

Etiqueta B

555

Etiqueta C

455

Etiqueta D

239

Etiqueta G

120

Etiqueta F

63

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balk
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
mrt 2026 8
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2026 ongeveer 4.362 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Balk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.