Résidents
4.362
Dernière année: 2026
Talma Park 12
8561DE Balk • Fryslân
Vendu
€ 299.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 306.830
Prix d'achat /m²: € 2.794
Galerie de photos
Description
Deze fraaie hoekwoning staat op mooie locatie nabij zorgcentrum Talma Hiem en is speciaal voor senioren. De woning heeft 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, op de verdieping bevinden zich nog 2 kamers, geschikt als logeerkamer en/of hobbyruimte. De moderne keuken is geplaatst in 2021/2022 en vanuit de heerlijk lichte woonkamer is er tevens toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het zuiden. Vanuit de woonkamer hebt u ruim uitzicht over de Jelle Meineszleane dus altijd wat te zien. De voordeur grenst aan het parkachtige terrein van Talma Hiem met voldoende parkeerruimte. De woning staat op loopafstand van het gezellige centrum van Balk, ook een bushalte is naast de deur. De woning is alleen bestemd voor senioren en is een bijzondere vorm van koop, namelijk Lidmaatschap van de Coöperatieve Exploitatievereniging. Dit houdt o.a. in dat er op de woning geen hypotheek gevestigd kan worden. Indeling We leiden u graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op het terrein van zorgcentrum Talma Hiem betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met toegang tot een slaapkamer, badkamer met douche, hangcloset en wastafel met meubel en de lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deur naar de zonnige tuin op het zuiden. Het grote zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw in de zomer. Er is een open keuken met L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductie kookplaat en afzuigkap. Aan de woonkamer grenst een 2e slaapkamer die tevens toegang heeft tot de badkamer. Via de keuken komen we in de bijkeuken/berging, hier bevindt zich de meterkast, aansluiting voor de wasmachine en de trapopgang naar de verdieping, de bijkeuken is tevens toegankelijk via de achterdeur, er is genoeg ruimte voor een scootmobiel of fiets. Eerste verdieping Op de ruime overloop bevindt zich de cv-installatie, tevens zijn er 2 extra kamers waarvan 1 met wastafel, ideaal als logeerkamer en/of hobbykamer. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1971 en staat op het terrein van zorgcentrum Talma Hiem. De woning is geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2014 en eigendom. De vloeren zijn van hout afgewerkt met laminaat. Het schilderwerk buitenom wordt onderhouden door de Coöperatie en is in 2025 nog gedaan. De jaarlijkse bijdrage aan de Coöperatieve Vereniging is ca. € 1.300,-. Talma Park 12 in het kort: - alleen voor senioren! - fraaie hoekwoning - tuin op het zuiden - 2 slaapkamers op begane grond - 2 extra kamers op verdieping - energielabel D - centrum van Balk en bushalte op loopafstand - parkeren voor de deur - geen hypotheek mogelijk Wilt u meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder. Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug. Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kunt u er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk. Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kunt u ook in Balk terecht. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bent u ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.
Prêt immobilier berekenen
€ 299.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830
3,02%
Annuellement
%
€ 14.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 26240 m²
- Contenu
- 405 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 21-04-2026
- Date de vente
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Balk
Aperçu spatial du site de travail dans Balk
Chiffres de logement et de quartier dans Balk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balk. En 2026 étaient 4.362 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.
Moyenne WOZ
EUR 317.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
95
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.175 |
| 2022 | 4.080 |
| 2023 | 4.255 |
| 2024 | 4.340 |
| 2025 | 4.455 |
| 2026 | 4.362 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 249.000 |
| 2023 | EUR 282.000 |
| 2024 | EUR 300.000 |
| 2025 | EUR 317.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.300
0-15: 685
15-25: 455
25-45: 950
45-65: 1.010
Niveau d'enseignement
Hoger
970
Praktisch
710
Middelbaar
1.300
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
3.740
Buiten Europa
585
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
347
Appartementen
329
Tussenwoningen
395
Vrijstaande woningen
501
Twee-onder-één-kap woningen
417
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
478
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
421
2000 tot 2010
143
2010 tot 2020
112
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
646
Étiquette B
555
Étiquette C
455
Étiquette D
239
Étiquette G
120
Étiquette F
63
Étiquette E
58
Étiquette A+++
56
Étiquette A+
15
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.520 |
| 2021 | 1.440 | 2.620 |
| 2022 | 1.110 | 2.430 |
| 2023 | 950 | 2.330 |
| 2024 | 900 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 1.900
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.680
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.430
Activité dans Balk (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Balk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Balk?
Balk telt in 2026 ongeveer 4.362 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?
In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer maisons in Balk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sleatemar 15
8561BJ Balk
€ 298.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Wurdze 21
8561JE Balk
€ 495.000 k.k.
€ 3.367/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ludgerusstraat 17
8561BP Balk
€ 335.000 k.k.
€ 3.190/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
De Weind 52
8561JB Balk
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 529 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tsjamkedykje 8 1
8561HA Balk
€ 379.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 480 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
De Dammen 47
8561EM Balk
€ 419.000 k.k.
€ 2.972/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Markant 5
8561HB Balk
€ 548.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Tribune 2
8561GM Balk
€ 598.000 k.k.
€ 4.153/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 4
