Résidents
4.362
Dernière année: 2026
De Wurdze 21
8561JE Balk • Fryslân
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.367
Galerie de photos
Description
Wurdze 21, Balk Instap klaar wonen op een royaal perceel, met een schitterend aangelegde tuin en volop mogelijkheden voor de toekomst! Bijzonderheden: Geschakelde woning; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 147 m²; - Perceeloppervlakte 521 m²; - Circa 6 jaar geleden volledig gerenoveerd; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken met Quooker en inductiekookplaat; - Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast; - Complete badkamer met douche, ligbad en toilet; - Voormalige garage ingericht als kantoor; - Eenvoudig levensloopbestendig te maken; - Tuin in 2025 volledig opnieuw aangelegd door tuinarchitect; - Overkapping met glazen schuifdeuren; - Ruime berging; - Oprit voor meerdere voertuigen; - Op loopafstand van alle voorzieningen van Balk. Aan een rustige straat in Balk staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde geschakelde woning op een royaal perceel van maar liefst 521 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², energielabel A, een hoogwaardige afwerking en een prachtig nieuw aangelegde tuin biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning is circa zes jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond, de moderne afwerking en de doordachte indeling geniet u hier van optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime leefruimte op. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt deze over een inductiekookplaat, een Quooker voor direct kokend water en diverse inbouwapparatuur die het koken tot een plezier maken. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die momenteel is ingericht als kantoorruimte. In combinatie met de aangrenzende ruime bijkeuken biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om de woning relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische inloopkast. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een ruime berging, ideaal voor extra opslagruimte. Ook buiten is het volop genieten. De tuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd naar ontwerp van een professionele tuinarchitect. Het resultaat is een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met fraaie bloembakken, hoogwaardige bestrating, een ruime berging en een prachtige overkapping met glazen schuifdeuren. Een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar van het buitenleven te genieten. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. De houtskeletbouw zorgt voor een aangenaam woonklimaat en draagt bij aan de uitstekende isolatiewaarden van de woning. De ligging maakt het plaatje compleet: op korte loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen die Balk zo geliefd maken. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en volledig instapklare woning met een fantastische tuin, volop leefruimte en mogelijkheden voor de toekomst. Een woning die u gezien moet hebben! Balk De woning is goed gelegen in een rustige buurt, op loopafstand van alle voorzieningen in Balk. Balk is de hoofdplaats van het voormalige Gaasterland en biedt veel voorzieningen. Het Friese dorp Balk behoort sinds 2014 tot de gemeente De Friese Meren. Balk ligt in het zuidoosten van de provincie Friesland, niet ver van het IJsselmeer. De gemeente De Friese Meren is qua oppervlakte een van de grootste gemeenten van Friesland. Balk zelf heeft ongeveer vierduizend inwoners en een rijke geschiedenis, vooral door de boterhandel, waardoor het dorp door de eeuwen heen veel monumentale gebouwen heeft gekregen. Naast de prachtige oude dorpskern is ook de omgeving van Balk geliefd. De ligging tussen de verschillende Friese meren maakt Balk een uitstekende uitvalsbasis voor bijvoorbeeld watersporters en mensen die er graag te voet of per fiets op uittrekken om te genieten van het unieke Gaasterlandse landschap.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,21%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Contenu
- 521 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Balk
Aperçu spatial du site de travail dans Balk
Chiffres de logement et de quartier dans Balk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balk. En 2026 étaient 4.362 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.
Moyenne WOZ
EUR 317.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
95
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.175 |
| 2022 | 4.080 |
| 2023 | 4.255 |
| 2024 | 4.340 |
| 2025 | 4.455 |
| 2026 | 4.362 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 249.000 |
| 2023 | EUR 282.000 |
| 2024 | EUR 300.000 |
| 2025 | EUR 317.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.300
0-15: 685
15-25: 455
25-45: 950
45-65: 1.010
Niveau d'enseignement
Hoger
970
Praktisch
710
Middelbaar
1.300
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
3.740
Buiten Europa
585
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
347
Appartementen
329
Tussenwoningen
395
Vrijstaande woningen
501
Twee-onder-één-kap woningen
417
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
478
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
421
2000 tot 2010
143
2010 tot 2020
112
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
646
Étiquette B
555
Étiquette C
455
Étiquette D
239
Étiquette G
120
Étiquette F
63
Étiquette E
58
Étiquette A+++
56
Étiquette A+
15
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.520 |
| 2021 | 1.440 | 2.620 |
| 2022 | 1.110 | 2.430 |
| 2023 | 950 | 2.330 |
| 2024 | 900 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 1.900
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.680
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.430
Activité dans Balk (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Balk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Balk?
Balk telt in 2026 ongeveer 4.362 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?
In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer maisons in Balk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sleatemar 15
8561BJ Balk
€ 298.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ludgerusstraat 17
8561BP Balk
€ 335.000 k.k.
€ 3.190/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
De Weind 52
8561JB Balk
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 529 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tsjamkedykje 8 1
8561HA Balk
€ 379.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 480 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
De Dammen 47
8561EM Balk
€ 419.000 k.k.
€ 2.972/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Markant 5
8561HB Balk
€ 548.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Talma Park 12
8561DE Balk
€ 299.000 k.k.
€ 2.794/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 26240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Tribune 2
8561GM Balk
€ 598.000 k.k.
€ 4.153/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 4
