Inhabitantes
4.362
Último año: 2026
Ludgerusstraat 17
8561BP Balk • Fryslân
Disponible
€ 335.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 343.550
Precio de compra /m²: € 3.190
Galería de fotos
Descripción
Zoek je een frisse, moderne gezinswoning waar je direct in kunt trekken? Kom eens kijken aan de Ludgerusstraat 17! Deze hoekwoning met garage, 4 slaapkamers, energielabel C en o.a. een nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien. Niet te groot, niet te klein, precies goed voor starters én gezinnen die van hun huis een thuis willen maken. Bovendien heb je met een hoekkavel net een beetje meer ruimte om huis en vaak nét dat beetje meer licht in huis. Het huis is gebouwd voor het echte gezinsleven, ruimte voor samen zijn én plek voor jezelf als je daar even zin in hebt. De woonkamer loopt fijn over in de eethoek en keuken, open, licht en overzichtelijk. De keuken is vernieuwd in 2022, modern en strak, inclusief een stoer kookeiland waar je gezellig aan kunt ontbijten, koken en borrelen. Ook de bijkeuken is in 2022 aangepakt en uitgebreid. In 2024 is er een vaste trap naar zolder en een nieuwe dakkapel geplaatst zodat er een ruime 2e verdieping is gerealiseerd, waar zich o.a. de 4e slaapkamer bevindt. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ en zelfs HR+++ beglazing, onderhoudsvriendelijk dus. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en je hebt hier de hele dag zon. De zonnewering aan de voorzijde zorgt dat het zomers lekker koel blijft, nog een pluspunt. Met de supermarkt en het gezellige centrum van Balk om de hoek heb je alles bij de hand, ook de scholen zijn op loop-/fietsafstand, een fijne plek om te wonen. Dit is zo’n huis waar je meteen een klik mee hebt. Niet klussen, gewoon je spullen neerzetten en genieten. Maak gerust een afspraak om te komen kijken, maak kennis met de buurt en ontdek hoe fijn het voelt om hier thuis te komen. Indeling We leiden je graag alvast rond: We parkeren de auto op eigen erf en betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en kelder, lopen we door dan komen we in de open keuken met rechte keukenopstelling en schier/kookeiland welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductiekookplaat met integrale afzuiging, vaatwasser en combimagnetron. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de zijramen. De bijkeuken bevindt zich achter de keuken, met aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-installatie, tevens achterdeur naar de achtertuin met vrijstaande stenen garage en ruimte om te spelen en te vertoeven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten en de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping De vaste trapopgang welke in 2024 is geplaatst brengt ons naar de 2e verdieping, hier bevindt zich een overloop en de 4e slaapkamer, door de tevens nieuwe dakkapel is dit een mooie ruime leefruimte geworden. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1964 en geïsoleerd d.m.v. dak-, bodem- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR++ en HR+++ beglazing in kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR combiketel is van 2016 en eigendom. De woning heeft energielabel C. De bijkeuken is in 2022 uitgebreid en heeft een nieuw plat dak gekregen. De Ludgerusstraat 17 in het kort: - fraaie hoekwoning - 246 m² perceeloppervlakte - 105 m² woonoppervlakte - kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas - energielabel C - 4 slaapkamers - nieuwe keuken 2022 - nieuw plat dak en uitbreiding bijkeuken 2022 - vaste trap naar 2e verdieping en nieuwe dakkapel 2024 - vrijstaande garage - glasvezel - mooie starters of gezinswoning - alle voorzieningen om de hoek - gezellige buurt - instapklaar Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder. Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug. Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kun je er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk. Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6). Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.
Hipoteca berekenen
€ 335.000
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550
3,02%
Anualmente
%
€ 16.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 335.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Contenido
- 388 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
- Área del jardín trasero
- 120 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1964
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Balk
Vista espacial del área de trabajo en Balk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Balk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balk. En 2026 había 4.362 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.
Promedio WOZ
EUR 317.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
95
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.175 |
| 2022 | 4.080 |
| 2023 | 4.255 |
| 2024 | 4.340 |
| 2025 | 4.455 |
| 2026 | 4.362 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 249.000 |
| 2023 | EUR 282.000 |
| 2024 | EUR 300.000 |
| 2025 | EUR 317.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.300
0-15: 685
15-25: 455
25-45: 950
45-65: 1.010
Nivel académico
Hoger
970
Praktisch
710
Middelbaar
1.300
Origen de los residentes (2025)
Europa
130
Nederland
3.740
Buiten Europa
585
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
347
Appartementen
329
Tussenwoningen
395
Vrijstaande woningen
501
Twee-onder-één-kap woningen
417
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
478
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
421
2000 tot 2010
143
2010 tot 2020
112
2020 en later
81
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
646
Etiqueta B
555
Etiqueta C
455
Etiqueta D
239
Etiqueta G
120
Etiqueta F
63
Etiqueta E
58
Etiqueta A+++
56
Etiqueta A+
15
Etiqueta A++
14
Etiqueta A++++
12
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.520 |
| 2021 | 1.440 | 2.620 |
| 2022 | 1.110 | 2.430 |
| 2023 | 950 | 2.330 |
| 2024 | 900 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 1.900
Huurwoning
Gas: 820 • Electricidad: 1.680
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 1.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 2.430
Actividad empresarial en Balk (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 505
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Balk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Balk?
Balk telt in 2026 ongeveer 4.362 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?
In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer viviendas in Balk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sleatemar 15
8561BJ Balk
€ 298.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- 40 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Wurdze 21
8561JE Balk
€ 495.000 k.k.
€ 3.367/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 462 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
De Weind 52
8561JB Balk
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 529 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Tsjamkedykje 8 1
8561HA Balk
€ 379.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 480 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
De Dammen 47
8561EM Balk
€ 419.000 k.k.
€ 2.972/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 580 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Markant 5
8561HB Balk
€ 548.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 301 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Talma Park 12
8561DE Balk
€ 299.000 k.k.
€ 2.794/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 26240 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Tribune 2
8561GM Balk
€ 598.000 k.k.
€ 4.153/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 715 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
